1 / 1

Pääskystie 19

Myllyoja, Oulu | Luhtitalo | 3h+kk+sauna+lasitettu terassi

118 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

174,00 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Viihtyisä ja hyvin pidetty koti Myllyojalla odottaa uutta omistajaa - remonttien läpikäynyt alakerran luhtitaloasunto, joka hellii lasitetulla terassilla ja ihanasti uudistetulla kylpyhuoneella.

Myllyojalla Oulujoen läheisyydessä sijaitseva viihtyisä saunallinen kolmio, jossa 52 neliömetriin on sovitettu kaikki kolmion toiminnot tuntumatta ollenkaan ahtaalta. Asunnon pohjaratkaisuun kuuluu kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, tunnelmallinen olohuone ja keittiö. Tilava, lasitettu terassi tarjoaa erinomaisen paikan rentoutumiseen ja suojaisan pienen vehreän piha-alueen ihailuun. Kodin kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2021, joka takaa modernit ja tyylikkäät puitteet päivittäiselle hyvinvoinnille ja rentoutumiselle. Kodin sisäkatto ja seinät on maalattu ja jalkalistat on uusittu vuonna 2023. Samalla terassi sai lasituksen.

Hyvin hoidettu vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö on käynyt läpi useita remontteja. Hankkeisiin sisältyvät muun muassa piilosokkeleiden korjaus (2008-2009), ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen (2022) sekä kattoremontti (2017), mikä tekee tästä luotettavan ja pitkäikäisen kodin. Tontti on taloyhtiön oma, mikä tuo pitkäjänteistä vakautta asumiseen. Asunnon lasitettu terassi on käytännöllinen ja viihtyisä kaikkina vuodenaikoina, tarjoten mukavan suojaisan tilan ulkoilmasta nauttimiseen.

Pääskystie sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella Oulussa. Läheltä löytyvät kaikki peruspalvelut kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan myös lapsiperheille. Hyvät julkiset liikenneyhteydet ja läheiset liikkumismahdollisuudet tarjoavat loistavat edellytykset sujuvaan arkeen ja monipuoliseen vapaa-ajan viettoon. Luonto ja kaupungin vilinä ovat molemmat käden ulottuvilla, mikä takaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon.

Tämä viihtyisä koti odottaa uusia asukkaitaan - varaa esittelyaika ja tule tutustumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

932-1350

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+kk+sauna+lasitettu terassi

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Betoni

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Betoni

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Myllypääsky

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 979,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 26.1.2025 saakka

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Huoneistossa tehdyt korjaukset/remontit:
2023 sisäseinien ja sisäkaton maalaus, lattialistat uusittu, jääkaappi/pakastin uusittu ja terassilasitus asennettu.
2021 kylpyhuoneremontti

Taloyhtiössä tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2022 Ulko-ovien uusiminen
2022 Ulko-ovien lukoston uusiminen
2018 Parvekepielien ulkopuolisen pinnan korjaus ja maalaus
2017 Vesikate ja parvekekatteet uusittu A- ja B-taloihin
2016 Piha-alueen puuston käsittely
2015 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä vesikaton ja akuutit vesikaton korjaukset 2013 Elementtisaumausten ja leikkipaikan uusiminen
2011 Sokkelin huoltomaalaus ja viemäriputken lanttokohdan korjaaminen
2010 A6:n lattiarakenteet
2008-2009 Molempien talojen piilosokkeleiden korjaus alaohjauspuu uusimalla alkuperäistä ylemmäksi. 2008 Patteriverkoston linjasäätö ja term. venttiilit
2007 Vesi- ja lämpölinjat uusittu A- ja B-talojen välillä
2002 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen
1992 Vesikate uusittu A- ja B-taloihin
Kuntoarviot:
2016 Parveke-elementtien kuntoarvio
2015 Vesikaton kuntotarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka on esitetty yhtiökokouksessa 11.03.2024:
2024 Piha-autopaikkojen sähkötolppien uusiminen 2025 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö

Lainat

83 207,48 €

Kiinnitykset

230 200,00 €

Isännöitsijä

REIM Oulu OY
raimo.karppinen@reim.fi
020 7441 710

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Kerhohuone + Taloyhtiön varasto 15m2

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

174,00 €/kk (3,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

174,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö.
Autopaikkamaksu 9€/kk

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään tarvittaessa kaksi (2) kappaletta ylimääräistä vastiketta.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot täustannuksesta omalta pankilta.