1 / 1

Lähdekalliontie 8

Kuninkaala, Vantaa | Rivitalo | 5h+avok.+takkahuone+uima-allas+kph+s+wc, parveke ja piha (yj.4h+baarik.)

485 000 €

Velaton hinta

120,0 m²

Asuinpinta-ala

203,0 m²

Kokonaispinta-ala

1983

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen ja todella upea rivitalokoti Vantaan Kuninkaalassa!

Alunperin vuonna 1983 omalle tontille rakennettu neljän perheen rivitalo kätkeytyy tummanpuhuvan ulkokuoren taakse kahteen kerrokseen, ja täällä riittää tilaa, tyyliä ja tunnelmaa. Todella hyvällä maulla vuonna 2020 remontoitu koti, jossa myös kaikki arjen toiminnot on otettu huomioon ja materiaalivalinnat on tarkkaan harkittu.

Heti sisään astuessa avautuu lasi-ikkunoiden läpi näkymä takkahuoneeseen ja uima-allas osastolle. Sisääntulo kerroksessa on myös kodin kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä suihku- ja saunaosasto. Jämäkät raput vievät yläkertaan, jossa yhtenäinen olohuoneen ja keittiön kokonaisuus tervehtii tulijaa ja kattoikkunoista luonnonvalo kulkee kauniisti sisään. Upea keittiö on ehdottomasti tämän kodin katseenvangitsija. Olohuoneen ja keittiön tilan jakaa iso saareke Carrara marmoritasolla, aamiaiskaappi ja kaikki kodinkoneet ovat integroitu kalusteisiin. Nämä hivelevät silmää arjessa päivittäin ja ruokapöydälle on oma paikkansa heti keittiön vieressä. Yläkerrasta löytyvät vielä kodin kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on oma vaatehuone ja iso parveke, josta on näkymä kallioiseen metsään.

Taloyhtiössä asioita hoidetaan sulassa sovussa ja viimeisempänä on tehty energiaremontti ja aurinkopaneelit on asennettu asuntojen katoille. Säästöt sähkönkulutuksessa ovat olleet huomattavat.

Tämä kokonaisuus luo mainiot puitteet monenlaiseen elämänvaiheeseen ja mukautuu asujien mukaan. Koti vastaa täydellisesti niin lapsiperheiden kuin tilaa kaipaavien aikuisten tarpeita ja vielä kun asumiskustannukset ovat todella maltilliset, on luvassa pitkään huoletonta asumista. Kuninkaala on rauhallista pientaloaluetta ja lähistöllä on monipuoliset mahdollisuudet ympärivuotiseen ulkoiluun. Lenkki- ja ulkoilumaastot palvelevat niin ulkoilijaa kuin lemmikin omistajaakin. Alueelta löytyvät päiväkodit ja koulut. Rauhallinen sijainti pientaloalueella tuo turvaa pienemmillekin kulkijoille.

Tämä hieno kohde tarjoaa tyylikästä asumista vaativampaankin makuun. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan unelmakotiisi paikan päälle. Ole heti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi joustavasti. Tätä kotia on ilo esitellä ja nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

Teija Mikkola

Esittelyt ja tiedustelut, 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-30

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+avok.+takkahuone+uima-allas+kph+s+wc, parveke ja piha (yj.4h+baarik.)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

120,0 m²

Muut tilat

83,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yläkerran huoneet yht. 120 m2 ja alakerta: Pyykkihuone, sivuhuone, takkahuone,
ja sauna yht 83 m2, ovat alle virallisen asumiskorkeuden. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea keittiö, jossa Puustellin kaapistot ja aamiaiskaappi. AEG-kodinkoneet, Carrara marmoritasot, täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, induktioliesitaso, jossa sisäänrakennettu tuuletin ja erillisuuni. Kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin.
kaapistojen ala- ja yläosassa lednauha himmennys kytkimellä.
SEINÄT: taustaseinällä laattaa ja muuten maalattu.
LATTIA: laminaattia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc, josssa peilikaappi valolla, kaappi, wc-istuin, bidee käsisuihku ja suihku.
SEINÄT: laattaa
LATTIAT: laattaa
Alakerran wc, jossa peilikaappi valolla, wc-istuin, bidee käsisuihku.
SEINÄT: maalattu (lasikuitutapetti)
LATTIA: laattaa

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä ja pöytätaso.
SEINÄT: lasikuitutapettia
LATTIA: muovimatto

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa Ikikiuas manuaalisäätimellä (2023).
SEINÄT: sauna paneelia
LATTIA: laattaa

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Neljä makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee tulokerroksessa ja kaksi yläkerrassa. Yläkerran makuuhuoneissa on vaatehuoneet.
SEINÄT: maalattu
LATTIAT: laminaattia

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laminaattia

Muut tilat

Takkahuone ja uima-allas.
Takkahuone:
SEINÄT: maalttu (puupaneeli)
LATTIA: laattaa, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, kaikki verhokiskot, keittiön saarekkeen valaisin, sekä laattaseinään integroidut valaisimet ja olohuoneen katossa olevat Philips spottivalaisimet.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lähdekallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 925,50 m²

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harja/pulpetti

Kate

Konesaumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Aurinkolämpö, sähkö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 8.5.2028 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007 Piha-aidan uusinta.
2011 Vesikatto uusittu ja yläpohjan lämpöeristys.
2013 Sadekaivojen kunnostus.
2013/2017 Lämminvesivaraajan uusinta asunnot A,C,D.
2014 Kattolaudoituksen uusinta ja varaston lattian uusinta.
2015 Ilmanvaihtokanavien huolto ja säätö.
2015-2019 Ikkunoiden huoltomaalaus.
2016 Oviin turvalukot ja ikkunoiden korvausilmaventtiilit.
2017 pihan laatoituksen oikaisu.
2018 Ikkunat korvausventtiilit.
2020 Takan vedonparantajat.
2022 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kattoikkunoiden laudoitus uusinta.
2023 Aurinkovoimala (aurinkopaneelit) vuosituotanto 27,24 MWh. Roskakatos uusinta, A B ja C:n takapihan aidan teko.
2024 Lämmöntalteenotto järjestelmien asennus syyskuun aikana, sadevesikaivon kunnostus asunto A takapihalla.
Tarkempi kunnossapitotarveselvitys saatavilla vuosilta 2007-2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Tarjouspyyntö viiden puun kaatamisesta tontilta, parkkipaikan kantojen jyrsintä ja hallituksen ehdottamat korjaukset: tarjous vesirännien uusinnasta.

Autokatokset

Lainat

65 000,00 €

Kiinnitykset

100 000,00 €

Isännöitsijä

Asukas isännöinti, Pentti Kostamo
pentti.kostamo@gmail.com
0400 553 7913

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Vapautuu

2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

250,00 €/kk (2,08 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

250,00 €

Sähkölämmitys

250,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiössä on asennettu aurinkopaneelit vuonna 2023 ja vuosituotanto arvio 9/2023 on ollut 27,24 MWh.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.