Keiholehdentie 4

Suurella tasamaatontilla täysin uusittu hulppea omakotitalo!

Tämä alun perin 1965 valmistunut talo on kokenut täydellisen muodonmuutoksen, sillä se on purettu kokonaan perustuksiin asti jättäen vain ulkoseinät paikoilleen. Pohja on toimiva ja yhdessä tasossa olevaa huoneistoalaa on 175 neliötä. Tämän lisäksi autotalli sekä upean kokoinen lasitettu terassi.

Nyt ostajalla on loistava mahdollisuus päästä tekemään pieteetillä tehdyn pohjatyön päälle oman näköinen koti ja vaikuttaa kalusteisiin ja materiaalivalintoihin mm. keittiön, pintojen sekä lattian osalta. Suunnittelu vaatii ilman muuta paikalla käyntiä, jotta luovuus ja asunnon monet mahdollisuudet aukeavat, joten ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö.

Uudistukset mm. jotka tehty vuosina 2020-2022:

Konesaumattu peltikatto, julkisivun rappaus, uudet ikkunat ja ulko-ovet, autotalliin sähköinen nosto-ovi (tallissa sähköautonlatauspiste), etuterassin päälle laajennettu makuuhuone sekä laajennettu takaterassia 53 m2 ja lasitettu 34 m2 alueelta (laajennuksiin haettu rakennuslupa). Vesiputket ja viemärit ovat sisällä uusittu ja talosta tielle menevä viemäri sukitettu.

Asuntoon on luotu luksusta mm. upotetulla ulkoporeammeella ja terassilla olevalla kesä/ talvikeittiö varauksella. Kyllä, luit oikein. Talvellakin voit kokkailla ja kattaa terassin pöydän koreaksi, sillä lasitetulla terassilla on glykoli lämmitteinen lattialämmitys (sis. valaistus katossa) eli terassi on talvellakin ns. puolilämmintä tilaa lasitetulta alueelta. Lisäksi saunan ja kylpyhuoneen yhteydessä on toinen poreamme, jossa viimeistään unohtuu kiireet.

Lämmitysjärjestelmänä on vesi-ilmalämpöpumppu. Sen tueksi on lämmitys/ jäähdytys toiminnoilla kolme ilmalämpöpumppua sekä varaava takka.

Sijainti on rauhallinen, mutta läheltä löytyy niin ruokakaupat, päiväkodit kuin koulut. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja logistinen saavutettavuus on erinomainen, mm. Kehä 3 liittymä n. 1 km, Tikkurilan juna-asema, Jumbo ja lentokenttä ovat kaikki vain lyhyen matkan päässä.

Komean kokoinen 1248m2 tontti jättää takapihalle mahtavan kokoisen nurmialueen, jossa onnistuu monenlaiset aktiviteetit auringonotosta futismatsiin.

Kohteesta on teetetty yleisauktorisoidun kiinteistöarvioitsijan (AKA) toimesta arviokirja 20.4.2023. Silloin kohteen markkina-arvoksi arvioitiin keskeneräisessä kunnossa 670.000 euroa. Kun rakennushanke on saatettu loppuun suunnitelmien pohjalta ja kohde on hyväksytysti loppukatselmoitu, arvioitiin hinnaksi 920.000 euroa.

Tässä on todellinen mahdollisuus, jota ei kannata jättää käyttämättä!

Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!