1 / 1

Vuorelantie 6

Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph, lasitettu p. (YJ:3h+k+2parv)

159 000 €

Velaton hinta

71,5 m²

Asuinpinta-ala

253,83 €/kk

Hoitovastike

1968

Rakennusvuosi

Upeasti saneerattu koti puiston laidalla Luolavuoressa.

Kodin ympäristössä loistavat ulkoilumahdollisuudet kutsuvat reippailemaan.

Koti on kokenut laajan remontin 2022-2023 ja pääsetkin nauttimaan tyylikkäistä pinnoista.

Kylpyhuoneessa laattavalinnat sopivat saumattomasti yhteen ja toimintojen sijoittelu on onnistunut. Keittiö on osin avattu olohuoneen suuntaan ja kaapistot ja koneet on uusittu. Ihanat yksityiskohdat ja värit luovat trendikkään ilmeen.

Olohuoneeseen mahtuu ruokapöytä hyvin ja perältä on kulku koko kodin levyiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa saan nauttia avarista näkymistä. Kodin kaksi makuuhuonetta on sijoitettu eri kulmiin. Molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti kaappitilaa ja toisesta kulku myös parvekkeelle.

Kodissa on remontoitu lattiat, seinät, katot, listat, keittiö sekä kylpyhuone. Olet kaiken kauniin keskellä 7. kerroksessa.

Yhtiön sijainti hakee vertaistaan. Kulkuyhteydet keskustaan ovat loistavat ja ympäristössä vehreät ulkoilumaastot. Turun keskustaan vain n. 2 km, Kupittaanpuistoon n. 1,5 km.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Anna-Maija Kasvi

0404105244 anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

040 410 5244

anna-maija.kasvi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2261-2331

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, lasitettu p. (YJ:3h+k+2parv)

Kerros/Kerroksia

7/8

Asuinpinta-ala

71,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Koko asunnon levyinen lasitettu parveke, johon kulku sekä olohuoneesta että toisesta makuuhuoneesta.
Huoneistoparvekkeilla osakkeenomistajan kunnossapitovastuu rajoittuu parvekelaseihin siten, että yhtiö vastaa parvekelasien kunnossapidosta ja osakas muutoin parvekkeen sisäpuolen kunnossapidosta.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikkään värinen uusittu KVIKin keittiö 2022-2023.
Varustelu: jääkaappi, pakastelokero, astianpesukone, induktioliesi, uuni.
Keittiöön mahtuu pieni pöytä. Olohuoneen puolella tilaa vielä suuremmalle pöydälle.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu 2022-2023.
Varustelu: wc-istuin, suihku, allas, hana, allaskaappi, peili, taso, pyykinpesukoneelle paikka.
Pitkänmallisessa kylpyhuoneessa kaikelle on oma paikkansa.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisesta makuuhuoneesta kulku koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta kulku koko huoneiston levyiselle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinät tasoitettu ja maalattu 2022-2023.

Lattiamateriaalit

Lattiat uusittu 2022-2023 laminaatiksi. Kylpyhuoneessa laatta.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto saneerattu 2022-2023: seinät, lattiat, listat, keittiö kaappeineen ja kodinkoneineen, kylpyhuone vesieristeineen, vaatekaapistojen maalaus.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on remontoitu 2022-2023.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Luolavuorenmäki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 482,00 m²

Käyttöönottovuosi

1968

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2027

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2002 vesikatto pinnoitettu Protan-pvc katteella.
2010 Pohjaviemärien sukitus sekä viemärin pystynousujen ja huoneistohaarojen pinnoitus.
2012 Huon.parv. käsijohteet uusinta ja siiv.parv.kateet korjaus.
2015 Ulkopuolisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen.
2019 Hissien uusinta.
2020 Rappujen pääovien uusinta ja varustaminen ovikoneistolla, Alatalon kylmäkellarin purku ja muutos pyörävarastoksi.
2022 Jätepisteen uusinta.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Saunatilojen remonttikartoituksen yhteydessä kuvattiin viemärit saunatilojen alta. Kuvauksissa
havaittiin, että pohjakerroksen sukitetuissa viemäreissä on korjaustarvetta. Sukka oli irti joistain kohdista ja pinnassa näkyi kuplia. Hallitus esittelee 2024 kevätyhtiökokouksessa kpts, jossa todetaan, että perinteinen linjasaneeraus on hallituksen tämänhetkinen näkemys korjaustarpeesta seuraavan 5 vuoden ajalle.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
-pihasuunnitelma
-parvekelasien huolto pakollisilta osin
-perinteinen linjasaneeraus (putket, viemärit, sähkönnousut, kylpyhuoneet)

Lainat

168 114,03 €

Kiinnitykset

600 000,00 €

Isännöitsijä

V-S Isännöintitalo, Antti-Ville Heikkilä p. 0207229965

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

YJ 16 § Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa märkien huonetilojen vesieristyksestä. Huoneistoparvekkeilla osakkeenomistajan kunnossapitovastuu rajoittuu parvekelaseihin siten, että yhtiö vastaa parvekelasien kunnossapidosta ja osakas muutoin parvekkeen sisäpuolen kunnossapidosta.
Taloyhtiössä on DNA laajakaista.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppa n. 800 m
Koulu (1-6lk) n. 800 m
Päiväkoti n. 500 m
Turun keskusta n. 2 km
Kupittaan puisto n. 1,5 km
Kaupungin sairaala n. 1,3 km
TYKS/Yliopisto n. 3 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Asunto myydään vuokrattuna

Vuokra

950,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

253,83 €/kk (3,55 €/m²)

Rahoitusvastike

78,65 €/kk (1,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

332,48 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Sähkö kulutuksen mukaan (perusmaksu 6€/kk+ennakko 25€/kk, tasataan kerran vuodessa).
Vesi 24€/hlö/kk.

Saunamaksu 1,75e/kerta.
Pesula 4e/kerta.
Kylmäkellarivuokra 2e/kk.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakerekisteri on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista.