1 / 1

Mariankatu 17

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h,k,et,kph/wc,lasit.p

149 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

320,47 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Avara kolmio Mariankadulla Lahden keskustassa

Tämä upea kulmahuoneisto sijaitsee aivan ydinkeskustassa, talon 5:ssä kerroksessa kattojen yllä. Luonnonvalo tulvii sisään isoista ikkunoista kolmesta eri ilmansuunnasta, ja keskustan kaikki palvelut siinä äärellä. Tämä on city-asumista parhaimmillaan!

Avaran asunnon pohjaratkaisu on kiva ja toimiva. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassa ja keittiö on juuri niin kompakti kuin kaupunkikodin keittiön pitää ollakin. Erityistä on se, että keittiöstä ja päämakuuhuoneesta on kulku aamuaurinkoon lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia vaikkapa aamukahvit ja katsella heräävää kaupunkia. Eteinen on tilava ja siinä on runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa. Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, myös paikka pesukoneelle.

Tilava olohuone tarjoaa paikan oleskeluun isommallakin porukalla. Näkymä korkealta seinäleveydeltä keskustan sydämeen on sykähdyttävä. Uljas takka on kaunis ja persoonallinen sisustuselementti. Takat ovat toistaiseksi käyttökiellossa, kunnes hormit on tarkastettu ja todettu toimintakuntoisiksi. Kynttilät takkapesässä tai elektorinen tuli tuo tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä ja päämakuuhuoneesta teet kutsuvan lepopaikan, tilaa riittää siinäkin.

Taloyhtiössä on käynnistynyt julkisivu-, katto- ja terassiparvekkeitten saneeraus, jonka kokonaiskustannukset hankesuunnitelman mukaan ovat n. 2 100 000 euroa. Hankeosuus tälle huoneistolle on 30 135 euroa tai pääomavastikkeena 226 euroa/ kuukausi hankkeen valmistuttua.

Tehtyjä remontteja taloyhtiössä ovat mm. käyttövesi-, viemäri-, sähkö-, kylpyhuone ja hissiremontit vuonna 2007. Taloyhtiöllä oma tontti.

Sijainti on loistelias keskustan monipuolisten palveluiden äärellä ja vain 600 metriä Matkakeskukseen. Lahden kaunis satama-alue ja Vesijärven rantamaisemat löytyvät nekin lyhyen kävelymatkan päästä, kuten myös upea Sibeliustalo ja visuaalisten taiteiden museo Malva tapahtumineen.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Paikan päällä koet enemmän.

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Leena Talvio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 152 4062

leena.talvio@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4179-4324

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,et,kph/wc,lasit.p

Kerros/Kerroksia

5/8

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Keskusta/ Hämeenkatu.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiöstä ovi parvekkeelle

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Takka, elektroninen tuli (ei käytössä)
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Muutostyöt huoneistossa

2010 eteisen uudistus, asennettu liukuovikaapistot ja makuuhuoneeseen tapetti.

Kunto

Hyvä

Takka

Takat ovat käyttökiellossa, kunnes hormit tarkastettu ja kunnostettu toimiviksi ja turvallisiksi.

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Paasikulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 641,00 m²

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Betoni

Kate

Kupari ja pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassaolo päättynyt 06.08.2024

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 C-talon sulanapitokaapelit asennettu ränneihin molemmin puolin rakennusta, ränni pinnoitettu Hämeenkadun puolelta. 2022 Tonttivesijohdon hätäkorjaus vuodon takia, A- ja B-portaan poistoilmakone uusittu. 2021 Ylemmän pihakannen uusiminen, yhtisten tilojen lukitus iLOQ. 2019 Sisäpihan matalan osan julkisivuremontti, sis.ovet ja ikkunat uusittu, ilmanvaihdon nuohous. 2016 uusittu 1.kerroksen liiketilojen kadunpuoleiset ikkunat ja ovet. 2015 Verkkovarastotilan saneeraus. 2012 Pihakannen alemman tason korjaus. 2010 Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu ja parvekkeet kunnostettu, laatat valettu uusiksi. Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostaminen. 2009 C-rapun ullakolta myyty rakennusoikeutta 2 huoneiston rakentamiseksi. Rakennettu huoneistot C 89 ja C 90. 2007 Käyttövesi-, ja viemäriputket, kylpyhuoneet, sähkönousut, saunaosasto uusittu ja hissit saneerattu. 2007 Sauna- ja pesutupaosasto siirretty C-portaan yläkerrasta B-portaan kellariin ja saneerattu, hissit saneerattu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana:
Esitetty yhtiökokouksessa 21.2.2024
Julkisivu-, katto- ja terassiparvekeremontti*
Autohallin kunnostaminen

*Julkisivu-, katto- ja terassiparvekeremontin hankeaikataulu:
2023-2024 suunnitteluvaihe
2024 urakan kilpailutus
2025 remontin aloitus
2026 remontin valmistuminen
Julkisivu- ja kattoremontin suunnitteluvaihe, kustannusarvio 70 000 eur. Rahoitus korjausvastikkeella 0,80€/os/kk ja hoitovaroilla. Tonttivesijohdon uusimisen suunnittelu sisällytetään julkisivu-, katto- ja terassiparvekeremontin yhteyteen.

Lainat

305 589,71 €

Kiinnitykset

2 040 365,00 €

Isännöitsijä

Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti
Mari Saarela 0504318405, mari.saarela@lit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Antennijärjestelmä kaapeli DVB-C, sauna, pesutupa, väestönsuoja

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

320,47 €/kk (4,39 €/m²)

Rahoitusvastike

27,01 €/kk (0,37 €/m²)

Erityisvastike

58,40 €

Yhtiövastike yhteensä

405,88 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 10,00€/kk, Autopaikka, piha 30,00€/kk, Autopaikka, halli 60,00€/kk. Kaapeli-TV-vastike 5,00€/kk. Erityis-/korjausvastiketta kerätään julkisivu-, vesikatto- ja terassiparvekesaneerauksen valmistumiseen asti. Korjausvastikkeet huomioidaan hankeosuuslaskelmassa taloyhtiön rahoitusosuutena. Kokonaiskustannukset hankesuunnitelman mukaan ovat n. 2 100 000 euroa. Hankeosuus tälle huoneistolle on 30 135 euroa tai pääomavastikkeena 226 euroa/ kuukausi hankkeen valmistuttua.