1 / 1

Kengittäjäntie 3

Oulunkylä, Helsinki | Rivitalo | 5h+k+2kph+erillinen wc+vh+ask.h+lasitettu parveke+piha (yj. 5h+k+ruok.+saunaos.)

549 000 €

Velaton hinta

148,0 m²

Asuinpinta-ala

674,40 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Nyt myynnissä suositulla Oulunkylän pientaloalueella iso rivitalohuoneisto!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään perheasuntoon halutussa ja arvostetussa Oulunkylässä! Neljän makuuhuoneen tilava koti tarjoaa ihanteellisen ympäristön perheellesi. Astu sisään ja ihastu väljään ja valoisaan olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Aamukahvit voi nauttia kahden parvekkeen lisäksi myös omalla terassipihalla, joka on aidattu tarjoamaan yksityisyyttä ja turvallista leikkitilaa lapsille.

Sisääntulo kerroksessa sijaitsee olohuone ja ruokailutila sekä keittiö ihan omassa rauhassa. Yläkerrassa löytyvät kodin makuuhuoneet sekä kylpyhuone ja vaatehuone. Pohjakerrokseen saunan ja kylpyhuoneen lisäksi on sijoitettu askartelu- ja takkahuone, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia harrastuksiin tai rentoutumiseen perheen kesken.

Kaunis pihapiiri houkuttelee ulkoilemaan ja leikkimään, ja alueen hyvät kulkuyhteydet sekä lähellä sijaitsevat palvelut tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä päätyhuoneisto tarjoaa oman rauhan keskellä kaupunkia ja mahdollistaa nopean pääsyn keskustaan. Koti vaatii päivitystä tähän päivään ja tästä kodista voi tehdä juuri sinun perheesi unelmien kotipesän.

Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2768-3070

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+2kph+erillinen wc+vh+ask.h+lasitettu parveke+piha (yj. 5h+k+ruok.+saunaos.)

Kerros/Kerroksia

1-3/3

Asuinpinta-ala

148,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Tämän myytävän huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 148 m2. Jyvitys lasketaan hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen kohdalla 140,5 m2 mukaan.
Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan: Osakkeenomistajat suorittavat yhtiölle hallitsemistaan
huoneistoista vastiketta, jonka suuruuden yhtiökokous määrää. Vastikkeen tulee olla kaikissa huoneistoissa yhtä suuri edellä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjä lattiapinta-alaneliömetrejä kohti,
mikäli seuraavasta pykälästä ei muuta johdu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaaleat keittiön kaapistot, korkeat jääkaappi ja pakastekaappi, astianpesukone, keraaminen liesi/uuni ja liesituuletin.
Laskutasot ovat osin terästä ja puuta.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laminaattia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran kylpyhuoneessa, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja käsi bideesuihku.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa
Alakerran Kylpyhuoneessa, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja kuivauspatteri.
Tässä tilassa pesukoneliitäntä.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa
Lattialämmitys suihkun kohdalla.

WC-tilojen kuvaus

Tulokerroksessa on erillinen wc, jossa peilikaappi, pesuallas, wc-istuin ja käsi bideesuihku.
SEINÄT: laattaa/maalia
LATTIA: laattaa

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet, sähkökiuas ja kuituvalot.
SEINÄT:paneelia
LATTIA: laattaa

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Neljä makuuhuonetta, jotka sijaitsevat yläkerrassa. Kolmessa makuuhuoneessa on komerot ja yläkerrassa on vaatehuone.
Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Muut tilat

Alakerrassa on askartelutila, josta on käynti takapihalle/terassille.
SEINÄT: osin maalattu
LATTIA: laminaattia (maalattu valkoiseksi)

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapit ja komerot ja sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu.

Muutostyöt huoneistossa

02.2019 suihkuseinän asennus.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kengittäjäntie 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 396,10 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto, tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.9.2024 asti.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2022 Talo 3, päätyseinäelementin korjaus.
2021 Leikkivälineiden asennus, piha-aitojen huoltomaalaus, kattoikkunakuilujen korjaus,
parvekeremontti, elementtisaumojen uusiminen, salaoja ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2020 VSS tilan tiiveyskoe.
2019 Salaojajärjestelmän uusiminen, alaparkkipaikan sähkölämmitystolppien, piha-alueen valaistuksen uusiminen, asfaltoinnin uusiminen, piha-aitojen ja varastokoppien uusiminen ja pintavesien johtamisen rakentaminen.
2018 Parvekeremontin suunnittelu, vesikaton uusiminen ja huippuimureiden uusiminen, kattoikkunoiden uusiminen.
2017 Huippuimuroiden uusinta ja ilmanvaihdon perussääntö.
2016 Jätevesipumppaamo.
2014 Vesikattojen huolto/ylösnostojen tiivistykset, julkisivun valkoisten betonipintojen maalaus, sadevesisyöksyjen ja tikkaiden uusinta, lämmönsiirrin, venttiilisaneeraus.
2013 Kuntoarvio ja pts. sadevesikaivojen huuhtelu, julkisivujen pesu ja suojakäsittely.
2012 Alaparkkipaikan sähköjen ohjaus.
2009 Ikkunat, parveke- ja varasto-ovet.
2007 Liikuntasaumat.
2005 Piha-aidat, ulkovarasto ja ovikatokset.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:
2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen.
2024 Pyöräkatoksen rakentaminen.
2024-2025 Lukituksen uusiminen ja ulko-ovien uusiminen.
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus ja julkisivun kuntotutkimus.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

274 102,50 €

Kiinnitykset

820 000,00 €

Isännöitsijä

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
Puh. 010 821 3500
Isännöitsijä Eskola Joona
Puh. 010 821 3514 | sähköposti: joona.eskola@vuokki.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja. Ilmalämpöpumpun asentaminen mahdollista, muutostyöilmoitus tehtävä.
Yhtiökokous 26.4.2023 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä yksi hoitovastike taloudellisen tilanteen vaatiessa ja salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1673.

Vapautuu

Viimeistään 2 kk kaupan teosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

674,40 €/kk (4,56 €/m²)

Rahoitusvastike

217,78 €/kk (1,47 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

892,18 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Sähköauton lataushinta on 0,15 €/kWh. Hinta tarkistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.