1 / 1

Rosendalinkuja 1

Tammisto, Vantaa | Kerrostalo | 4h+k+kph/wc+wc+lasit. parveke(YJ 4h+k+s)

349 000 €

Velaton hinta

106,5 m²

Asuinpinta-ala

489,90 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Upeat näkymät luonnonkauniiseen jokimaisemaan!

Asunto sijaitsee puiston puolella, talon kolmikerroksisen päädyn ylimmässä kerroksessa, avautuen kolmeen suuntaan. Suuresta olohuoneesta ja avarasta keittiöstä voit nauttia väljästä ja valoisasta tunnelmasta, joita läpitalon pohjaratkaisu korostaa. Oma sauna ja lasitettu parveke peltomaisemaan ovat mieluinen yhdistelmä monelle.

Yhtiön piha-alueella on tilaa leikkiä ja viettää aikaa. Jokinäkymät ja luonnon läheisyys tekevät asuinympäristöstä poikkeuksellisen.

Tammisto tarjoaa hyvän valikoiman palveluita ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähikaupat, päiväkodit, koulut ja liikuntamahdollisuudet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä lisää alueen käytännöllisyyttä ja arjen sujuvuutta. Julkisen liikenteen yhteydet ja nopeat yhteydet pääväylille mahdollistavat helpon liikkumisen niin Vantaan sisällä, kuin pääkaupunkiseudun muihin osiin.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja kokemaan itse näyttävän asuinympäristön tarjoamat mahdollisuudet!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

46896-48169

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph/wc+wc+lasit. parveke(YJ 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

106,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa erityinen liukuestemuovimatto. Käsienpesualtaassa on pieni särö. Pesuhuoneen muovimato on rakentajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvana työnä osittain vaihdettu.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muovi

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiukaan hallintapaneeli pesuhuoneen puolella. Lattiassa erityinen liukuestemuovimatto.

Saunan lattiamateriaali

Muovi

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pesutorni, eteisen kenkälipasto, parvekkeella oleva säilytyslaatikko

Muutostyöt huoneistossa

Pesuhuoneen muovimato on rakentajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvana työnä osittain vaihdettu.

Osa valokatkaisijoista vaihdettu LED-himmentimiin (pyöreät säätimet).
Saunan kiuas vaihdettu n v. 2020.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Tammiston Tringa

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 764,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti Oy

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto kumibitumikatteella

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.04.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 hissien kannatinhihnojen uusinta vaiheittain, yksi on jo vaihdettu
2024 rakennuksen kevyt kuntotarkastus
2024 energiatodistus uusittu
2022 julkisivupesu, kattojen tarkastus, väestönsuojan tiiveyskoe
2020 parvekelasien huoltokierros
2019 julkisivutarkastus
2019 autolämmitystolppien päivitys hitaaseen lataukseen sopivaksi. Autopaikalla on kuukausivuokra, lisäksi lataussähkö laskutetaan kulutuksen mukaan
2014 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

20222023 suunniteltu kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta, rakennuksen kevyt kuntotarkastus
2024 suunniteltu elementtisaumausten kunnontarkistus ja mahdollinen korjaus
2024 hissien kannatinhihnojen uusinta vaiheittain
2024 elementtisaumausten kunnon tarkistus ja kriittisten korjaus, B-rapun kosteusvaurion korjaus
2024-2025 palovaroittimet
2024-2026 ikkunakarmien korjaukset
2025 parvekelasien huolto
2025 suunniteltu ilmanvaihtokanavien nuohous
2025 hissien tunnistusvaloverhojen asennustarpeen selvitys

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

209 163,16 €

Kiinnitykset

6 923 359,77 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola, Tarmo Takala, tarmo.takala@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä on: urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja.

Ilmanvaihtotapa on koneellinen tulo/poisto.

Vuokratontin lunastus yhtiöjärjestyksen 9§ mukaan.
Kunkin huoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen
osuus 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle. Varsinaisen yhtiökokouksen kutsussa on tiedusteltava
kaikilta yhtiössä huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta haluavako nämä
maksaa kokonaan huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta, jolloin yhtiö tekee vastaavan lunastuksen yhtiön hallinnassa olevasta tontista vuokrasopimuksen mukaisesti.

Tontin lunastushinta 2024 oli 736,05 euroa/m2.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Vantaan kaupunki p. 09 83911

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Muutos - ja lisätyöt yhtiöjärjestys 6§

Asumiskustannukset

Hoitovastike

489,90 €/kk (4,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

841,35 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu 20,00 € kpl/kk
Autopaikkojen sähkö 0,15 € kpl/kulutus

Hallituksella on valtuus periä tai olla perimättä 1-2kk hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai
panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.