1 / 1

Ritokalliontie 20 A

Munkkiniemi, Helsinki | Paritalo | 4h, avok, 2x kph, s, 2x wc, khh, kellari, at, et, var, 2x parveke

1 390 000 €

Velaton hinta

106,0 m²

Asuinpinta-ala

200,0 m²

Kokonaispinta-ala

Harvinainen tilaisuus laadukkaaseen asumiseen parhaassa Munkkiniemessä meren tuntumassa, aivan luonnon vieressä rauhallisessa ympäristössä

Tämä ainutlaatuinen vuonna 2015 valmistunut paritalo Munkkiniemessä ihastuttaa yksilöllisellä arkkitehtuurillaan. Kauniin kokonaisuuden muodostavat ajattoman vaaleat pinnat, modernit asumisratkaisut sekä suuret ikkunat, joista tulvii runsaasti valoa huoneisiin.

Kerroksia on yhteensä kaikkiaan neljä. Ylin eli kolmas kerros on rauhoitettu kolmelle makuuhuoneelle sekä arkikylpyhuoneelle. Tästä kerroksesta löytyy myös tunnelmallinen lasitettu parveke ympärivuotiseen käyttöön.

Toinen kerros pitää sisällään koko kodin sydämen, jossa upea avara ja valoisa tila yhdistää viihtyisästi perheen oleskelun ja kokkailun. Hohtavan valkoisessa avokeittiössä on modernit kodinkoneet sekä paljon kaappi- ja laskutilaa. Tilaan mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä ja tunnelmaa lisää kaunis takka. Olohuoneesta on kulku suurelle parvekkeelle, jonne mahtuu vaikka ruokailemaan kesäpäivinä.

Ensimmäinen kerros on talon sisääntulokerros, josta on suora kulku asunnolle kuuluvaan autotalliin. Alimmassa kerroksessa on kellaritilat, joita ei ole laskettu asuinpinta-aloihin. Sieltä löytyy tilat mm. oleskeluun, kodinhoitoon, peseytymiseen sekä saunomiseen. Pienet mietityt yksityiskohdat, kuten tuplasadesuihkut pesutilassa tuovat myös ripauksen ylellisyyttä arkipäivään. Sauna on erityisen kaunis kokomusta kokonaisuus, jossa on osittainen lasiseinä luomassa tilan tuntua.

Rauhallinen ja rakastettu Munkkiniemi antaa eväät laadukkaalle kaupunkiasumiselle; hyvät ravintolat, kahvilat, kivijalkaputiikit, pikku liikkeet, meren läheisyys ja uimaranta yhdistettynä loistaviin liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksiin sekä hyvät julkisen liikenteen yhteydet ydinkeskustaan tekevät tästä arvostetusta kaupunginosasta pidetyn ja halutun.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat korkealaatuista rakentamista, modernin skandinaavista sisustusta, isojen ikkunoiden tuomaa valoisuutta, uudenveroista mutta valmista kohdetta, omaa pihaa ja kauniita asumisratkaisuja rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä luonnon ja meren läheisyydessä, kuitenkin vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta.

Myydään kiinteistön määräosa 1/3.

Tervetuloa katsomaan tätä superhienoa taloa, joka voisi olla sinun uusi kotisi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.fi

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2014

Rakennusmateriaali

Kivi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Harkko

Kattotyyppi

Tasakatto

Asuinpinta-ala

106,0 m² (200,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Kellarikerros, noin 80 m2 (ei ikkunoita)
Sisääntulokerros, noin 20 m2 (autotalli ja käytävä)
Olohuone/keittiökerros, noin 50m2
Makuuhuonekerros, noin 50 m2

Muut tilat

94,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenototlla

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Huoneluku

4h, avok, 2x kph, s, 2x wc, khh, kellari, at, et, var, 2x parveke

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Hyväkuntoinen 2015 rakennettu.
Erilliset jääkaappi (alkuperäinen) ja pakastin (ostettu 2023). Integroitu astianpesukone, ostettu 02/2020. Uuni, ostettu 2019.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kellarikerroksessa iso kylpyhuone kahdella suihkulla. Samassa yhteydessä sauna. Ylimmässä kerroksessa kylpyhuone, jossa yksi suihku sekä wc.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Kellarikerroksessa sekä 2. kerroksessa erillinen wc.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Kellarikerroksessa. Tilava, jonka kautta käynti erilliseen wc:hen. Paikka pesukoneelle ja kuivurille ja likapyykille, paljon kaappitilaa esim pölynimurille ja siivousvälineille.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta ylimmässä kerroksessa. Yksi isompi huone ranskalaisella parvekkeella, ja kaksi pienempää huonetta (n 10 m2).
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhdistetty keittiö ja olohuone. Takka. Isoja ikkunoita, hyvät maisemat; osittainen merinäköala, metsä/puisto. Käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Kaksi parveketta, joista ylin lasitettu lattialämmityksellä.
Autotalli (käynti suoraan sisälle).
Naapurin kanssa yhteinen rappukäytävä ja tekninen tila.
Kellarikerroksen iso ns oleskelutila/kuntosali ja pukuhuone ja lämmin vaatehuone/varastohuone.

Seinämateriaalit

Valkoiseksi maalattu (isoimman makuuhuoneen yksi seinä maalattu harmaaksi).

Lattiamateriaalit

Parketti ja kosteissa tiloissa sekä sisääntulokerroksessa ja kellarikerroksessa iso harmaa laatta.

Kattomateriaalit

Kermikatto.

Tehdyt korjaukset

02/2016 putkirikko - kuivattu ja korjattu
03/2021 putkirikko - kuivattu ja korjattu
Parvekken pinnoite vaihdettiin kesällä 2021

Kauppaan ei kuulu

Pesukone ja kuivuri, irrallinen vaatekaappi ylimmässä kerroksessa (neuvoteltavissa).

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 19.5.2025

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

091-030-0032-0020

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

835,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

1 000 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Kiinteistön hallinnan jakaminen 13.3.2014, MML/106081/73/2014
Kiinnitys 13.3.2014, MML/106076/2014

Tällä tontilla (tontti 20) on rakennusrasite kaakkoisnaapurin 30032/(19) kanssa koskien perustusten (sulkulaatta kiinnityksineen) ulottamista osittain naapurin puolelle. Sulkulaatan rakenne- ja maisemointisuunnitelmat tulee toimittaa ennen toteutusta kaakkoisnaapurin hyväksyttäväksi, kuten naapuri on suostumuksessaan edellyttänyt. Naapurin hyväksyntä tulee toimittaa tiedoksi myös rakennusvalvonnalle.

Kaakkoisella rajanaapurilla 30032/(19) on kulkuyhteyttä koskeva rasite tämän tontin (tontti 20) kanssa. Ennen lopullista loppukatselmusta tulee rasitteen mukaisesti varmistaa, että ajoyhteys ateljeerakennuksen sisäpihalle toimii ja toimittaa rakennusvalvonnalle sitä koskeva naapurin hyväksyntä. (Ajoyhteys sijoittuu osittain sulkulaatan alueelle.)

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Oma

Viemäri

Oma

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Tontin kokonaisrakennusoikeus 260 kem2

Muita tietoja

Palvelut

Lähikaupat (Alepa ja K-Market) noin 800 m, K-supermarket noin 1,5 km,
Munkkiniemen ja Munkkivuoren kaupat, ravintolat noin 1 km, Kaupungin uimaranta 50-100 m.

Koulu

Munkkiniemessä; ala-, yläaste sekä lukio, myös ruotsinkieliset, noin 1 km säteellä. Ranskankielinen ala-, yläaste sekä lukio Munkkivuoressa, noin 1,5 km säteellä.

Päiväkoti

Munkkiniemessä, noin 1 km säteellä.

Liikenneyhteydet

Raitiovaunu ja bussipysäkit noin 1 km säteellä.