1 / 1

Munkkiluodonkuja 1

Westend, Espoo | Rivitalo | 4h+k+s+kph+2wc+khh+var+p

539 000 €

Velaton hinta

101,5 m²

Asuinpinta-ala

484,80 €/kk

Hoitovastike

1986

Rakennusvuosi

Kolmikerroksinen rivitaloasunto kallioisessa maisemassa Westendissä!

Tämän kodin arkkitehtuuri hurmaa jo eteisessä; eteistila aukeaa huikaisevan korkeaan porrasaulaan, jota suuret ikkunat korostavat. Talon sijainti rinteessä korostaa korkeaa tilaa; ikkunoista aukeaa esteetön näkymä. Eteisen vasemmalla puolella avautuu olohuone ja kauniin vaalea keittiö.

Ylimmästä kerroksesta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kummassakin on runsaasti kaappitilaa. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on parveke, joka katselee mäntyistä kalliomaisemaa. Lisäksi tässä kerroksessa on kylpyhuone ja sauna. Omassa saunassa kelpaa ottaa kunnon löylyt, minkä jälkeen on mukava vilvoitella parvekkeella tai terassipihalla - kesää ja grillijuhlia odotellessa.

Alimmasta kerroksesta löytyy vielä yksi huone, joka soveltuu hyvin myös työ- tai vierashuoneeksi. Portaiden alla on erillinen wc ja sen vieressä erittäin kätevä ja hiljattain remontoitu kodinhoitotila.

Yhtiö on mallikkaasti hoidettu ja asumiskulut maltilliset. Asunnolle kuuluu myös autokatospaikka, jossa on mahdollisuus tarvittaessa ladata hybridiautoa. Lisäksi asunnossa on ulkovarasto ja tilava verkkokellarivarasto, joka tarjoaa runsaasti lisäsäilytystilaa.

Meren rantaan pääset kävellen muutamassa minuutissa ja Helsingin keskustaan autolla noin vartissa - kaikki tarvittava löytyy läheltä. Alue on kuitenkin rauhallinen, läheltä löytyvät myös kattavat ulkoilumaastot vaihtelevassa maisemassa meren rannalta puiden siimekseen.

Tämä koti on todellakin näkemisen arvoinen! Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaika, niin pääset tutustumaan tähän kauniiseen ja toimivaan kotiin lähemmin.

Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3747-3949

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s+kph+2wc+khh+var+p

Kerros/Kerroksia

1-3/3

Asuinpinta-ala

101,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvik-keittiö. Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kvartsitasot ja upotettu allas. Välitila lasia, lattia laattaa ja seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, seinä-wc, kuivauspatteri, allaskaapisto, peilikaappi, seinäkaappi, vesikiertoinen lattialämmitys. Seinä- ja lattiapinnat laattaa, katto lämpökäsiteltyä haapaa

WC-tilojen kuvaus

2 erillistä wc:tä, allaskaapisto, peili, pinnat laattaa. Lattialämmitys. Kylpyhuoneessa ja molemmissa wc:ssä lisäksi bideesuihku

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappitilaa, pesukone, kuivauspatteri ja allaskaapisto ja pesuallas. Mukavuuslattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvian tornikiuas, integroidut kuituvalot lauteissa, selkänojassa ja katossa. Seinät, katto ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, osin lasiseinä

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu tai tapetoitu. Alakerran huoneessa lattia vinyylilaattaa. Kaikissa makuuhuoneissa runsaasti kaappitilaa

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu.

Muut tilat

Eteisessä lattia osin laattaa ja osin parkettia, tilava liukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Rullaverhot, sälekaihtimet, kuivaava pesukone, kiinteät valaisimet, liukuovikaapistot

Muutostyöt huoneistossa

2011 Keittiö, kylpyhuone ja erilliset wc:t remontoitu
2018 kodinhoitohuone sekä alakerta remontoitu
2019 uusittu terassi,UPM ProFi Deck-lankkua
2022 uusittu kaikki väliovet (Swedoor massiivitammiovet) sekä sähkökatkaisimet ja pistorasiat (ABB Impressivo)
2023 portaat ja osa seinäpinnoista maalattu ja asunnon kaikki laattapinnat käsitelty nanopinnoitteella, kylpyhuonesilikonit vaihdettu, rullaverhot vaihdettu, alakerran sälekaihtimet asennettu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Westendinpuisto 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

35 884,00 m²

Käyttöönottovuosi

1986

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

Aikaisemmin yhtiössä tehdyt korjaukset
2005 A-ja B-talon pihakannen peruskorjaus
2009 Julkisivusaneeraus
2016 D-talon peltikaton saumojen tiivistys ja myrskysuojien asennus
2016 E-talon sokkelin puhdistus muottilaudoista, ilmanvaihdon järjestäminen sekä lämpöeristys kapillaarisoralla
2017 Huoneiston D 18 kasettiseinän uusinta
2017 H-talon kaakkoispuolen yläikkunoiden kunnostus
2017 Huoneiston H 37 kaakkoispuolen seinävuodon korjaus
2018 Tasakattoisten vesikattojen ja parvekekattojen vedeneristeiden uusinta
2018 H-talon kaakkoispuolen seinän kunnostus
2019 Punalevien poisto ja julkisivujen pesu
2019 Betonisten pihaportaiden korjaus
2019 Numerovalaisinten kupujen vaihto
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2021 Julkisivujen huoltomaalaus
2021 E-talon kanavapuhaltimet vaihdettu
2022 Laaja kuntoarvio
2022 H-talon alapohjien tarkastus ja läpivientien tiivistys tarvittavilta osin
2022 Ulkovarastojen kunnostus tarvittavassa laajuudessa
2022 Syöksytorvien asennus, E-G huoneistot
2022 Betonirakenteiden kuntotutkimus
2022 A ja B talon pilareiden paikkakorjaukset
2022 Parvekelaattojen reunojen paikkakorjaukset
2022 Salaojajärjestelmän olemassaolon ja kunnon selvitys
2023 Peltikatteiden uusiminen (D-talo, varastokatokset, autokatokset, rännit)
2023 Hulevesien ohjauksen parantaminen
2023 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kunnon seurantatutkimus
2023 alapohjien ilmanvaihdon ja kosteudenhallinnan parantaminen
2023 Ulko-ovien huoltomaalaus
2023 Autojen latausmahdollisuuksien parantaminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 A,B ja H talojen betonikaiteiden kunnostus
2024 H-talon rakenneterästen kunnostus.
2024 Ulkovalaistuksen uusinta
2025 Lämmitystavanmuutoksen ja energiaratkaisujen tarvearvio ja toimenpiteet
2025 Autokatosten pilareiden huoltomaalaus
2025 Kanavapuhallinten vaihto huippuimureihin
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2026 D-talon kattoterassien vedeneristeiden ja pintalaattojen uusiminen
2026 H-talon kaakkoispuolen parvekkeiden vedeneristeiden ja pintalaattojen uusiminen
2026 Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio
2021 2025 Yleis- ja huoltokorjauksia.

Lainat

231 574,51 €

Kiinnitykset

3 037 884,49 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto H & J
Viiala/Espoon Helvi Oy
Kaupinkalliontie 3
02100 Espoo
0400 949 002
toimisto@helvi.fi
Jaakko Viiala

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, polkupyörävarasto ja kellarikomerot.
Tontti on yhteinen As Oy Westendinpuisto 1:n ja As Oy Westendinhelmen kanssa.
Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa.