1 / 1

Maurinkatu 14

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k

465 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

347,20 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee ihastuttavassa, vuonna 1928 valmistuneessa talossa Kruununhaassa. Itse huoneisto sijaitsee rakennuksen viidennessä, eli ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen. Tässä rapussa on myös hissi. Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja ylimmän kerroksen ansiosta asunto on myös valoista. Hyvän kokoinen olohuone ja erillinen keittiö luovat täydelliset puitteet mukavaan asumiseen ja arjen toimintoihin. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, käynti kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc:hen on eteisessä.

Yhtiössä on vastaavan kokoiseen ja samanlaiseen pohjaratkaisuun tehty yksi makuuhuone lisää, joka näin toteutettuna mahdollistaa järkevästi asumisen vaikka pienelle perheelle.

Sijainti Maurinkadulla on erinomainen niille, jotka arvostavat kaupungin sykkivää elämää, mutta kaipaavat samalla kodiltaan rauhallista ja suojaisaa ympäristöä. Läheiset palvelut, kuten kaupat, kahvilat, sekä kattavat joukkoliikenneyhteydet ovat kaikki käden ulottuvilla. Asunto sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä keskustasta, mutta tarjoaa kuitenkin tarpeeksi rauhallisuutta kiireisen arjen keskellä.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanne Gerstenmaier

050 318 0132

susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6891-7450

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalattu lautalattia

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pyyhekuivain, altaan alla laatikko.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Seinät osittain kaakelia.
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneessa oleva kirjahylly, sekä eteisen peili

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Kruununhaankatu 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 278,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Korjaukset:

2023 pohjavesipumppu ja lämmönjakohuoneen uppopumppu uusittu
2023 ullakon IV-hormien kunnostus
2022 saunan poistoilmanvaihtokoneen uusiminen
2022 pihan betonikorjaukset ja sokkelien kunnostus
2021 ilmanvaihtohormien puhdistus
2020 palovaroittimien uusinta ullakoilla
2018 yhtiön pääsähkösyöttökaapelien uusiminen
2017 valaistuksen parantamista
2016-2017 pihaistutuksia ja -rakennelmien parannusta
2016-2017 saunan kunnostusta
2013 kaukolämmön vaihdinlaitteet uusittu
2011 vesikaton maalaus
2010 ikkunat uusittu katujulkisivulla
2005 parvekekunnostus
2005 piha-asfaltointi
2005 julkisivun rappaus
2000-2001 porrasmaalauksia
2000-2001 yleisten tilojen lukitus uusittu
1987 putkiremontti (vesi- ja viemäriputket uusittu)
1982 sähköpääkeskus uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 tuuletusparvekkeiden pesu/ maalaus, noin 10 000 euroa
2024 ikkunatiivisteiden kunnostus, noin 8 000 euroa
2024 tuuletusparvekeovien uusiminen, noin 10 000 euroa
2024 lämmitys- ja LKV -perussäätö, noin 22 000 euroa (tehty)
2025 kellarin seinät (mm. puhdistus ja vesieristeet), noin 10 000 euroa
2025 sisäpihaikkunoiden kunnostus, noin 180 000 euroa
2025 porrashuoneikkunoiden uusiminenm non 10 000 euroa
2025 vesikaton kunnostus, noin 100 000 - 150 000 euroa
2025 rännien sulanapitokaapelit, noin 30 000 euroa
2025 huoltokorjauksia, noin 15 000 euroa
2028 porrashuoneiden kunnostus, noin 100 000 euroa

Muut rajoitukset

YJ 14§ koskien vastikkeiden maksua.

Lainat

75 000,00 €

Kiinnitykset

418 545,00 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Isännöitsijä Kukkonen Petri
010 327 6423
petri.kukkonen@braleva.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Säilytystila, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna sekä ullakko- ja kellarikomerot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691

Vapautuu

Kuukausi kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

347,20 €/kk (6,20 €/m²)

Rahoitusvastike

16,80 €/kk (0,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

364,00 €

Vesi

19,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 10,00 euroa/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Pääomavastikkeen PO2 maksaminen alkaa 1.9.2024, hinta 0,03 euroa/ osake. Lainan korko 6kk euribor + 0,7 marginaali.

Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrää vastaavan summan perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/ salliessa sekä valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.9.2023 päätettiin, että muutetaan olemassa olevan 75 000,00 euron korjauslimiitin käyttötarkoitus kattamaan myös DNA/ Wattinen -älytermostaattien asennus taloyhtiöön ja niihin liittyvien patteriventtiilien vaihtamisurakka, yhteensä 45 000,00 euroa. Limiittiä on käytetty korjauksiin 9 859,49 euroa ja jäljellä on 65 140,51 euroa/ 1.9.2023. Lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta.

Myyjällä on sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeutensa rekisteröintikustannuksista.