1 / 1

Ruutikellarinkuja 8

Mäkkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+s

244 189 €

Velaton hinta

70,0 m²

Asuinpinta-ala

357,00 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Maalämmössä oleva läpitalon kolmio omalla tontilla Espoon Mäkkylässä.

Mäkkylä on vehreä ja viihtyisä asuinalue lähellä Sellon kaikkia palveluita.

Tämä huoneisto sijaitsee kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, mikä takaa riittävän yksityisyyden. Tämän kodin sydän on sen tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle vehrein puistomaisin näkymin. Kodin keittiö on käytännöllinen, jossa on hyvin tilaa ja lisätilaa halutessasi voit myös poistaa keittiön ja olohuoneen välisen väliseinän. Kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat sopivasti tilaa perheen tarpeisiin ja kirsikkana kakun päällä on oma sauna - täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa asumiskulujen tasaisuuden vuosiksi eteenpäin. Kiinteistö lämpenee maalämmöllä, joka on sekä edullinen että ekologinen lämmitysmuoto. Pihapiiri on viihtyisä ja tarjoaa lapsille turvallisen leikkipaikan. Taloyhtiössä on myös hyvät yhteiset tilat kuten esimerkiksi pyykkitupa ja kuivaushuone. Tässä taloyhtiössä on myös mahdollisuus sähköauton lataamiselle.

Mäkkylä on vehreä ja viihtyisä asuinalue lähellä Sellon kaikkia palveluita. Sijainti on muutenkin loistava, sillä kaikki tarvittavat palvelut päiväkodista kouluihin ja kauppoihin ovat lyhyen matkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten täältä pääset vaivattomasti niin töihin kuin vapaa-ajankin harrastuksiin. Espoon viheralueet ja liikuntapaikat ovat aivan vieressä tarjoten upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Asunto on heti vapaa

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle, tästä voit löytää itsellesi uuden kodin.

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä 040 7090 555, tai veli@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

18241-19640

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

70,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Puistomaiset näkymät.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero, kylmäkellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rajapuu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 301,00 m²

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 17.10.2033

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023
lkkunoiden ja parvekeovien uusiminen, aurinkosuojaus sälekaihtimilla
Aurinkopaneeleiden asennus
Lämpöjohtoverkoston linjasulku- ja linjaventtiilien sekä patteriventtiilien ja termostaattiosien uusiminen
Lämpöjohtoverkoston perussäätö
Sähkö ja hybridiautojen latausinfra sekä latausasemat 10 autopaikalle
Uusittu lämmitystolpat ja -kotelot
Kaukolämmöstä vaihtuminen maalämpöön
2022
Vesikaton pellitysten kunnostussaumojen ja liittymakohtien tiivistys
2021
Selvitys energiaremontin kannattavuudesta (maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto, ikkunoiden vaihto + muut toimenpiteet)
Märkätilakartoitus ja huoneistojen B9 ja C15 märkätilojen peruskorjaus
Salaojien sekä jätevesi- ja sadevesi-pohjaviemärien huuhtelu
Vesikaton pellitysten kunnostus, saumojen ja liittymäkohtien tiivistys
2020
Julkisivun pesu
Taloyhtiön kuntoselvitys
Putkiston kuntotutkimus
Kaukolämpökeskuksen tarkistus
2019
Taloyhtiön saunan ja suihkutilan kunnostus
Kellarin kylmälaitteiston uusinta
2018
Katon kuntotutkimus
IV-kanavien ilmamäärien säätö
2016
Pysäköintialueen asfaltointi
Vesikalusteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus
2014
Energiatodistuksen ja pelastussuunnitelman laatiminen
2013
Yhtiön tavaroille häkkivarasto väestönsuojaan
D-portaassa sijaitseva varasto muutettu lastenvaunuvarastoksi
Ulko-ovien huoltomaalaus
Pihan puolen valaisimien uusinta
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
Porraskäytävän maalaus ja lukituksen uusiminen
2012
Antennivahvistimen korjausta ja uuden VHF-antennin asennus
Vaihdettu lämmönvaihdin
2010
Pohjoispuolen ikkunoiden vesipeltien asennus ja porrashuoneiden lippojen kunnostus
2009
lkkunoiden kunnostus ja sokkelien maalaus
Julkisivun tiilikorjaukset
2008
llmanvaihtokanavien nuohous
2007
Salaojien painehuuhtelu ja sadevesikaivon puhdistus
Viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu
2006
Kuntokartoitus
2005
3:n lämpötolpan lisääminen
Jätehuoneen valaistus
Jätehuoneen uusiminen ja julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
2004
Antenniverkon kunnostus, digi-valmius
2003
Vesikaton vesieristeiden uusiminen
2000
Parvekekorjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024
Asuntojen märkätilakartoitus A1, A2, A4, A5, A6, B7, B8, C16, D21 ja D22 huoneistoihin
Julkisivut tutkimus/tarkastus (sisältää sokkelit) ja parvekkeiden kuntotutkimus
Huoneistokohtaiset palovaroittimet
Koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Asuntojen märkätilojen peruskorjaus A5, D21, A2, C16 ja B7
Seinätikkaiden turvakiskon kunnostus
2025
Kiinteistökuntoarvion ja PTS:n päivittäminen
Julkisivun ja huoneistoparvekkeiden kunnostus tehdyn tutkimuksen mukaan
Asuntojen märkätilojen peruskorjaus A1, A4, A6, B8 ja D22
2028
Käyttövesiverkoston seurantatutkimus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Vastikkeet 1.7.2024 alkaen:
Hoitovastike 5,10 euroa/m2 eli 357 euroa/kk.
Rahoitusvastike 0,40 euroa/m2 eli 28 euroa/kk.

Yhtiökokous 27.3.2024
Päätettiin, että A5, 021, A2, C16 ja B7 kylpyhuoneet saneerataan kokonaisuudessaan. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 100 000 € laina A5, 021, A2, C16 ja B7 kylpyhuoneiden saneerauksen, valvonnan ja suunnittelun rahoittamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pantata mahdollisesti nostettavan luoton vakuudeksi pankin edellyttämiin määriin yhtiön kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja sekä pantata ne mahdollisesti otettavan lainan, koron ja kulujen vakuudeksi sekii tarvittaessa hakea uusia panttikirjoja. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet sopia ja päättaa uuden lainan ehdoista ja pääomavastikkeen perimisen aloittamisesta.
Annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen.
Päätettiin, että osakkaiden tekemät lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikesuoritukset tuloutetaan silla edellytyksellä, että taloyhtiölle ei aiheudu veroseuraamuksia. Päätettiin, että perustetaan energiayhteisö hallituksen esityksen mukaisesti.

Ostaja ottaa tulevat huoneistokohtaiset lainaosuudet vastattavakseen.

Muut rajoitukset

Yj 18 §: Parveketta ei saa lämmityskauden aikana lämmittää pitämällä parvekkeen ovea tai ikkunaa auki, paitsi normaalin tulletuksen ajaksi. Jos parveketta halutaan lämmittää, osakkeenomistaja vastaa siihen liittyvistä kuluista yksin. Mikäli osakkeenomistaja ei noudata tämän pykälän ehtoja, asunto-osakeyhtiöllä on oikeus purattaa parvekelasitus osakkeenomistajan kustannuksella.

Lainat

750 000,00 €

Kiinnitykset

168 187,91 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Espoo
Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo
010 228 2000
Ruotsalainen Tiina
tiina.ruotsalainen@retta.fi
www.rettaisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Derby 300 m
Leppävaaran terveysasema 1,2 km
Kauppakeskus Sellon 1,4 km

Koulu

Postipuun koulu 600 m

Päiväkoti

Postipuun päiväkoti 600 m
Mäkkylän päiväkoti 1,1 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoitus Espoon kaupunki p. 09-816 21

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

357,00 €/kk (5,10 €/m²)

Rahoitusvastike

28,00 €/kk (0,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

385,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 25 euroa/kpl/kk.
Autopistokepaikka 10 euroa/kpl/kk.
Sähköauton latauksen perusmaksi 15 euroa/paikka/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiökokous 2024: Päätettiin, että A5, D21, A2, C16 ja B7 kylpyhuoneet saneerataan
kokonaisuudessaan. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 100 000 € laina A5,
D21, A2, C16 ja B7 kylpyhuoneiden saneerauksen, valvonnan ja suunnittelun
rahoittamiseksi.