1 / 1

Näsilinnankatu 46

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/s/wc, lasitettu parveke

189 000 €

Velaton hinta

44,0 m²

Asuinpinta-ala

308,00 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Laukontorin kupeesta vapautumassa kompakti viidennen kerroksen koti!

Tämä asunto pitää sisällään tilavan olohuoneen, avokeittiön, makuusopin, kylpyhuone/wc:n, saunan ja lasitetun parvekkeen. Asuntoa on remontoitu viime vuosina hyvällä maulla. Olohuoneen ja makuusopin väliin on rakennettu kevyt väliseinä, joka on myös vaivatta poistettavissa mikäli haluat asunnosta entistä avaramman.

Asunto Oy Tampereen Suvantopuisto koostuu 77 asuinhuoneistosta. Yhtiössä on paljon osakkaiden käytössä olevia yhteisiä tiloja, muun muassa kuntosali, sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Osakkaan käytössä on lisäksi huoneistokohtainen häkkikomero. Lämmitysmuotona toimii edullinen kaukolämpö, ja asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnosta löytyy lisäksi sprinkler sammutusjärjestelmä sekä keskuspölynimuri.

Yhtiö tarjoaa asukkailleen turvallista ja esteetöntä asumista loistavalla sijainnilla aivan Laukontorin kupeessa. Lounasta on mahdollisuus nauttia arkipäivisin ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevassa ravintolassa. Yhtiöjärjestyksen mukaan asukkaan, tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt.

Keskustan palveluiden ja tarjonnan lisäksi voit nauttia Pyhäjärven maisemista ja Pyynikin ulkoilumaastoista. Myös viereiselle Laukontorille on mukava suunnata kesäpäivää viettämään tai vaikkapa tehdä päiväretken kauniiseen Viikinsaareen.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

34016-34755

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/s/wc, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

44,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1

Lattiamateriaalit

Eteisen lattia laattaa.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Suvantopuisto

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 767,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2064

Tontin vuokra

183 241,36 €

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Tiili, elementti

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 A 33 kattoterassin sadevesiviemärin kunnostus, 2022 huoneistojen märkätilojen vesikalusteiden uusintaa, rakennuksen ulko-oven uusinta, 2021 autohallin kannen halkeamakorjaus ja vedeneristys, rakennuksen julkisivun Dronekuvaus, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, 2017 märkätilojen kuntokartoituksen mukaisia korjauksia, 2016 julkisivupellityksen suojaus ja vesivaurioiden korjaukset, sisäpihan terassin huoltokäsittely (toiseen kertaan), asuntojen lukkojen muutos mekaaniseksi, markätilojen kuntokartoitus, vesikaton kuntokartoitus, viemärikuvaus, 2015 autohallin kansirakenteen halkeama ja vedeneristykset korjattu, IV-kanavien puhdistukset ja säädöt, 2014 kuparijulkisivun osittainen saumaus, tutkimus: korjaustoimenpiteet osittain urakoitsijan toimesta, 2012 viherhuoneiden termostaattiasennukset, talosaunan kunnostus ja kiukaan uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Huoneistojen seinä WC-istuinten uusiminen, huoneistojen sulkuventtiilien vaihto, paloilmoittimien uusiminen, lämmönsiirtimen kuntokartoitus, lukoston uusiminen

Autotallit

Lainat

84 712,61 €

Kiinnitykset

10 086 163,84 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy. Lauri Poti, puh 010 7556010

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone, kuntosali, laajakaista 100/100M, viilennysjärjestelmä.

Taloyhtiön hallitus on hyväksynyt ilmalämpöpumppujen asennuksen seuraavin ehdoin: Jälkikäteen asennettujen ilmalämpöpumppujen ja jäähdytyslaitteiden kunnossapitovastuu on osakkeen omistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

308,00 €/kk (7,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

308,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan.

Yhtiökokous 2023 on päättänyt luopua hoitovastike II (palveluvastike) keräämisestä seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Palveluohjaajan palvelut on katettu hoitovastike II:lla. Palveluohjaajan palelut päättyvät 31.8.2023, toistaiseksi uutta palvelun tuottajaa ei ole tiedossa.

Seinä wc-istuin saneeraus on alkanut heinäkuussa ja kestää arviolta 5kk. Hankkeeseen on otettu 320 000 euron laina. Lisäksi lainalla uusitaan yhtiön paloilmaisimet. Osassa huoneistoissa on havaittu kosteusongelmia kylpyhuoneissa. Huoneistojen seinämallin wc-istuimet ovat vuotaneet rakenteisiin. Kylpyhuoneita on kuivattu ja saneerauksia suoritetaan 2023 vuoden aikana. Hankkeen huoneistokohtainen velkaosuus ei tiedossa myynnin aloittamisen aikaan.