1 / 1

Iso Roobertinkatu 36-40

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+s+wc

598 000 €

Velaton hinta

125,0 m²

Asuinpinta-ala

562,50 €/kk

Hoitovastike

1927

Rakennusvuosi

Tunnelmallinen monien mahdollisuuksien koti.

Tämä kätketty helmi on sinulle, joka haluat suunnitella itsellesi unelmiesi kodin tyhjältä pöydältä. Rapussa alkuvuonna alkavan linjasaneerauksen ansiosta, pääset suoraan suunnittelemaan tämän läpitalon asunnon remonttia.

Talosta löytyy vintti- ja kellarikomerot, askarteluhuone, pyörä- ja vaunuvarastot sekä autotallipaikkoja ja sauna.

Yhtiöllä on vuosittain runsaat vuokratuotot.

Sijainti Iso Roobertinkadun trendikkäiden ravintoloiden ja kahviloiden läheisyydessä noin sata vuotta jykevien kiviseinien suojassa, on optimaalinen kaupunkiasumista arvostavalle.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva näyttöaika!

Myynti / Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

162-237

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+wc+s+wc

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

125,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ensimmäisessä kerroksessa on liikehuoneisto.
YJ: Ensimmäinen kerros.
Huoneisto ei sijaitse katutasossa.

Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kadulle ja sisäpihalle

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Kaasuliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Välttävä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on ollut vuokrattuna usean vuoden joten myyjällä ei ole tarkkaa tietoa huoneiston kuntoon liittyvistä asioista tai vahingoista.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Iso Roobertinkatu 36-40

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 218,00 m²

Käyttöönottovuosi

1927

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Sauna -83, sähköpääkeskus -84, sähkönousut -85, ikkunat -88, parvekkeiden vesieristeet ja kaapelitelevisioverkko -89, talovesijohto ja -viemäri, talokaasujohto, kaasuputkiston kunnostus, katujulkisivun rappaus -93, termostaattiset patteriventtiilit, lämpöjärjestelmän linjaventtiilit -96, ovipuhelinjärjestelmä, lämpöjohtojen eristeet, vesi- ja viemärijohdot kellarissa -97, kattojen tervaus/maalaus -98, lukot -04, liikehuoneistot (lähes kaikki) 01-05, hissien peruskorjaus -07, lämmönjakolaitteisto -08, kattosillat ja lumiesteet, täydennys -09, yhtiön omistaman asunnon kph-remontti -10, parvekeovien kunnostus ja pihanpuoleisten seinien paikkamaalaus -12, putkistojen kuntotutkimuksen päivittäminen lisänäytteillä, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu -15, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä peltikaton uusiminen -17, julkisivujen ja katon 2-vuotis takuutarkastus -19, hissien A, B ja E tekniikan peruskorjaus -20, linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloitus aloitus -21, linjasaneerauksen suunnittelu -22-23.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

LVIS (vesi- ja viemärijohtimien sekä sähkö ja teleasennusten osalta)
Salaojat, pihan asfalttipäällysteiden uusiminen/kunnostaminen
Vesikaton maalaus
Linjasaneeraus perinteisin menetelmin, saunan kunnostus, kaukokylmävaraukset, lukituksen uusinta.
Kunnossapitoselvitys vuosille 2024-2028 on tilinpäätöksen liitteenä, kts lisätiedot

Autotallit

Lainat

778 793,87 €

Kiinnitykset

11 924 800,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki
Seppo Rosendahl p. 040 562 3000

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. kerho

Muita tietoja

Palvelut

Alepa, K-kauppa, Posti, R-kioski, Pankkiautomaatti.
Useita ravintoloita sekä kahviloita viereisessä korttelissa
Sinebrychoffin puisto

Koulu

Tehtaankadun ala-asteen koulu
Cygnaeus lågstadieskola
Högstadieskolan svenska normallyceum
Helsingin eurooppalainen koulu

Päiväkoti

Alueella useita suomenkielisiä ja ruotsinkielisiä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja: Helsingin kaupunki 09-310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Kaikki keskustan palvelut lähellä

Asumiskustannukset

Hoitovastike

562,50 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

437,50 €/kk (3,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 000,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiöllä on limiittitili 50 000€ sekä remonttilimiittitili 8 000 000€.

Linjasaneeraushanke: Ylimääräinen yhtiökokous 26.10 2023 päätti lähteä linjasaneeraushankkeeseen. Käytyjen urakkaneuvottelujen valossa työ tulee maksamaan (sisältää myös suunnittelu, valvonta, mahdolliset lisätyöt sekä sisältäen kassavaroista maksetut hanke- ja toteutussuunnittelun kustannukset yhteensä 7 514 676,31€.
Arvio linjasaneerauksen vaikutuksesta per m2 on noin 1584,71 €.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.