1 / 1

Laurinniityntie 17a

Lassila, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, avok, kph, s, p (yj: 3h+k+s+p)

258 000 €

Velaton hinta

63,0 m²

Asuinpinta-ala

497,70 €/kk

Hoitovastike

1991

Rakennusvuosi

Viihtyisä ylimmän kerroksen kolmio Lassilan liikuntapuiston laidalla!

Tämä asunto on kivasti remontoitu 2021 ja tarjoaa hyvät puitteet monenlaiseen asumiseen. Tilavan olohuoneen yhteydessä on tyylikäs avokeittiö sekä tilaa myös ruokapöydälle. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat asunnon molemmin puolin. Arjen luksusta tuo tilava kylpyhuone ja saunaosasto, jossa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta aukeaa vehreät pihanäkymät. Asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa ja on kerroksensa ainoa huoneisto. Ei hissiä. Asunnon yhteydessä myydään piha-autopaikka.

Taloyhtiön sijainti vehreässä Lassilassa on mitä parhain. Täältä liikut kätevästi niin omalla autolla kuin julkisillakin. Loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan kulman takana ja Kaaren kauppakeskus kattavine palveluineen on kävelymatkan päässä. Ota yhteyttä!

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1163-1288

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, avok, kph, s, p (yj: 3h+k+s+p)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

63,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Siisti 2021 remontoitu avokeittiö, jossa kaappi- ja laskutilaa. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laatoitettu, 2021 saneerattu kylpyhuone, pesukoneliitännät

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Laminaatti

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone

Muutostyöt huoneistossa

Pintaremontti 2021 aiemman omistajan Kodit.io (Deep Blue HEL1 Oy) toimesta:
- Kph- ja saunaremontti
- Keittiöremontti
- Koko huoneiston pinnat uusittu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Helsingin Laurinniityntie 17

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 740,00 m²

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 09.03.2031

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Ryömintätilojen tyhjennys
2023 Katon korjaus
2021 Kolmioiden ja kaksioiden kylpyhuoneet, saunat ja käyttövesiputket korjattu
2018 Elementtien saumausten uusiminen
2017 IV-koneiden uusinta ja kanavien puhdistus / säätö
2005 Katon korjaus, pystykourut ja räystäspellit, kiertovesipumpun uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2028:
2024 Ylläpitävää korjausta, kattoturvatuotteet ja rännien uusinta 16k, 4 Märkätilan kunnostus, salaojien kuvaus ja hulevesien kunnostustarpiden selvitys (tehty)
2025 Palovaroittimet, salaojien ja hulevesien kunnostus selvityksen perusteella
2026 Parvekkeiden pesu 3k, julkisivun tiilihalkeamien injektointi 4k
2027 Katon kuntotarkastus, patteritermostaattien uusiminen 4k

Pihapaikkoja

Lainat

129 300,00 €

Kiinnitykset

0,00 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy/Mia Kallio, mia.kallio@braleva.fi, 010 327 6488

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. kerhohuone,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Vapautuu

1 kk kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ylimääräinen yhtiökokous 7.12.2023:
Päätettiin toteuttaa seuraavat remontit: kattoturvatuotteet ja puuttuvien lumiesteiden lisäys, 4 yksiön märkätilojen remontit, sadevesikourujen ja syöksyjen uusinta, vesivahinkojen korjaus a- ja b- taloissa. Valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsijasta, valvojasta, projektijohdosta, urakan yksityiskohdista ja aikataulusta kullekin hankkeelle. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan kunnostukseen ja remontteihin lainaa korkeintaan määrältään 130 000 euroa. Valtuutetaan hallitus päättämään lainan laina-ajasta. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet hakea kiinteistökiinnitykset kohteeseen Laurinniityntie 17 a, yhteensä määrältään 169 000 euroa. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet allekirjoittaa kiinnityshakemus yhtiön nimissä. Päätettiin antaa hallitukselle myös valtuudet valtuuttaa isännöitsijä allekirjoittamaan kiinnityshakemus yhtiön nimissä. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuutus pantata yhtiön kaikki nykyiset ja haettavat panttikirjat, yhteensä 535 200 euroa, hallituksen valitsemalle pankille yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi sekä hyväksyä panttausehdot. Annettiin isännöitsijälle ja hallitukselle valtuudet sopia taloyhtiölainan tarjoajasta, luoton ehdoista, sekä allekirjoittaa luottosopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnitysten toimeksianto. Annettiin hallitukselle valtuudet määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloitusaika ja takaisinmaksuaika. Kodit IO:lle on osakkaiden toimesta tehty asiasta (yksiöiden märkätilojen remontit) reklamaatio.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

497,70 €/kk (7,90 €/m²)

Muu vastike

25,00 €

Yhtiövastike yhteensä

522,70 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet korottaa rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä hoitolaina 129 300€ / 31.07.2024, jota ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Tämän huoneiston osuus 9 481,50 e. Pääomavastikkeen kerääminen alkaa 1.10.2024 (1,19 e/osake/kk).

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.