1 / 1

Nuottalahti 2

Nuottalahti, Espoo | Paritalo | 5h+k+s+lämm.var (yj mukaan 5 h+k+s+lämm. var)

628 000 €

Velaton hinta

119,5 m²

Asuinpinta-ala

489,95 €/kk

Hoitovastike

2000

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.09.2024 klo 13.00-13.30

Ihastuttava paritalokoti merinäköalalla Espoon Nuottalahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan vuonna 2000 valmistuneeseen paritaloon, joka sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä Nuottalahden asuinalueella, Espoossa. Tämä asunto-osakeyhtiömuotoinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle, yhdistäen tilavat asuintilat, kauniin sisustuksen ja erinomaisen sijainnin. Ja kaiken kruunaa upeat merinäköalat!

Asunnossa on kaksi kerrosta, ja sisääntulokerroksessa avautuu avara ja valoisa keittiö-olohuonetila. Keittiö on moderni ja raikkaan valkoinen ja sen keskellä komeilee käytännöllinen saareke, joka tarjoaa runsaasti laskutilaa ja mahdollistaa sujuvan arjen. Keittiön vieressä on tilava ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Olohuone jatkaa avaran tilan tuntua ja sen katseenvangitsijana toimii kaunis ja tyylikäs takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina.

Asunnon kylpyhuone on huoliteltu ja tyyliltään modernin selkeä, valkoiset seinälaatat ja tummanharmaat lattialaatat luovat ajattoman kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, wc-istuin sekä ikkunallinen sauna, jossa voi rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Olohuoneesta on myös suora kulku aidatulle terassipihalle, joka tarjoaa loistavan paikan kesäpäivien viettoon ja terassilta pääset nauttimaan upeista maisemista merelle saakka.

Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet ja toinen kylpyhuone, jossa on myös kodinhoitotila. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on todella upeat näkymät merelle. Isoimman huoneen, joka on yhdistetty kahdesta erillisestä huoneesta, voi halutessaan jakaa takaisin kahdeksi makuuhuoneeksi tai nauttia tilasta sellaisenaan. Tämä monikäyttöinen huone sopii erinomaisesti esimerkiksi tv-huoneeksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja piha-alue tarjoaa lapsille turvallisen leikkipaikan. Asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toinen on katoksessa ja varustettu sähköauton latausinfralla ja toinen on pihapaikka.

Nuottalahden alue on viehättävä ja luonnonläheinen ja Espoon Rantaraitti tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä. Kauppakeskus Iso Omena ja sen monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat loistavat niin autoilevalle kuin julkisia kulkuvälineitä käyttävälle. Läheltä löytyvät myös sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut.

Tämä kaunis koti odottaa uusia asukkaita - tervetuloa ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

227-345

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+s+lämm.var (yj mukaan 5 h+k+s+lämm. var)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

119,5 m² (119,5 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Pyyhekuivain
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Isoimman huoneen saa halutessa jaettua kahdeksi makuuhuoneeksi.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2010 Kylpyhuone ja wc remontoitu

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Scalare

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 445,00 m²

Käyttöönottovuosi

2000

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen autokatospaikoille
2023 Kuntoarvio ja PTS päivitys, tiivistyskorjausten kakkosvaihe talot A-H
2022 Salaojien kuvaukset, I-talon tiivistyskorjaukset
2021 Puiden kuntoarvion mukaiset toimenpiteet ja hoitoleikkaukset kattopintojen ja seinien läheltä
2019 Kattojen pesu ja kunnostus, kattojen kuntotarkastus
2016 Räystäiden maalaus, PTS päivitys
2015 Sadevesikaivojen ja syöksytorvien muutostyöt, aitojen ja parvekkeiden korjaus ja maalaus
2014 Pihakorjauksia
2013 Salaojien esille kaivuu ja puhdistus
2012 Leikkipaikkojen korjaus
2009 Talojen ja autokatosten harmaat puuosat maalattu
2008 Huoneistojen lämpökuvaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS 2024-2033
2024 Lahonneen leikkivälineen uusiminen, autokatoksen palo-osastoinnin korjaus
2025 Salaojien tarkastuskaivojen esiin kaivaminen, vesikaton harjapeltien irroitus ja puhdistus, vesikaton läpivientien tiivistyksien uusiminen, aluskatteen tiivistäminen kulkuluukkuun, takkaimureiden suojaputkien uusiminen vesikatolla, yläpohjan palokatkojen kuntokartoitus, yläpohjan putkieristyksien, läpivientien ja aluskatteen korjaukset
2026 Putkistojen huuhtelu- ja kuvaus, sokkeleiden tasoitekorjaus, sokkeleiden saumauksien uusiminen, muuratun julkisivun elastisten saumojen uusiminen, asuntojen palovaroittimien toiminnan tarkastaminen
2027 Asfaltoinnin tasoerojen ja routavaurioiden korjaaminen, aitojen puuosien huoltomaalaus, julkisivun puuosien huoltomaalaus
2028 Autokatoksien metalli- ja puuosien huoltomaalaus, I-talon tiilimuuraksen halkeaman korjaus, yläpohjan putkieristyksien, läpivientien ja aluskatteen korjaukset
2029 D-talon edessä olevien portaiden uusiminen, sokkeleiden tasoitekorjaus, kuntoarvion päivitys
2030 Parvekkeiden metalliosien maalaus
2031 Aitojen puuosien huoltomaalaus
2032 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2033 Putkistojen huuhtelu ja kuvaus, sokkeleiden tasoitekorjaus, sokkeleiden saumauksien uusiminen, muuratun julkisivun elastisten saumojen uusiminen, kuntoarvion päivitys, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö

Lainat

381 007,85 €

Kiinnitykset

1 732 175,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Christian Boman, puh 020 780 280, christian.boman@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/, p. 09-81621.

Vapautuu

2kk. tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

489,95 €/kk (4,10 €/m²)

Rahoitusvastike

380,01 €/kk (3,18 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

971,54 €

Sähkölämmitys

175,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.
Korjausvastiketta kerätään PTS korjauksiin.
Autopaikkojen ylläpito- ja hoitokustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä 2 kpl hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Sähköauton latauksesta ja latausaseman ylläpitämisestä tehdään erillinen sopimus ja osakas vastaa aseman asennuksen ja ylläpitämisen kustannuksista. Yhtiö veloittaa osakkaalta lataukseen kulutetun sähkön. Jos uusi osakas haluaa käyttää jo asennettua latausasemaa niin hänen tulee hänen tehdä erillinen sopimus yhtiön kanssa jossa määritellään edellä mainitut vastuut.

Esitetty sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla suurempi tai pienempi riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista tai palveluntarjoajasta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.