1 / 1

Hiihtomäentie 28

Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph, p (yj: 2h+k)

312 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

378,07 €/kk

Hoitovastike

1955

Rakennusvuosi

Nyt vapautuu aivan ihana ylimmän kerroksen kaksio suositussa vanhassa Herttoniemessä!

Tässä kauniisti remontoidussa läpitalon asunnossa on hyvä materiaalien ja sävyjen harmonia, ja kokonaisuus on raikkaan moderni. Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Viihtyisässä olohuoneessa on tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokapöydälle. Olohuoneen vieressä olevasta makuuhuoneesta löytyy vaatekaapistot. Modernissa A.S. Helsingön keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Keittiöön mahtuu myös arkiruokapöytä. Siisti kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2010 ja kalusteet on päivitetty 2021. Läpitalon asunnon isoista ikkunoista tulvii paljon luonnonvaloa.

Putkiremontoidun taloyhtiön sijainti on mitä parhain lähellä Herttoniemen lähipalveluita sekä metroasemaaa. Alueelta löytyy lisäksi monipuolisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia sekä hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyt:

Jenni Kilgast LKV, YTM, Partner

040 662 0156 // jenni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4633-5113

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, k, kph, p (yj: 2h+k)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs 2021 remontoitu A.S. Helsingön keittiö, jossa kivasti kaappi- ja laskutilaa. Aamiaiskaappi erikseen. Kvartsitasot, Tapwellin hana, Stalan teräsallas. Keittiöön mahtuu arkiruokapöytä. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, pyrolyysi kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Siisti laatoitettu kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen 2010 yhteydessä. Kalusteet uusittu 2021 (pl. wc-istuin): hana Tapwell, suihkunurkka Hietakari, sadesuihku Oras, suihkuhylly Naka.

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

öljyvahattu ja harjattu tammiparketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen naulakko ja keittiön sekä eteisen kohdevalaisimet kuuluvat kauppaan, pyykinpesukone ja makuuhuoneen pimennysverhot neuvoteltavissa

Kauppaan ei kuulu

Keittiön String-hylly

Muutostyöt huoneistossa

2021 laaja pintaremontti (seinät, katot, lattiat), olohuoneen seinän siirto, keittiöremontti kodinkoneineen, kylpyhuoneen kalusteet uusittu (pl. wc-istuin), tehty sähkö- ja putkiasennuksia. Lopputarkastus tehty.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hiihtomäentie 28

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 542,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2060

Tontin vuokra

25 333,52 €

Käyttöönottovuosi

1955

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 30.05.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Kahden IV-piipun kokoojalaatikon poisto vesikatolta
2022 Hormikartoitus (Eskon), sähköauton latauspisteen asennus
2021 Kaiteen korotus, mäessä ulkoportaiden vieressä, talosaunan löylyhuone kunnostettu
2020 Parvekelaattojen pinnoitus uusittu
2019 A10 akustiikkalaatikon asennus
2018 A4 ja A5 seinien akustiikkatyöt, A4 akustiikkalaatikon asennus
2017 Kahden parvekkeen pohjalaattojen peruskunnostus
2016 Ulko-ovien kunnostusmaalaus
2015 Kuivaushuoneen lattiapäällysteen uusiminen
2012 Porrashuoneiden maalaus
2010 Linjasaneeraus (viemärit, käyttövesi, sähköt)
2006 Ovien lukituksen uusiminen
2003 Parveke- ja julkisivusaneeraus
1999 Ikkunoiden uusiminen
1996 Porrashuoneiden saneeraus
1995 Parvekeovien uusiminen
1989 Katon uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
Perustukset ja runko: Edustan vedenohjauksen järjestelyt, johdatus lämmönjakohuoneeseen
Katto: Räystäiden alapuolisten osien kunnostusmaalaus (arvio n. 7000e)
Yleiset tilat: Asuinhuoneistoihin sisäovi huoneiston sisäänkäyntiin (osakastyö), äänieristeiden selvittely
Lämmitysjärjestelmä: Energiansäästö- ja maalämpötutkimukset, ilma-lämpöpumppuvaihtoehto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024
Ilmanvaihto: Tuulella toimivien poistoilmahuippuimurien asennus

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

3 544,14 €

Kiinnitykset

724 500,00 €

Isännöitsijä

Wanha Kunnon Isännöinti Helsinki Oy/Jyri Virmalainen, info@wkihelsinki.fi, 0504632122

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Alueella Herttoniemen kehittämis- ja täydennysrakentamishanke.

Vapautuu

1-3kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

378,07 €/kk (7,27 €/m²)

Erityisvastike

34,15 €

Yhtiövastike yhteensä

412,22 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

23,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Laajakaistavastike 3,50€/kk, 1 auton tallivuokra 53€/kk, 2 auton tallivuokra 43€/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä yhtiövastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.