1 / 1

Ruorikuja 2

Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 3h+k

199 000 €

Velaton hinta

73,5 m²

Asuinpinta-ala

372,48 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Valoisa kolmio Espoonlahden palveluiden äärellä.

Tämä koti sijaitsee aivan Espoonlahden monipuolisten palveluiden läheisyydessä, Vierestä löytyy laaja kattaus urheilumahdollisuuksia, kuten uima- ja jäähallit, liikuntakeskus ja ratsastustalli. Kauppakeskus Lippulaiva sekä Espoonlahden metroasema on vain noin korttelin päässä.

Valo tulee kauniisti sisään asunnon suurista ikkunoista ja puut antavat näkösuojaa. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tekee asunnosta avaran. Keittiö ja ruokailutila jatkuvat olohuoneeseen, muodostaen avoimen tilan yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja paikka pesukoneelle. Säilytystilaa tarjoavat sekä eteisen että makuuhuoneen kaapistot.

Taloyhtiössä on oma kuntosali, tilaussauna ja pihassa grillauspaikka asukkaiden käyttöön.

Lämpimästi tervetuloa!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV, KIAT, PARTNER

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

http://WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

59016-60567

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

73,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymä sisäpihalle, jossa on lasten leikkipaikka, marjapensaita, omenapuu, päärynäpuu ja muuta puustoa.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä jääkaappipakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Tasot laminaattia, välitila laattaa. Seinät maalattu ja lattia laminaattia/parkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihkukaappi, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ikkuna. Seinät ja lattia laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden seinät maalattu ja ikkunaseinät puolipaneloitu. Lattiat laminaattia.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen seinät maalattu, lattia parkettia.

Muut tilat

Eteinen

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Satoruori

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 336,00 m²

Käyttöönottovuosi

1984

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Yhtiöllä ei ole voimassa olevaa lain edellyttämää energiatodistusta. Edellinen mennyt umpeen 7.7.2024.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1993 Saunaosastot korjattu, ikkunapuitteiden maalaus
1994 ja 1996 Ikkunapuitteiden maalaus
1997 Betonielementtien saumaus
2001 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2002 Osittainen salaojakorjaus
2003 Kaukolämpökeskus uusittu
2004 IV-kanavien nuohous ja säätö, pesulan, kuivaustilojen ja yleisten wc-tilojen huoltomaalaus, lukituksen uusiminen exec-avaimille
2005 Julkisivukorjauksia: parvekkeiden betonikorjaus, pinnoitus ja huoltomaalaus, betonielementtien saumaus, pesubetonijulkisivujen ja tiililaattapintojen nakyvien betoni- ja korroosiovaurioiden korjaus, sokkelin ja muiden sileiden julkisivupintojen huoltomaalaus
2005 Ikkunoiden ulkopintojen ja vesipeltien maalaus
2005 Pääsisäänkäyntien sisäänkäyntikatosten uusinta ja porrashuoneiden huoltomaalaus
2005 Kaikkiin parvekkeisiin asennettiin parvekelasit
2005 ikkunoihin (ei keittiö) asennettu korvausilmaventtiilit
2006-2009 13 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen
2007-2008 saunojen pukuhuonetilat korjattu
2009 Kuntoarvio, C-D- talosaunan kunnostus
2010 12 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen
2011 Parkkialueiden asfaltointi, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2012-2013 Kylpyhuonekorjaukset
2012 Liiketilan salaojitus ja asfaltointi, kerhohuoneen saneeraus
2013 Vesikaton saneeraus
2014 Ekonor lämpövahti
2015 E-F -talosaunan kunnostus
2015 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2015-2016 Kylpyhuonekorjaukset
2016 Talosauna E-F remontoitu
2016 Salaojien puhdistus ja kuvaus
2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2018 A-B talosaunan kunnostus
2018 Pesutuvan pesukoneen uusinta
2019 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen lukkojen huolto
2019 Kuntosalihuoneen seinän korjaus
2020 D-rapun huippuimurimoottorin vaihto
2020 Liiketilojen valaisimien uusiminen
2020 Kuntosalilaitteita uusittu (crosstrainer, juoksumatto)
2020 C-rapun sisääntulon lipan vesivahingon korjaaminen
2020 C52 huoneiston ulko-oven uusiminen
2020 Kuntokartoitus koko taloyhtiöön
2020 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2020 Liiketilojen valaisimien uusiminen
2020 Salaojakaivojen pumppujen uusiminen (2 pumppua)
2020 Lipputangon uusiminen
2020 Liittyminen Telia:n kaapeli-TV verkkoon
2021 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus osa 2/2
2022 Vesikaton tarkastus ja huolto
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2022 Parvekekaiteiden puuosien vaihto ja metalliosien maalaus
2022 Kellaritilojen väliovien huoltomaalaus
2022 Jätekatoksen huoltomaalaus
2023 Kuntosalilaitteiden huoltaminen
2023 kylpyhuonekorjaukset E58, F69, sekä F78
2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Elementtisaumojen uusiminen
2024 Lukituksen uusiminen ja varausjärjestelmän hankkiminen
2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2025 Viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus
2025 Safedrying järjestelmän asennus
2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2025 Palovaroittimien asennuttaminen asuntoihin
2026 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl
2025 Kuivaushuoneiden ilmankuivaimien uusiminen
2026 Lämmitysjärjestelmän säätö
2026 Kylpyhuoneiden päivitetty kuntoarvio
2027 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl
2027 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen
2027 Porrashuoneulko-ovien maalaus
2028 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl
2028 Löylyhuoneiden puuosien uusiminen
2028 Uuden kuntoarvion teettäminen
2028 Pihasuunnitelman teettäminen
2029 Kylpyhuonekorjauksia, 5kpl

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2024 päätettiin

- Pääomavastikkeiden tulouttamisesta ja hallitukselle annettavasta valtuudesta päättää lainaosuussuoritusten rahastoinnista siltä osin kuin sen on tarpeen verotettavan tuloksen välttämiseksi.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden
kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa.
- Päätettiin elementtisaumaurakkaan ryhtymisestä, kustannusarvio 60 000 €.
- Päätettiin hyväksyä autopaikkasäännöt.

Lainat

107 624,82 €

Kiinnitykset

995 600,00 €

Isännöitsijä

Kallio Mia
Isännöitsijä
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
09 801 3044
mia.kallio@braleva.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä saunatilat, kuntosali, kerhohuone, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, kellarikomerot, pesutupa, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista 10M ja valokuitukaapeli keskusjakamoon asti.

Yhtiölle laadittu asukasopas.
Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus on voimassa taloyhtiön piha-alueella ja yhteistiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, www.espoo.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

372,48 €/kk (5,07 €/m²)

Rahoitusvastike

46,56 €/kk (0,63 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

418,04 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kylmä autopaikka 20 €/kk, lämmin autopaikka 25 €/kk

Taloyhtiössä on kuntosali, jonka avainpantti on 40 euroa ja vuosimaksu 50 euroa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokseltakaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.