1 / 1

Uudenmaankatu 4-6

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, et

830 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

243,75 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Kuvittele herääväsi tässä upeassa kodissa, joka sijaitsee Lars Sonckin suunnittelemassa rakennuksessa, suomalaisen arkkitehtuurin mestariteoksessa. Vedä verhot syrjään ja anna lämpimän auringonvalon tulvia huoneeseen.

Keittiö on täydellinen yhdistelmä modernia suunnittelua ja historiallista tunnelmaa. Ylelliset materiaalit ja hienostunut käsityö ovat elvyttäneet tämän historiallisen tilan. Avaa ikkunat ja nauti kahvikupillinen, kun päivä herää eloon keskellä Helsinkiä, mutta omassa rauhassa sisäpihan suojassa.

Astuessasi sisään tähän tilavaan kaksioon, vangitsee katseesi heti upea kaariovi, joka johdattaa sinut tilavaan olohuoneeseen. Keittiö on juuri sopiva yhdistelmä avokeittiötä ja erillistä keittiötä, jonne mahtuu hyvin ruokapöytä. Tyylikäs kylpyhuone kruunaa kokonaisuuden.

Tämä koti tarjoaa unohtumattoman ympäristön, jossa voit nauttia Helsingin kulttuuritarjonnasta ja arkkitehtonisesta kauneudesta. Kävelyetäisyydellä on lukemattomia mahdollisuuksia: treenaa, selaa antiikkikauppoja, nauti lounasta lähiravintoloissa tai vietä aikaa Sinebrychoffin puistossa.

Iltaisin voit kokoontua ystävien kanssa viihtyisään kotiisi tai läheiseen Grape Wine Bariin, ja jos kaipaat vielä lisää, Groteskin sisäpihan tunnelmalliset illat odottavat sinua.

Tämä asunto yhdistää ajattoman eleganssin, ainutlaatuisen sijainnin ja kodikkaan tunnelman tavalla, jota on harvoin tarjolla. Tule kokemaan kaikki tämä ja enemmän Uudenmaankatu 46. Asunto on vapaa ja muuttamaan pääset vaikka heti.

Lue lisää taloyhtiöstä tästä Helsingin Sanomien kirjoituksesta: https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000009885622.html

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Instagram: @lindakukkonen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

343-349

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph, et

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

75,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Novart kalusteet ja Miele kodinkoneet.
Oven väri: 497, Beige peiliovi maalattu/Hiekka. Vedin: BD12, lankavedin kiilotettu messinki 120.
Sokkelit ja viimeistelylevyt: Maalattu beige. Tasot ja taustalevyt: Dekton Morpheus 12MM paksut.
Damixa messinki hana ja Stala messingin värinen.
Lattia Bjelin kovetettu puu (Oak Earth grey). Seinät maalattu.

Liesi

Integroitu liesi, muu liesi/uuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Villeroy & Boch ja gustavsberg vesikalusteet.
Pesuallas: Callaro Vanity, Truffle gray. Pesuallashana ja käsisuihku: Epic, harjattu messinki. Sadesuihkusetti Estetic/Square.
V&B Subway 3.0 peili ja V&B Subway 2.0 WC-istuin. Square pyyhekoukku, WC-paperiteline ja WC-harja teline, harjattu messinki.
Laatta: Villeroy&Boch MARBLE ARCH lattia:golden honey 20 x 120 cm seinä: arctic gold ja gold. Suihkunurkka: Hietakari, Vetro 567 holvatuilla kääntyvillä ovila, messinki/pronssi.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Novart kalusteet. Oven väri: 497, Beige peiliovi maalattu / Hiekka. Vedin: BD12, lankavedin kiilotettu messinki 120. Maali: Teknos T1725. Lattia: Bjelin kovetettu puu Oak Earth grey.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalattu, Teknos T1725. Lattia Bjelin kovetettu puu (Oak Earth grey).

Muut tilat

Eteinen: Novart kalusteet. Oven väri: 497, Beige peiliovi maalattu / Hiekka. Vedin: BD12, lankavedin kiilotettu messinki 120. Maali: Teknos T1725. Lattia: Bjelin kovetettu puu Oak Earth grey.

Seinämateriaalit

Maalattu, Teknos T1725

Lattiamateriaalit

Bjelin kovetettu puu (Oak Earth grey)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Oy Comfort Ab

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 121,00 m²

Käyttöönottovuosi

1925

Rakennusmateriaali

Tiili, muu

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 31.8.2030

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-2024 Linjasaneeraus (E- ja F-portaat, osin C- ja D-portaat, osin liiketilat)
2023 Lukituksen uusiminen
2022 Päärakennuksen taaimmaisen sisäpihan ja pihatalojen seinäpinnoitteiden korjaus
2021-2022 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelmat
2021-2022 H1 kodinhoitohuoneen ja katon/hormien rakennusvirhekorjaukset
2021 Hormiselvitys
2019 G1 katon korjaus
2018 H1 katon korjaus
2018 Pihakannen tiivistyskorjaus
2018 F4A seinän korjaus
2017 Valokuituverkon rakentaminen, DNA talolaajakaista 10M/10M
2016 Peltikaton maalaus
2016 Uusittu näyteikkunat Suomen Hierojakoulut Oy
2015 C-ja D-portaiden ovien uusiminen
2013 Pihatalot
2013 Kattoturvatuotteet ja varusteet
2013 Sulatuslämmitykset
2013 Peltikaton uusiminen (Paanurakenne)
2013 Pihan kunnostus
2011 C-ja D-porrahuoneet saneeraus
2010 Pihajulkisivu rappauskorjaukset
2009 Katujulkisivu, alaosan rappauskorjaukset
2008 Hormit puhdistus, ilmastoinnin osalta osittain
2007 Hissit A, B, E ja F
2006 Kellaritilat, palo-ovet varastoihin
2006 Lukitukset, osin myös v.2002
2004 Lämmänjakokeskus, patteriventtiilit
2000 Sähkönousujohdot
2000 Puhelinsisäverkko
2000 Poerripuhelinjärjestämä
1999 Sähköpääkeskus
1993 Asbestien poistaminen
1989 A-ja B-portaat putkisaneeraus
1986 Parvekkeiden ovet
1986 Ikkunat kunnostus
1978 F-portaan putkisaneeraus
1971 E-portaan putkisaneeraus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 15.12.2021 käynnistää E- ja F-portaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelun. Urakka on käynnissä keväällä 2023. Arvioitu valmistuminen lokakuu 2023.
Hankkeen vastaanotto on kesken.
Ilmanvaihdon kunnostustyöt ovat käynnissä ja etenevät vaiheittain.

Kunnossapitotarveselvitys 2024:
Lämmitysjärjestelmän toiminnan selvitykset ja jatkotoimet 2024 -
Liiketilojen korjaustyöt 2024 -
Kellarivarastot, tilanteen selkeytys ja verkkoratkaisut 2024
Ilmanvaihdon korjaustöiden jatkotyöt 2024
Ikkunoiden huoltotyöt, maalaus (aurinkovaikutus) 2024 - 2025
Energiaselvitys 2024
Latauspisteselvitys 2024
Kiinteistön kuntoarvio 2025-2026
Lämmönvaihtimet 2025-2027

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 8 § Lunastusoikeus: Lunastusaika on kuukausi.

Lainat

1 920 526,54 €

Kiinnitykset

2 092 348,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Jarmo Rosenberg
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhteisseinärasite kiinteistöjen 5-88-29 ja 5-88-22 kanssa. Laiterasite (sadevesiviemäri ja -kaivo) kiinteistölle 5-88-2. Porttikongin, painorajoitus 3 000 kg, sisäpiha ei painorajoitusta. Kamera valvonta piha-alueilla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

243,75 €/kk (3,25 €/m²)

Rahoitusvastike

162,83 €/kk (2,17 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

406,58 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.