1 / 1

Linnankatu 55

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+2kph+s+khh+2vh+terassi (yj:n mukaan 2h+kt+s+ap8)

748 000 €

Velaton hinta

132,0 m²

Asuinpinta-ala

464,64 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

FLOW 55 - urbaania asumista Aurajoen rantamilla Barkerin puistonäkymin

Nyt olisi mahdollisuus hankkia itselle upea kaupunkiasunto loistavalla sijainnilla ja pohjaratkaisulla. Jokivarren tuntumassa elämää kuhisevan vierasvenesataman ja ravintoloiden läheisyydessä kohoaa pienkerrostalo.

FLOW 55 on alunperin vuonna 1967 rakennettu entinen toimistorakennus, joka on kokenut täydellisen saneerauksen asunnoiksi vuonna 2020 ja tarjoaa upeat puitteet ensiluokkaiselle asumiselle Aurajokirannassa.

Kodin tilat ovat kahdessa tasossa. Yläkerta on valoisaa avaraa yhtenäistä tilaa, jossa on olohuone, ruokailutila sekä ryhtiä antava Saari Keittiöiden keittiö. Kodin kaikki kiintokalusteet ovat Saari Keittiöiltä. Kokonaisuus on ajattoman tyylikäs. Asuntoon on helppo sisustaa omannäköisensä koti.

Lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden lävitse ei kuulu liikenne eikä mahdolliset kaupungin äänet.

Ison liukuoven takana on katettu, koko asunnon levyinen oleskelutila. Kodin ulkoporeallas sijaitsee muutaman portaan päässä ja ihastuttava oma piha-alue tuo kokonaisuuteen viherkasveineen upean väriloiston. Päämakuuhuone sijaitsee tässä kerroksessa. Huoneesta on kulku suoraan kylpyhuoneeseen sekä tilavaan vaatehuoneeseen.

Alakerrassa on kodin toinen makuuhuone, jossa iso vaatehuone sekä arkiolohuone, jonka voi halutessaan muuttaa makuuhuoneeksi. Kylpyhuone, saunatilat ja kodinhoitotila sijaitsevat tässä kerroksessa. Kylpytilat jatkavat kodin samaa harmonista tyyliä.

Alakerrassa on myös noin seitsemän neliömetrin kokoinen vaatehuone, joten säilytystilaa kodissa riittää. Alakerran eteisestä on kulku rappukäytävän kautta suoraan ulos.

Asunnossa on valokuituverkko ja jäähdytysjärjestelmä toimii tarvittaessa tehokkaasti.

Kokonaisuuteen kuuluu autokatospaikka asunnon ulko-oven lähellä. Autopaikka ei ole erillinen osakkeensa, vaan kiinteä osa asuntoa eikä erikseen myytävissä. Tilava lämmin varastotila kellarikerroksessa kuuluu myös asuntoon.

Palvelut ovat kävelymatkan päässä kodista. Koulut, päiväkodit, ravintolat, kaupat, harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet, kaikki ovat muutaman minuutin matkan päässä.

Ainutlaatuinen sijainti yhdistettynä loistavaan suunnitteluun, ensiluokkaisiin materiaaleihin ja tyylikkäisiin pintavalintoihin luovat uniikin Flown, jonka tunnelma, maisema ja asunto pitää itse kokea.

Tervetuloa ihastumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5740-6451

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+2kph+s+khh+2vh+terassi (yj:n mukaan 2h+kt+s+ap8)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

132,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.

Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto, toimisto/työhuone/työtila. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Aurajoelle ja Barkerin puistoon.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saari-Keittiöiden kalusteet (mattamusta), aamiaiskaappi (täyskorkea), kodinkoneet: jääkaappi (Siemens, integroitu), induktioliesi (Siemens), liesituuletin Savo), uuni/mikroyhdistelmä (Siemens), astianpesukone (integroitu, Siemens, zeolitikuivaus), työtaso laminaattia (betonikuvio), välitila musta lasi ja led-valaistus, allas blanco, hana (Hansgrohe), upotettu pistorasia, epäsuora valaistus.

Lattia tammilankkuparkettia (Meister, leveä), seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa (seinä 60x60, lattia 6x6), lattialämmitys, kalusteet Saari-keittiö, seinämallinen wc, bidesuihku, sadesuihku, suihkuseinä (kääntyvä), upotettu valaistus, peili, epäsuora valo (liiketunnistin), integroitu allas (70x30), hana ja suihku (Hansgrohe).

WC-tilojen kuvaus

Pesuhuoneen yhteydessä erillinen wc: lattia ja seinät laattaa, kalusteet Saari-Keittiö, peili, led-valaistus, liiketunnistimella yövalo, seinämallinen wc, allas, hana.

Kodinhoitohuone

Lattia ja seinät laattaa, kaapistot (Saari-Keittiö), pesukoneliitäntä, työtaso betonikuvioinen laminaatti.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laattaa (6x6), seinät puupaneelia/ lasia (leveä), lauteet, sähkökiuas (Mondex Tahko 9kW), kiukaan ohjausyksikkö.

Pesuhuone: lattia ja seinät laattaa, sadesuihku, lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta, lattia tammilankkuparkettia, seinät maalattu.
Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jonka lattia laattaa (60x60), käynti kylpyhuoneeseen, tuuletusovi.
Alakerran makuuhuoneessa iso vaatehuone, liiketunnistimella valo, lattia tammilankkuparkettia, seinät maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia tammilankkuparkettia, seinät maalattu, iso liukuovi, josta käynti terassille, pimennysverhot, rullaverhot (molemmat sähköllä toimivat).

Alakerran olohuone: lattia tammilankkuparkettia, seinät maalattu.

Muut tilat

Yläkerran eteinen: kaapistot (Saari-Keittiö mattamusta).

Terassi: lattia siperianlehtikuusi (leveä), seinät maalattua ja lasia, ulkoporeallas (Laatuallas LoistoL+), infrapunalämmitin (Sola Magic), led-valot (upotetut katossa, pistorasiat terassissa).

Alakertaan menevät kierreportaat (mattamustat, metalliset, led-valaistus säädettävä).

Alakerran eteinen: kaapistot (mattamusta eteiskaapisto Saari-Keittiö), ovi suoraan käytävälle, jossa varastot, hissi, kulku ulos.

Vaatehuone noin 7 m2: lattia tammilankkuparkettia, seinät maalattu, pakastin, avohyllyjä.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ulkoporeallas, infrapunalämmitin.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Rakennus saneerattu toimistoista asunnoiksi 2020.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Linnanrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

19 339,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 5.4.2034 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

FLOW 55 kuuluu osana taloyhtiöön As Oy Linnanrinne. FLOW 55 rakennus
on verrattavissa uudisrakentamiseen ja kokonaisuus on valmistunut
08/2020.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus
Pihaportaiden saneeraus
Tornitalojen porrashuoneet ja saunat
Tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra

Autokatokset

Lainat

10 780 535,40 €

Kiinnitykset

35 061 296,65 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
Maariankatu 4 C
20100 Turku
Antti-Ville Heikkilä
0207229965
antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja. Kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, valokuituverkko, pyörävarasto.

FLOW 55 on osa Asunto Oy Linnanrinne -nimistä asunto-osakeyhtiötä, jossa
toimistorakennus (alunperin rakennettu 1967) on muutettu asuinkäyttöön
vuonna 2020. Asunnot valmistuivat 08/2020. Kohde on verrattavissa uudisrakentamiseen.

18.1.2023 - Flow 55 rakennuksen tontin lunastuksessa on kiista asia selvitettävänä. Yhtiön tietojen mukaan muutostyön aloittajan on ollut tarkoitus lunastaa tontti As Oy Linnanrinteelle muutostöiden edetessä tarvittavaan vaiheeseen. Työn alkuvaiheessa katuosuutta, johon on nyt rakennettu parvekkeet, ei voitu lunastaa koska kaava ei sitä sallinut. Vuokrasopimus alkoi 1.1.2018, perusvuokra 3 115,00 € / vuosi vuokraan, hinta sidottu indeksiin ja tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 alkaen. Sopimus on 10 vuoden määräaikainen, päättyy 31.12.2027. Tontti on ollut tarkoitus lunastaa. Muutostyötä tehnyt yritys on ilmoittanut, että näin ei olisi, vaan että kaistale olisi vuokralle jäävä. Kiista on selvityksessä.

Rakennusten lukumäärä on yhteensä 7.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

464,64 €/kk (3,52 €/m²)

Muu vastike

5,76 €

Yhtiövastike yhteensä

470,40 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan, taloyhtiö laskuttaa veden kolmen kuukauden välein.

Sähkö kulutuksen mukaan.

Sähkö (käyttösähkö) vuoden 2023 alusta syyskuun loppuun on ollut 4129 kWh.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.