1 / 1

Koelaitoksenkatu 4

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 3h, kt, erillis-wc, kph / wc / s, 2 x lasit. p.

498 000 €

Velaton hinta

76,5 m²

Asuinpinta-ala

336,60 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Tämä upea 13. kerroksen koti tarjoaa mieltä hivelevät näkymät!

Tämän kodin kahdella parvekkeella mielesi lepää. Etelän suuntainen parveke tarjoaa harvinaisen hienot kaupunkinäkymät ja lännen suuntaiselta parvekkeelta katselet sekä Näsijärven että Näsinpuiston suuntaan. Olohuoneen suurista ikkunoista suorastaan tulvii valoa. Kaunis keittiö on vaaleasävyinen ja samaa tilaa olohuoneen kanssa. Ylellinen saunaosasto huokuu spa-tunnelmaa ja tumman harmaat värisävyt sisustuksessa ovat tarkoin valitut. WC:tä on kaksin kappalein. Toinen niistä on erillinen, toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena numeroitu autohallipaikka ja halliin pääset kätevästi suoraan hissillä. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari on valmistunut vuonna 2020. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Sijainti on mitä parhain! Keskustaan on kävelymatka ja yliopistolle pyöräilet kymmenessä minuutissa. Hetkessä hilpaiset järven jäälle hiihtämään ja reippailemaan. Kaupin monipuoliset ulkoilumaastot sijaitsevat parin kilometrin päässä. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

216647-221465

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, kt, erillis-wc, kph / wc / s, 2 x lasit. p.

Kerros/Kerroksia

13/14

Asuinpinta-ala

76,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty, ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upeassa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu, käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, sähköinen lattialämmitys (kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen), seinät kaakeloitu.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, pesuallas, peili, peilikaappi, laattalattia, sähköinen lattialämmitys (kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen), seinät kaakeloitu.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia, sähköinen lattialämmitys (kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen), ikkuna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu, kaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu. Keittiö ja olohuone samaa tilaa, josta käynti sekä etelän että lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu (asennettu 2020).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet. Parvekkeilla lasitusten alaosissa sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Rakennusvaiheessa toisen makuuhuoneen seinän paikkaa muutettu niin, että eteisestä tuli avarampi, kylpyhuoneessa suhkuseinä ja seinälaatat myyjän valinnan mukaan. Ilmalämpöpumppu asennettu 2020. Parvekkeiden lasitusten alaosien sälekaihtimet asennettu 2020.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

1 819,00 m²

Tontin vuokraaja

LähiTapiola Tontit I Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2065

Tontin vuokra

89 428,00 €

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 125, viimeinen voimassaolopäivä 02.02.2028

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2021 Vuosikorjausasiat
2022 Kameravalvonta
2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet
2023 Talovarastojen muutos vuokrattaviksi
2023 Palovaroittimien paristojen vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2024 Ulko-oven pumpun hankinta
2024 Hissin peilien muutos täysikokoisiksi

Lainat

5 879 138,49 €

Isännöitsijä

Kartanon Insännöintipalvelut Oy / Lassi Vilonen
044 7423 759 / lassi.vilonen@kartanonip.fi
Juvankatu 10, 33710 Tampere
www.kaukajarviok.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiön tilat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, irtaimistovarastot, siivoustila, tekniset tilat, talovarasto. Antennijärjestelmä: kaapeli-tv, tietoliikennejärjestelmä: Elisa Saunalahti -taloyhtiölaajakaista 100M, ilmanvaihtojärjestelmä: kesk. koneell. tulo-poisto-iv. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Pohjola Vakuutus Oy:ssa. Vakuutukseen ei sisälly huoneistojen irtaimistoa tai mahdollisen korjaustyön aiheuttamaa asumishaittaa. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Rakentaja: YIT Rakennus Oy

Muita tietoja

Palvelut

M-Market Vapriikki 400 m, Stockmann Tampere 1,4 km, TAYS 5,2 km, Tampereen keskustan palvelut 1,2 km.

Koulu

Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo (luokat 1-6) 1,1 km, Tammerkosken koulutalo (luokat 7-9) 1,0 km, Tampereen klassillinen lukio 1,0 km, Tamk 4,0 km, Tampereen yliopisto 3,0 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Soukanpuisto 700 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Heti

Vuokra

1 280,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

336,60 €/kk (4,40 €/m²)

Rahoitusvastike

1 879,41 €/kk (24,57 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 525,84 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus kerran vuodessa. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuoden 2023 huoneiston A 75 huoneistokohtaisen tontin lunastushinta olisi ollut noin 68 322,92 euroa (noin 893,11 €/m2) + muut kulut 794,00 euroa.

Yhtiökokouksessa hallitukselle on annettu valtuudet yhden tai kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen mukaan. Mikäli toinen ylimääräinen hoitovastike peritään, tulee hoitovastikkeen perimisen syy esitellä seuraavassa yhtiökokouksessa.

Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Tontin lunastusosuudet ja lainan kertamaksuosuudet rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä.