1 / 1

Revontulentie 3

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+kph+lasitettu parveke (YJ:2h+kk)

248 000 €

Velaton hinta

44,0 m²

Asuinpinta-ala

193,60 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen koti Tapiolassa

Valoisa kaksio hissitalon ylimmässä kerroksessa, aivan Tapiolan palveluiden äärellä. Avara pohjaratkaisu tekee asunnosta toimivan ja helposti sisustettavan. Avarassa olohuoneessa on paikkansa ruokailuryhmälle, ja makuuhuoneesta löytyy runsaasti säilytystilaa. Suuret ikkunat tuovat asuntoon luonnonvaloa, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat tunnelmalliset vehreät näkymät. Tyylikäs kylpyhuone on uudistettu putkiremontin yhteydessä, mikä lisää asumismukavuutta.

100 asunnon As. Oy Peski sijaitsee omalla tontillaan ja koostuu kahdesta vuonna 1964 valmistuneesta rakennuksesta. Taloyhtiössä on vuosien varrella suoritettu isoja peruskorjauksia, mm. Ikkunoiden uusinta 2007, Linjasaneeraus 2017-2018, Vesikatot, parvekkeet ja julkisivut 2021-2022. Taloyhtiön tiedossa ei ole mitään merkittäviä kunnossapitotarpeita seuraavan viiden vuoden aikana.

Tällä sijainnilla nautit sujuvasta arjesta Tapiolan palveluiden, harrastusmahdollisuuksien ja liikenneyhteyksien äärellä. Kauppakeskus AINOAan ja metrolle kävelee kymmenessä minuutissa, Länsiväylä on nurkan takana ja merelliset lenkkipolut löytyvät lähistöltä.

Varaa oma yksityisesittely.

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Suonsilta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 224 553

mika.suonsilta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3456-3506

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+lasitettu parveke (YJ:2h+kk)

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

44,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Peski

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

14 036,00 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET;
Parvekekorjaus v.1997
Ulkovalaistus, autolämmityspistorasiat v.1999
Lämmönsiirtimien ja säätölaitteiden uusinta v.2002
Poistoilma- ja takkahormien nuohous v.2003, takkahormien kunnostus 2017
Revontulentie 3:n katon maalaus v.2003
Itäpuolen pihateiden asfaltointi v.2003-2004
Itäpuolen sokkelien ja roskahuoneiden maalaus v.2004
Revontulentie 2:n pysäköintialueen asfaltointi + sadevesiviemärien teko v.2004
Ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekkeiden ikkunoita ja ovia, välipeltien ja välipeltien takana olevien lämmöneristysten uusinta v.2007
Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö 2010
Lukitusjärjestelmän uusiminen 2015
Linjasaneeraus 2017-2018
Vesikatot, parvekkeet ja julkisivut 2021-2022

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS

Linjasaneeraus valmistui helmikuussa 2018. Urakoitsijana toimi Consti Talotekniikka Oy. Urakkaan sisältyi talosaunojen peruskorjaus ja pesulan rakentaminen D-portaan alle.

Parveke- ja vesikattoremontti valmistui keväällä 2022. Urakoitsijana toimi Jatke Oy. Urakkaan sisältyi vesikattojen uusiminen kokonaan, julkisivujen kunnostustöitä, parvekkeiden raskas betonikorjaus ja parvekekaiteiden ja parvekelasituksien uusiminen.

Molempien hankkeiden jäljiltä kaikille yhteisiä hoitolainoja on 31.12.2023 € 969,-/m2. Tästä ei ole mahdollista maksaa huoneistokohtaisia lainaosuuksia pois, vaan niitä lyhennetään omilla vastikkeillaan.

Tulevaisuuden mahdolliset myyntitulot ja peruskorjauskulut liitetään vielä samaan lainaan jonka jälkeen se muutetaan osakaslainaksi.
Kaikki vastikkeet tuloutetaan.

TILANNE:

Taloyhtiössä on viimeisten vuosien aikana uusittu kaikki kylpyhuoneet ja saunaosastot, rakennettu pesula, tehty laaja perinteinen putkiremontti sisältäen kaikki sähköt ja viestintäverkot. Ikkunat uusittiin jo aiemmin.

On uusittu parvekekaiteet, vesikatot ja peruskorjattu parvekkeet ja kunnostettu julkisivuja muutoinkin.

Mitään muuta korjattavaa ei jää kuin iso-peskin hissit 4kpl, jotka ovat vielä alkuperäiset mutta täysin toimintakunnossa.

Eli taloyhtiön tiedossa ei ole mitään merkittäviä kunnossapitotarpeita seuraavan viiden vuoden aikana.

Pihapaikkoja

Lainat

7 600 000,00 €

Kiinnitykset

9 783 630,00 €

Isännöitsijä

Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ry
Joel Karvinen
joel@onnistutaan.fi
0207641510
Kivisaarentie 3, 00960 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, mankeli, kylmäsäilytys-tilat, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, ullakko/kellarikomero

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Taloyhtiö on suunnitellut täydennysrakentamista tonteille mutta tarpeeksi hyvää suunnitelmaa ei ole vielä saatu aikaiseksi joka kelpaisi sekä kaupungille että taloyhtiölle. Täydennysrakentamisen tarkoitus on saada yhtiölle merkittävä lisätulo.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan