1 / 1

Vänrikki Stoolin katu 9

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, kph, avok (yj: 4 ah+kt+kh)

627 000 €

Velaton hinta

91,0 m²

Asuinpinta-ala

436,80 €/kk

Hoitovastike

1921

Rakennusvuosi

Huippu sijainnilla kauniin ja peruskorjatun, yli 100-vuotiaan yhtiön kivijalassa sijaitseva kaunis koti.

Tässä voisi olla vastaus sinulle, joka etsit muuttovalmista kotia kantakaupungin läheisyydestä peruskorjatussa yhtiössä. Tämä upeasti vanhaa kunnioittaen kunnostettu koti uudistettiin kauttaaltaan juuri valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Asunto tarjoaa hulppeat puitteet; tilavan olohuoneen ja sen yhteyteen kytkeytyvän avokeittiön, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuoneen kodinhoitotiloineen. Lisäksi asunnosta löytyy eroteltu ovellinen tila, joka soveltuu erinomaisesti esim. etätyöskentelyyn tai vierastilaksi. Asunto sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa ja sillä on oma täysin esteetön sisäänkäynti.

Taloyhtiö on pienehkö, yhteisöllinen ja hyvin hoidettu. Kaikki raskaat peruskorjaukset ovat juuri tehty, joten yhtiö tarjoaa helppoa asumista osakkailleen niiden osalta. Sijainti tässä osoitteessa on sanomattakin mitä parhain! Pieniä kivijalkaliikkeitä, kulttuuria, kymmenittäin upeita ruokailupaikkoja ja kuppiloita ympärillä. Ulkoilusta ja liikkumisestä pitäville Töölönlahti, upeat puistot, sekä merenranta ovat miltei kotiovella.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika!

Kohteen myy:

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-52

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, kph, avok (yj: 4 ah+kt+kh)

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

91,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Kaasuliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia öljyvahattu tammiparketti, kuten olohuoneessa. Seinät maalatut.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia öljyvahattu tammiparketti (Noble Artdeco, hollantilainen ruutukuvio,) seinät maalatut.

Muut tilat

Eteisen lattia laattaa. Lattiassa sähkölämmitys.

Muutostyöt huoneistossa

Remontit on tehty putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta. Luvat ja paperit isännöitsijällä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vänrikki Stoolin katu 9

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 214,00 m²

Käyttöönottovuosi

1921

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Saumattu-pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 portti uusittu
2021-2022 Putkisaneerauksen toteutus käyttövesi- ja viemäriputket uusimalla sekä kylpyhuoneet saneeraamalla
2021 Lukituksen uusinta
2019-2020 Hanke- ja putkisaneeraussuunnittelu
2018 Talon laserkeilaaminen
2017 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2015 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2011 Syöksytorvien saattolämmitys
2010 Katon maalaus
2009 Roska-aitauksen rakentaminen takapihalle
1999 Patteriventtiilit
1999 Porrashuoneiden hionta
1997 Ikkunoiden uusiminen
1997 Katon maalaus
1992 Porrashuoneiden maalaus
1973 Sähkönousut
1959 Viemäri- ja kylmävesiputkia uusittu
1952 Sähkönousut

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ehdotetut korjaukset 2023-2028:
2023-2024 Putkisaneerauksen takuutarkastukset sekä mahdolliset takuutyöt
Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 9 §
Osakkaalla on oikeus vuokrata asuntonsa hallituksen hyväksymälle
henkilölle, mutta hän vastaa itse yhtiövastikkeen täsmällisestä
maksamisesta yhtiölle. Osakas vastaa siitä, että hänen asunnossaan
asuva henkilö tai henkilöt noudattavat talon järjestyssääntöjä.

Lainat

1 274 256,72 €

Kiinnitykset

2 708 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Euramaa Oy
Iso Roobertinkatu 4 A
00120 Helsinki
Isännöitsijä Ville Järvinen
09 175 288

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, kellarikomerot

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

436,80 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

794,43 €/kk (8,73 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 231,23 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Sauna

40,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1.5% velattomasta myyntihinnasta.
Yhtiöllä on luotollinen tili 25 000,00 euroa.
Hallituksella valtuudet 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen kantoon.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.