Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Mäntymäenaukio 10

Mäntymäenaukio 10

Mäntymäki, Turku | Puutalo-osake | Oh+k+ask.tila+kph+s+wc+khh+wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+sisältäen lisätilan alakerrassa

Upeita yksityiskohtia, alkuperäistä ja tunnelmallista hirsiseinää ja tiilipintaa, niitä löytyy tästä täysin remontoidusta puutalokodista.

Tämä upeasti remontoitu ja muuttovalmis 1940-luvun puutalo-osake tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää klassisen puutaloasumisen romantiikka nykyaikaiseen ja moderniin tekniikkaan ja tyyliin.

Asunnon sydän on avara, valoisa ja iso olohuone ja ruokailutila, jossa hirsiseinät ja kaksi upeaa tulisijaa luovat lämminhenkisen ja kutsuvan tunnelman. Ikkunoista tulvii valoa sisään ja avoin tunnelma sekä hirsiseinien ajan patina saa tilan tuntumaan todella kodikkaalta.

Keittiö jatkaa samaan linjaa yhdistäen modernin ilmeen ja laitteet vanhan ajan tunnelmaan. Keittiöstä löytyy hyvin tilaa ruuanlaitolle sekä säilytykselle. Isot liukuovikaapistot kätkevät sisäänsä todella paljon säilytystilaa ja tilaa aamiaiskaapille ym.

Tilava olohuone ja keittiö ovat huolellisesti suunniteltu, pitäen mielessä sekä asumismukavuuden että sisustuksen kauneuden, unohtamatta alkuperäistä tunnelmaa.

Kellarikerrokseen rakennetut tilat tarjoavat hulppeat lisätilat asumiseen. Tilan askarteluhuone on makuuhuonekäytössä ja lisäksi rappujen alle mahtuu myös työpiste omaan tilaansa. Askarteluhuoneessa on molemmilla seinillä liukuovikaapistot, mitkä tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Kellarikerroksen kodinhoitohuone tarjoaa arjen pyykkirumpaan ja kodin hoitoon helpotusta hyvin suunnitelluilla tiloillaan. Kodinhoitohuoneesta on myös käynti kylpyhuoneeseen ja saunaan, missä voi heittää hyvästit stessille ja nauttia löylyistä, vaikka tv:tä katsellen. Löytyypä kodinhoitohuoneen kaapista myös pieni jääkaappi saunajuomille.

Taloyhtiö on klassinen puukerrostalo, jossa on idylliset rappukäytävät ja huoneistoja kahdessa kerroksessa. Taloyhtiössä on tehty viime vuosina remontteja mm. käyttövesiputket ja viemäri uusittu sekä nyt kesän aikana ulkoverhous maalattu. Taloyhtiön viihtyisä oleskelualue pihassa kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja yhteisöllisyydestä. Suuri piha-alue mahdollistaa monenlaisten aktiviteettien toteuttamisen ja tarjoaa ihanteellisen ympäristön niin arkeen kuin juhlaankin. Perinteinen puutaloasuminen ja modernit parannukset kohtaavat tässä ainutlaatuisessa kohteessa, tehden siitä erityisen kodin.

Mäntymäenaukio 10 tarjoaa loistavan sijainnin rauhallisella ja puistomaisella alueella, josta on lyhyt matka Turun keskustan palveluihin. Alue on suosittu sen rauhallisen ja puistomaisen tunnelman, ja hyvien palveluiden ansiosta. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin, ja alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät arjen sujuvaksi. Puistot ja vehreät kävelyreitit lisäävät asumismukavuutta ja tekevät ympäröivästä alueesta erityisen viehättävän.

Tule ja ihastu tähän upeiden yksityiskohtien ja modernin mukavuuden kotiin, joka tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen puistomaisen kadun varrella. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
80-183
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh+k+ask.tila+kph+s+wc+khh+wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+sisältäen lisätilan alakerrassa
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
47,6 m2
Muut tilat
47,5 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston 1. kerroksen pinta-ala on 48,8m2 ja kellarikerroksen pinta-ala on 48,7m2. Pinta-alasta vähennetään porrasaukon pinta-ala 2,4m2, jolloin yhteenlaskettu pinta-ala on 95,1m2 Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön lattia vinyylilaatta.
Keittiön seinät maalattu kipsilevy
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Märkätilojen seinät ovat betonia/harkkoa
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
1. krs : Lattiassa vinyylilaatta ja seinät kipsilevy/tiili

Kellarikrs: lattiassa tasoite ja lakka, seinät harkko ja kipsilevy. Lattialämmitys

Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: muu
Kodinhoitohuone
Lattia betonia, missä tasoite ja lakka ja seinät harkkoa / betoni, mikä maalattu. Kodinhoitohuoneessa kaapin sisässä minijääkaappi sekä televisio, mihin on näköyhteys saunasta.

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lauteiden alla kaiuttimet
Saunan lattiamateriaali
Betoni
Saunan seinämateriaali
Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa lautalattia ja seinät hirttä / maalattu kipsilevy.
Lattiamateriaalit: lauta
Muutostyöt huoneistossa
Koko asunto remontoitu.
Alakerran tilat otettu asuinkäyttöön/ asumisen aputiloihin.
Rakennuslupa 853-2016-1010. Loppukatselmus tehty 30.11.2021
Kunto
Hyvä
Takka
2 takkaa, nuohousvastuu yhtiöllä, mutta tulipesät ja takat osakkaan vastuulla. Nuohottu 2024.
Takkatiedot
Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Mäntymäenaukio 10
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
971,00 m2
Tontin vuokraaja
Turun Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
4 654,00 €
Käyttöönottovuosi
1947
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Isännöitsijäntodistuksen osana annettu energiatodistus ei ole enää voimassa oleva. Taloyhtiöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta.
Ara voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Maalaus ja ikkunat 1991
Katto 1993
Ulko-ovien katokset 1997
Salaojitus 1998
Maalaus 2007
Putkien puhdistus ja kuvaus 2010
Varastorakennus 2010-2011
Perustukset kuvattu ennen naapuritontin laajennusprojektia (räjäytystyö) 2011
Kattoluukku ja sen liittymälistat uusittu 2015
Peltikatto pinnoitettu 2017
Asuntojen 8 ja 5 kosteusvahinkojen korjaus 2018
Grillauspisteen kunnostus 2019
Asuntojen 5 ja 6 vesivahinkojen korjaus 2022
Päätyhirsien vaihto asunnot 1 ja 5 2022
Vesijohdot uusittu ja asennettu mittarit 2023 sekä samalla putkiremontin yhteydessä on uusittu tonttivesijohto ja tätä kautta käyttövesiputki jokaiseen asuntoon. Myös viemärit on uusittu koko yhtiössä siten, että kaikki viemärilinjat ovat nyt muovia. Nousulinjat on uusittu kokonaisuudessaan ja hajoitukset siltä osin kun kylpyhuoneita remontoitiin. Aiemmin remontoitujen asuntojen hajoitukset uusittu remonttien yhteydessä. Pohjaviemäri oli osittain jo vaihdettu muoviin ja putkiremontin yhteydessä uusittiin myös loppuosa. Talon ulkopuolinen viemäriliittymä uusittiin myös muoviin.
Yleisten tilojen sähköjohdot uusittu 2023
Ulkoverhouksen maalaus 2024
Piha-alueen valaistus ja pihapuiden karsinta 2024
Päätetty hankkia kiinteistölle valokuitu. Kaapelit ja päätelaite asennettu asuntoihin, syöttökaapeli kiinteistöön vielä vetämättä. (01/2025 tilanne).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Päätetty hankkia kiinteistölle valokuitu. Kaapelit ja päätelaite asennettu asuntoihin, syöttökaapeli kiinteistöön vielä vetämättä. (01/2025 tilanne)
Tarkistetaan ikkunoiden kunto
Yläpohjan tuuletuksen tarkastus, kattopinnoitteen tarkistaminen
Rappukäytävien ja ulkoportaiden kunnostus
Ilmanvaihtoon suunnitellaan parannusta
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti:
14 §. Yhtiön ja osakkaan välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu Yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta määrätään, että osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneistojen sisäpuoliset työt ja varusteet kuten sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, LVI-asennukset ja
tarvikkeet sekä lämmitys- ja hellakalusteet. Epäselvissä tapauksissa hallitus tilaa yhtiökokouksen päätöksellä puolueettoman selvityksen kenelle korjauskustannukset kuuluvat. Selvitystyön maksaa taloyhtiö.

16 §. Huoneistojen vuokrausta Yhtiössä ei sallita liiketoimintamielessä toistuvaa lyhytaikaista
huoneistojen vuokrausta.

17 §. Yhtiössä ei sallita tupakointia sisätiloissa vaan tupakointi tulee tapahtua ulkona yhtiön yläpihalla.
Lainat
177 857,16 €
Kiinnitykset
325 227,00 €
Isännöitsijä
ABC Isännöinti Oy
Christian Artzén
p.0453415532
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Yhteinen pihapatio sekä erillinen ulkorakennus n. 15m2.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
318,59 €/kk (6,69 €/m2)
Rahoitusvastike
275,60 €/kk (5,79 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
594,19 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesiennakkona peritään 15,00€, mikä tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Oma sähkösopimus, sähkönkulutus nykyisillä asukkailla on ollut v. 2023 10 000 kWh vuodessa ja v. 2024 9 118,39 kWh.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
226 413,60 € (4 756,59 €/m2)
Velkaosuus
32 586,40 € (684,59 €/m2)
Velaton hinta
259 000,00 € (5 441,18 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta