Etusivu / Uusimaa / Espoo / Komeetankuja 1

Komeetankuja 1

Olari, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+s (Yj:n mukaan 4h+k+s)

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen ja tilavaan läpitalon huoneistoon Espoon Olariin Komeetankujalle.

Tämä viihtyisä 3h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s) asunto tarjoaa harmoniset, vaaleat sisustussävyt ja runsaasti luonnonvaloa, jotka luovat tilan tuntua ja avoimuutta. 1980-luvulla valmistuneessa huoneistossa on kompakti ja toimiva pohjaratkaisu, joka sopii niin perheelle, pariskunnalle kuin yksin asuvillekin. Sauna tuo arkeen luksusta, ja tilava keittiö on suunniteltu nykyajan vaatimuksia vastaavaksi. Olohuone ja makuuhuoneet ovat hyvässä suhteessa avaria ja toimivia, mikä tekee tästä kodista täydellisen kokonaisuuden. Tässä kodissa on lasitettu parveke, jolta avautuu sekä kaupunki- että luontonäkymä, tuoden parasta molemmista maailmoista.

Tässä omalla tontilla olevassa taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä kertoo pitkäjänteisestä ylläpidosta ja asukkaiden asumismukavuuden arvostamisesta.

Komeetankuja 1:n sijainti on erinomainen. Olarin Prisma 24h on aivan vieressä ja Ison-Omenan palvelutkin vain pienen kävelymatkan päässä, nämä palvelut takaavat helpon ja vaivattoman arjen. Erinomaiset liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen Espoossa ja pääkaupunkiseudulla, ja luonnonläheisyys tarjoaa runsaasti ulkoilumahdollisuuksia. Voit nauttia niin kaupungin sykkeestä kuin luonnon rauhasta, ja lähikoulujen ja päiväkotien ansioista tämä kohde sopii täydellisesti myös lapsiperheille.

Tule ja ihastu tähän kotiin itse! Tämä voi olla unelmiesi koti, varaa itsellesi esittelyaika ja tule tutustumaan!

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Malkki

Huoneisto

Osakkeet
1147-1323
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s (Yj:n mukaan 4h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
88,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijän ilmoittama pinta-ala 89 m2 ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 88,5 m2.
Ei tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
2011 Keittiö remontoitu (tieto kylpyhuonetaulukko 12-2017), parketti hiottu, seinien maalaus.
Liesi
Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu 2011.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, allaskaappi.
Wc remontoitu 2011.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2011 Parketti hiottu, seinien maalaus.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2011 Parketti hiottu, seinien maalaus/tapetointi.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekelasien verhot.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiön, kylpyhuoneen ja wc:n uusiminen 2011.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ruustinnankoti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 061,00 m2
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumi/huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 15.02.2025
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2000
AB-talon itäpäädyn julkisivu ja ulkoikk. vaihtopuiteasennus, AB etelä, itä / D länsi, itä vaihtopuiteasennustyö, AB itäpäädyn julkisivukorjaus
2001
C-portaan ulkoikkunoiden vaihtipuiteasennus, ilmastoinnin nuohous ja säätö
2002
C länsi/itä vaihtopuiteasennus, uima-allasosasto homekorjaus, leikkivälineet ja istutukset, kylpyhuoneremontit C 27, C28, nokiongelma sisätiloissa C 15
2003
Taloyhtiön saunan korjaus, kylpyhuoneremontti C 33, lämmönjakokeskuksen muutostöiden loppuunsaattaminen, taloyhtiön laajakaistayhteys
2004
Kylpyhuonesaneeraus C24, saunaosoaston kiuas uusittiin
2005
AB-talon pohjoissivun ikkunat saneerattiin asentamalla Alumglasin saneerausikkunat
2006
Insto parvekkeiden kuntotutkimus
Taloyhtiössä vaiheittain toteutettu (1998–2006) ulkoikkunoiden vaihtopuitteiden asennustyö saatiin valmiiksi
2007
AB ja CD talojen pohjoisjulkisivujen korjaus, huoneistossa C 15 korjattiin lattialle tulvineen viemäriveden aiheuttamia vaurioita, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2008
A 4 huoneiston sisäpuolinen korjaus, ulko-ovien koodilukot asennettiin CD taloon.
2009
Parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen osittaiset peruskorjaus, korvausilmaventtiilien asennus, pihan huonokuntoinen tiili-aita uusittiin
2010
D 46 kylpyhuoneremontti, vesivahingon johdosta, liiketilojen ikkunoihin asennetaan uudet eristyslasi-ikkunat maaliskuussa, portaisiin on tammikuussa asennettu rakennusluvan edellyttämät savunpoistoluukut, lukkojen sarjoitus Abloy Sento, kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2011
Huoneistojen vesivaurioiden korjaukset, kylpyhuoneremontti B7, D34 ja D41, patteriverkoston säätö, kunnossapitotarveselvitys
2012
Kylpyhuone D37, uima-allas osaston kunnostus
2013
Kylpyhuoneet B10, D38 ja D 54
2014
Kylpyhuone D48, paisunta-astian uusiminen, lämmitysautomaation uusiminen Ouman järjestelmään
2015
A-B talon rinteen vihertöiden 1.osa, A-B talon kylmäkellarin purku, antenniverkon kunnostus, putkistojen kuntokartoitus, ovikatokset, kylpyhuone D52
2016
Ikkunoiden huoltokorjaus, kylpyhuone D44 (sauna poistettu osakkaan toimesta), C-D talon lastenvaunutilojen toteutus
2017
A-B talon rinteen 2.osa, leikkitelineen hankinta, vesikattojen,lv-koneiden kanavistojen suunnittelu
2018 Yllämainitun toteutus
2020 Putkiston kuntotutkimus ja huuhtelu, parvelasien huolto, ilmanvaihto kanavien nuohous j säätö, C-rapun liiketilan ovikatos
2021
Patteriventtiilien vaihto termostaatteihin C-D talo+ verkoston säätö, C18, C25, C28 vesivahinko, C29,C23 ikkunan kosteusvaurio, asennettu kaiteet sauna-osaston uima-altaaseen, ikkunoiden uusiminen koko yhtiö, suunnittelu, tot. 2022-2023
2022
Parvekkeiden kuntotutkimus, vesivahinkorjaukset D50, D47, Kh-saneeraus D49
2022-2023
A-B talonpatteriventtilien vaihto termostaatteihin+verkoston perussäätö, liittyminen EH-Net, energiatarkastus, D39,D54 ulkoseinäkorjaus/villanvaihto, kylpyhuonesaneeraus C18, vesivahinkokorjaus A1, alennettu ala-aulojen ja verkkokomeroiden tilan lämpötilaa, ikkunaurakka 1, länsi- ja eteläpäädyt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024
Kokonaisvaltainen energiaselvitys, kustannusarvio 5000 euroa
2025
Putkistojen kuntotutkimus, kustannusarvio 7000 euroa
2025-2026
Roskakatoksen uusiminen
Lämmönvaihtimien uusinta
2026
Ikkunaurakka 2, itä- ja pohjoispäädyt ja parvekeovet ja -ikkunat
Syöksytorvien asennus, ikkunaremontin jälkeen
2026-2027
Pihan asfaltointi
2028
CD-talon hissien peruskorjaus
Lainat
483 028,13 €
Isännöitsijä
ISTO, Etelä-Suomi
(Kontu Isännöinti)
Jukka Miettinen
010 411 8115
asiakaspalvelu@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, uima-allas, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut
Prisma Olari (24h) 50 m
Iso-Omenan palvelut 500 m
Elixia 500 m
Olarin asukaspuisto 100 m
Koulu
Komeetan koulu 400 m.
Päiväkoti
Lukuisia päiväkoteja alle 500 m säteellä
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja Espoon kaupunki:
Sami Suviranta, suunnittelija: sami.suviranta@espoo.fi, p. +358 43 8251952
Kallas Lukka, suunnittelija: kallas.lukka@espoo.fi, p. +358 40 6344236
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
495,60 €/kk (5,60 €/m2)
Rahoitusvastike
121,25 €/kk (1,37 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
616,85 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka (1) 15 €/kk
Autopaikka (2) 16 €/kk
Autopaikka (3) 23 €/kk

Kertasaunavuoro 10€/kerta.
Varastovuokra 40€/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
277 659,47 € (3 137,40 €/m2)
Velkaosuus
11 340,53 € (128,14 €/m2)
Velaton hinta
289 000,00 € (3 265,54 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta