1 / 1

Puntaritie 1

Lassila, Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+las. parv. (yj. 2h+k)

208 000 €

Velaton hinta

52,5 m²

Asuinpinta-ala

262,50 €/kk

Hoitovastike

1983

Rakennusvuosi

Muuttovalmis koti kuin sievä koru.

Vuosina 2018-21 kauniisti remontoitu huoneisto on viihtyvyydeltään omaa luokkaansa. Vuonna 2018 osittain remontoitu raikas, erillinen keittiö on omassa rauhassaan ja siinä on oivallisesti tilaa ruokailuun.

Olohuone on mukavan kokoinen ja siitä johtaa käynti kerrassaan viehättävälle lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreä ja rauhallinen näkymä.

Makuuhuone asettuu yhtiön sisäpihan puolelle. Tilava vaatehuone auttaa arjessa. Uusittu kylpyhuone sisältää myös hyvin säilytystilaa.

Vuonna 1983 valmistuneella yhtiöllä on oma tontti. Se on teettänyt mm. kylpyhuoneiden uusimiset vaiheittain ja katon uusimisen vuonna 2012. Yhtiötä hoidetaan ammattimaisesti tarpeiden mukaan ja hoitovastike on saatu pidettyä kurissa, 5 eur/jyvitysm2/kk).

Puntaritie on pikkuruinen puistoon päättyvä katu ja tämä koti sijaitsee katutasoa reippaasti yli kerroksen ylemmäs.

Lassila on Länsi-Helsingin hieman vähemmän tunnettu helmi ikisuositulla Haagan alueella. Liikut hyvin näppärästi moneen suuntaan - mm. juna, johon kävelet muutamassa minuutissa, vie sinut Pohjois-Haagan asemalta alle vartissa Helsingin keskustaan. Bussilinjoja on tarjolla useampia.

Aivan mahtavat ulkoilu- ja urheilumaastot ovat kulman takana, lähin ruokakauppa S-market 170 metrin päässä ja jopa Kaaren kauppakeskukseen kattavine palveluineen on vain kilometrin pyrähdys.

Kehä I sekä Hämeenlinnan väylä ja Vihdintie takaavat autoilijalle nopeat väylät.

Kohtuuhintainen, tyylikäs ja hyväpohjainen koti sinkulle tai pariskunnalle. Varaa esittely!

MYYNTI:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

842-894

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+las. parv. (yj. 2h+k)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

52,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Hyvin vehreä näkymä parvekkeelta ja olohuoneesta.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitila lasia.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Seinämateriaalit

Maalattu, makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu

Lattiamateriaalit

Olohuoneessa ja eteisessä tammiparketti. Vuonna 2021 asennettu makuuhuoneeseen moderni kokolattiamatto sekä keittiöön vinyylilaatta .

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhokiskoja, makuuhuoneessa rullaverho, sälekaihtimet olohuoneessa

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö remontoitu 2018, kylpyhuone remontoitu 2020. Keittiön ja makuuhuoneen lattiat vaihdettu 2021.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Puntaritie 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 115,00 m²

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 5.8.2024.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Viemärihuuhtelu ja -kuvaus
2022-2023 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2022-2023 Pihakannen korjaussuunnittelu/ kunnostaminen
2022-2023 Kylmävaraston ja kuivaushuoneen uusikäyttötavan selvitys
2022 Kiinteistön etelän puoleisen päädyn impregnointi
2022 Märkätilaremontti 20 huoneiston kylpyhuoneessa
2021 C-rapun huippuimurin uusiminen
2020 A-portaan julkisivun saumaustyö
2020 Taloyhtiön saunan kunnostaminen sekä kylpyhuoneiden korjaushanke 19 huoneistossa
2018 Lukituksen uusiminen
2017 Paloilmaisinjärjestelmän uusiminen
2016 Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu
2015 Pihan täydennyslaatoitus, Ouman lämpövahtilaitteiston asentaminen, autotallin oven uusiminen sekä muutostyö: avaus kauko-ohjaimella
2014 Märkätilojen kuntokatselmus, hissien kuntotutkimus
2013 Parvekkeiden kuntotutkimus
2012 Vesikaton peruskorjaus
2012 Autopaikkojen ruutujen maalaus, autohallin nosto-oven valokennon ja valokennovahvistimen uusiminen sekä säädöt, kylmäkellarin kompressorin uusiminen
2011 Ikkunoiden käyntisovitukset, erityisen huonokuntoiset ikkunat listattu ikkunamaalauksen yhteydessä 2010
2010 Ilmanvaihtokanavien ja -koneiden puhdistus ja säätö, ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan valkoisen julkisivumuurin maalaus
2009 Korjausohjelman päivitys kuntokatselmuksella, elementtisaumojen ja räystäspeltien uusimistyö
2008 A-portaan päädyn julkisivun kosteusvauriokorjaukset mm. elementtisaumat ja pellitykset, pihasuunnitelman loppuun saattaminen
2007 Kuivauspattereiden uusimistyöt, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2006 Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusimistyö
2005 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkon perussäätö
2004 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2002 Peruskuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy
2001 Pihakaiteen kunnostus ja pellitys, pihan viheralueiden kunnostus tärkeimmiltä osin
2000 Porrashuoneiden maalaus ja kattojen akustolevyjen uusiminen
1999 Sisäänmenokatosten asennus B-, C- ja O-portaisiin
1998 Iv-järjestelmän puhdistus, autohallin nosto-oven uusiminen
1997 Ikkunapuitteiden kyllästysainekäsittely, elementtisaumojen uusiminen
1996 Ulkoseinien ja parvekkeiden korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Energiaselvitys; maalämpö, aurinkosähkö, ikkunoiden tiivistys
2024 Sähköautojen latausinfran hankeselvitys / toteutus
2024-25 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2025-26 Julkisivun ja pihakannen kuntokartoitus
2026 Hissien kuntotutkimus

Lainat

309 702,07 €

Kiinnitykset

1 201 600,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A 7
00120 Helsinki
Petri Haapa-aho
040 774 7391, petri.haapa-aho@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Irtaimistovarasto, kylmäsäilytystilat.

Muita tietoja

Palvelut

S-market Lassila 170 m

Koulu

Pohjois-Haagan yhteiskoulu 1,3 km

Päiväkoti

Ryhmäperhepäiväkoti Pirtti 290 m, Päiväkoti Lassi 400 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöjärjestyksen huoneistoselityksen mukainen sauna on poistettu osakkaan omana muutostyönä, jonka vuoksi taloyhtiö ei ole vastuussa ennallistaa tilaa. Huoneistoon on asennettu ilmanlämpöpumppu osakkaan omana muutostyönä, mistä on tehty erillinen kirjallinen sopimus. Osakas vastaa kaikesta ilmalämpöpumppuun liittyvistä kunnossapidota, kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

262,50 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

36,75 €/kk (0,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

299,25 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ulkoautopaikat 35 €/kk, autohallipaikka 55 €/kk. Sauna (jos varattu) 40 eur/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet, sekä tarvittaessa tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa perimään ylimääräisiä pää-omavastikkeita.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.