1 / 1

Melkonkatu 8

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph+erill. wc+las.p (yj. 4 H+K)

475 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

450,00 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Mainio perheasunto hyvällä sijainnilla merellisessä Lauttasaaressa. Kolmen makuuhuoneen koti jonka pohjaratkaisu on todella toimiva. Isoon keittiöön mahtuu suurikin seurue ruokailemaan. Yhtiö on hyvin hoidettu ja huoneistojen kylpyhuoneet on uusittu 2022. Huoneisto sijaitsee 1. kerroksessa (ei kuitenkaan maan tasossa) ja on esteetön joten soveltuu mainiosti myös liikuntarajoitteiselle kodiksi. Uimarantaan on lyhyt matka, palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä kuten myös koulut ja päiväkodit ja luonto/rantareitti on ulottuvillasi.

Tule tutustumaan tähän kivaan kotiin, sovi oma esittely: 040 7090 555 Veli Myllylä tai 0400 443103 Kusti Ristiluoma. Esitetilaukset: veli@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

15141-16040

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+erill. wc+las.p (yj. 4 H+K)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

90,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava keittiö jossa maalatut mattavalkoiset kaapistot, laminaattitasot, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin uusittu 06/2021. Astianpesukone Miele 03/2021. Uuni ja liesi (induktio) 2022, välitila laatoitettu. Suurikin ruokaryhmä mahtuu. Lattiat kulutusta kestävää laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu kokonaan vesieristeineen 04/2022. Seinät laatoitettu, lattia 10X10 laattaa, käääntyvät suihkuseinät, pyyhekuivain, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi. Pesukoneliitäntä, pesutorni mahtuu hyvin.

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat laminaattia, seinät maalattu
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone, lattiat laminaattia, seinät maalattu

Muut tilat

Tilava eteinen jossa vinyylilankkulattia.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Yleiskunto on hyvä ja muuttovalmis, joskin asunnossa on hieman elämisen jälki

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 233,00 m²

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassolopäivä 24.8.2024

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Kylpyhuonesaneeraus (37 kpl ikääntyneen kylpyhuoneen saneeraus)
2022 Vesikattoremontti
2016 Alapohjatilojen kunnostus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2016 - 2017 Saunaosaston saneeraus
2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Rikkinäisen elementin korjaus
2014 Vesikattojen kuntotarkastus, huoneistoparvekkeiden lasitukset, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus
2013 Kattovesien poisjohtaminen seinustoilta, porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa, Sokkelipeltien kunnostus, rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus, asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennu
2010 Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat, leikkipihan kunnostus sisäpihalla
2009 autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto, poistoilmaventtiilin äänenvaimennin, Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille, Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet
2008 Porrashuoneiden maalaus, huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista),
B-portaan palo-oven uusiminen, jätekatoksen maalaus
2007 Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus, B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu
2005 IV-kanavien puhdistus, pyöräkatoksen rakentaminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 20232027
julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus
lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit
pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset
(pihakouru)
alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja salaojien korjaaminen
ilmanvaihdon parantaminen
saunojen lauteiden uusiminen
ikkunahuolto (tiivistys ja maalaus)
parvekekorjaus
hissit, peruskorjaus
yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus
maalämpö, suunnitelma

Muut rajoitukset

16 § Autopaikkoja koskeva lunastusoikeus.

Lainat

829 366,31 €

Kiinnitykset

3 750 114,00 €

Isännöitsijä

Kontu Kirkkonummi, isännöitsijä Marja-Leena Arhima-Oinonen p. 040 701 7146
marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, saunat 1 ja 2 B-portaassa, talopesula ja kuivaushuoneet A-portaassa, monitoimitila A-portaassaVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, saunat 1 ja 2 B-portaassa, talopesula ja kuivaushuoneet A-portaassa, monitoimitila A-portaassa.
Päiväkodin yhteydessä oleva piha on sopimuksen mukaan päiväkodin käytössä.

Helsingin Kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain
(549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8:n huoneistoparvekkeille.

Muutostyöt huoneiston suihku- ja tai kylpyhuonetiloissa: Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt kyseenä olevissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen lupaa. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja Helsingin kaupunki. p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

450,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

175,23 €/kk (1,95 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

625,23 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Autopaikka

30,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallivastike (huoneiston pinta-ala) 1,50m2
Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Yhtiöllä on limittitili 50 000 euroa (limiittiä käytetty 14 152,28)

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2024 yhtiökokousta ei ole
vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.