1 / 1

Suutarinkatu 27

Messukylä, Tampere | Rivitalo | 2h, k, kph/s, erill wc, terassi/piha, autokatos, varasto

189 000 €

Velaton hinta

48,0 m²

Asuinpinta-ala

177,60 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Kotoisa rivitaloasunto suositulta Messukylän alueelta!

Tässä yksitasoisessa rivitalokaksiossa on yksi makuuhuone, kylpyhuone ja sauna, erillinen wc sekä keittiö ja olohuone. Makuuhuoneen yhdellä seinustalla on liukuovikaapistot ja myös eteisestä löytyy kaapit. Keittiön yhdistää olohuoneeseen ruokailutila. Tilat ovat mukavan avarat ja valoisat. Pinnat ovat kauttaaltaan siistit ja vaaleat. Parketit on hiottu juuri ennen myyntiä. Olohuoneen kautta on kulku katetulle terassille ja harvinaisen suojaisalle takapihalle. Asunnon edessä on lisäksi pihavarasto.

As Oy Vuohenojan Aurinkorinne on vuonna 1990 valmistunut yhteensä seitsemästä rakennuksesta ja 26:sta asuinhuoneistosta koostuva rivitaloyhtiö. Yhtiö lämpiää kätevästi kaukolämmöllä. Tontinvuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2050 saakka, joten ikäviä yllätyksiä ei ole luvassa. Osakkaalle kuuluu lisäksi autokatospaikka, joka sijaitsee aivan asunnon oven edessä. Autokatoksessa on myös nykyisen omistajan asennuttama sähköauton latauslaite, joka kuuluu kauppaan. Pihaan mahtuu tarvittaessa ajamaan myös toisen auton.

Asuinalueena Messukylä on yksi Tampereen halutuimmista. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet ja kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut sijaitsevat lähietäisyydellä, myös koulut ja päiväkodit. Bussipysäkki sijaitsee noin 300 m päässä ja Tampereen keskustaan on alle 4 km. Kalevan Prisma ja Turtolan Citymarket ovat n. 1,5 km päässä. Lähellä on useampi puisto sekä golfkenttä.

Tämä asunto vapautuu heti kaupanteossa uudelle omistajalleen. Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4667-5094

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/s, erill wc, terassi/piha, autokatos, varasto

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

48,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone saneerattu vuonna 2015.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuoneen ja wc:n saneeraus vuonna 2015. Parkettien hionta ja lakkaus vuonna 2024. Sähköauton latauspisteen asennus vuonna 2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vuohenojan Aurinkorinne

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

8 599,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

11 716,04 €

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus.
2000 Julkisivun puuosien huoltokäsittely.
2002 Antenni- ja tietoverkon kartoitus.
2004 Jätekatoksen rakentaminen.
2004 Postilaatikoiden uusiminen.
2005 Sadevesikourujen ja -syöksytorvien kunnostus / uusiminen (osittainen).
2006 Kiinteistöautomaatiosaneeraus.
2007 Autokatosten vesikatteen uusiminen.
2008 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus.
2009 Leikkivälineiden uusimista / kunnostusta.
2010 Vesikaton ja kattorakenteen tarkastus ja korjaukset.
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto.
2014 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus.
2015 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus.
2015 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset.
2015-2016 Märkätilojen kunnostuksia, pesuhuoneet 16 kpl.
2016 Lämmönjakolaitteiden uusinta/ suunnitteluvaihe.
2016 Huoneistojen piha- ja varasto-ovien kunnostus, ovien säätö ja tuenta.
2017 Lukostosarjoitus.
2017 Lämmönjakolaitteiden patteriventtiilien uusiminen, tasapainotus.
2017 Kattorakenteiden korjaukset ja vesikatteiden puhdistus.
2018 Vesikatteiden suojauskäsittely.
2019-2020 Syöksyjen pidentäminen jatkopaloin sekä mahdolliset maanmuokkaukset ja loiskekivien asentaminen asuntojen kohdalla oleville syöksytorville.
2020 Korvausilmaventtiilien vaihto.
2021 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen, LVK-verkoston säätö.
2022 Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätö
2023 Piha-alueen kunnostusta
2023 Asuntojen terassiovien ja ikkunoiden kunnon kartoitus
2023 Rakennusten vierustojen soraistusten kunnostukset, kasvien poistaminen sokkelien vierustoilta, sadevesien ohjausten parantaminen, talkoovoimin

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Kunnossapitotarveselvitys:

2024 Asuntojen terassiovien ja ikkunoiden huolto ja korjaaminen kartoituksen mukaisesti.
2025 Asuntojen piha-aitojen, asuntojen varastojen ja autokatosten laudoitusten kunnostus.
2030 Salaojien uusiminen, 7 taloa.

Toistuvat huolto-/tarkastustyöt:
Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi 123,00 €.
Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi 400,00 €.
Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi 830,00 €.

Lainat

3 475,99 €

Kiinnitykset

204 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistötahkola Oy. Kirsi Suonranta, puh 020 7488109

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Laajakaista 10/10M.