Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Mannerheimintie 31 1 / 1 Mannerheimintie 31 Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph, et (YJ 1h+k+kph) 219 000 € Velaton hinta 43,5 m2 Asuinpinta-ala 282,75 €/kk Hoitovastike 1926 Rakennusvuosi Etsitkö oivaa pikkukotia Töölön vilkkaalta asuinalueelta?Tässä kivassa ja kompaktissa asunnossa on todelliset tehoneliöt: erillinen keittiö, jonne mahtuu ruokailemaan sekä kunnon kylpyhuone, jossa on kaikki tarpeellinen, kuten paikka pyykinpesukoneelle. Oleskeluhuoneessa sängyllä on oma paikkansa alkovimaisessa nurkkauksessa. Huoneiston korkea tila mahdollistaa vaikka parven rakentamisen.Yhtiössä on päätetty toteuttaa LVIS-saneeraus ja sen arvioitu aloitusajankohta on syyskuussa 2025. Tarkoitus on, että huoneistojen märkätilat uusittaisiin tässä yhteydessä. Julkisivu-urakka ja ikkunoiden uusiminen on toteutettu vuosina 2020 sekä 2022, ja joitakin takuukorjauksia tehdään vielä tämän vuoden puolella.Töölö arvostettuna asuinalueena ei pahemmin erillisiä esittelyitä kaipaa. Läheinen Keskuspuisto tarjoaa mahtavat puitteet liikuntaan ja ulkoiluun, Uimastadion on lyhyen matkan päässä ja toiseen suuntaan löytyy merenranta, joka tarjoaa upeat kävelymaisemat aina Seurasaareen asti. Mannerheimintien katutöiden toinen vaihe on alkanut syksyllä 2024 talon edustalla ja työt jatkuvat arviolta vuoden 2025 loppupuolelle. Katutöiden häiriöistä huolimatta bussiliikenne Mannerheimintiellä säilyy.Asunto sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, kaupunkitukikohdaksi, opiskelijaboksiksi tai sijoitukseen. Kiinnostuitko? Ole heti yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi sinulle sopivana aikana. Esittelen sinulle tätä asuntoa mielelläni. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!TÄMÄN KOHTEEN MYY Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.http://www.susannaarnall.comhttp://www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni! Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Susanna Arnall kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 0400 884 448 susanna@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet192-219HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku1h, k, kph, et (YJ 1h+k+kph)Kerros/Kerroksia2/6Asuinpinta-ala43,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätMannerheimintielle Linnankosken kadun suuntaan (avara näkymä)HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava ikkunallinen keittiö, ruokapöytä mahtuu hyvin. Paljon työtasoa seinäkaakelein. Muuten seinät maalattu syksyllä 2023, jolloin keittiöön asennettu myös integroitu astianpesukone. Lattian materiaali ei tiedossa. Työtaso laminaattia. Varustus: jääkaappi-pakastin, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone. Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneessa tapahtunut vesivahinko vuonna 2010. Kysymys ollut viemäreiden ylitulvimisesta. Vahinko korjattu taloyhtiön määräysten mukaisesti, tuolloin mm. asennettu suihkukaappi, jonkinlainen tuuletin (käynnistyy, kun kylpyhuoneeseen laitetaan valo päälle), kylpyhuoneen kattolevytys uusittu. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.Kylpyhuoneen varustusSuihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappiOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu syksyllä 2023.SeinämateriaalitAsunnon kaikki seinät maalattu (kylpyhuonetta lukuunottamatta) syksyllä 2023. LattiamateriaalitLattiamateriaali on joko parketti tai laminaatti. On jo elämää nähnyt. KattomateriaalitKatot maalattu.Muutostyöt huoneistossaAsunto hankittu säätiölle 1987, joten pintaremontteja tehty vuosien varrella useampia. 2000-luvulta tiedossa: Kylpyhuoneessa tapahtunut vesivahinko 2010, syksyllä 2023 asunnon seinät maalattu ja asennettu integroitu astianpesukone (tästä ilmoitettu taloyhtiölle).KuntoTyydyttävä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiBostadsaktiebolaget V. Chaussen 31 Asunto-osakeyhtTontin omistusOmaTontin koko1 007,00 m2Käyttöönottovuosi1926RakennusmateriaaliTiili, betoniKattotyyppiHarjakattoKatePeltiLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 1.9.2027 astiEnergialuokkaF2013Tehdyt korjaukset ja remontit2024 Vesikatolle lisätty pakolliset kulkusillat 2024 LVIS-urakan hankesuunnitelma 2022 Takapihan julkisivun- ja puisteluparvekkeiden korjaus 2022 Vesikaton kuntoarvio 2022 Putkiston ja viemäreiden kuntoarvio/tutkimus 2020 Mannerheimintie puoleinen julkisivu-urakka ja ikkunoiden uusiminen 2018-2019 Julkisivuremontin suunnittelu 2017 Viemäriverkoston huuhtelu ja tarkastus (keittiö- ja kylpyhuoneviemärit) 2017 Puisteluparvekkeiden huoltokorjaus 2016 Putkiston kuntotutkimus ja korjausselvitys 2015 Pääsisäänkäyntiovien kunnostus 2015 julkisivukorjausten kuntotutkimus 2015 Mannerheimintien puoleisen julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2015 Kellari - 1. kerroksen välillä olevan valurautaviemärin vaurioituneen putken osittainen uusiminen 2014-2015 Liikehuoneistojen ulko-ovien kunnostus 2014 Turvallisuuskartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys 2013 Yhteispiha-alueen kunnostus ja hulevesiviemäröinti (yht. viemärin rakentaminen) 2013 Liiketilojen ulko-ovista toinen uusittu ja toinen maalattu 2012-2013 Kattovesien sulatusjärjestelmä asennettu 2012-2013 Ulkoikkunoiden ulkopuoliset kittaukset ja aukipitolaitteiden korjaukset 2012 Ullakkotilojen lämpövuotojen korjaus 2012 KV-tonttijohdon korjaus/uusiminen 2012 Sadevesijärjestelmä saattolämmitys asennettu 2011-2012 Yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen 2011 Yhtiön pystyviemärit painehuuhdeltu, kuvattu ja tarkastettu 2009-2010 Kellarin saneeraus 2004-2005 Hissien osittainen saneeraus 2002 Julkisivu, pihapuoli 1992 Porrashuone, maalattu 1992 Sähkönousut, sähköt antennilinjat, sähköt pääkeskus, katto uusittu, porrashuoneet maalattu 1978 Julkisivu, kadunpuoli 1972 Ikkunapuitteet 1963 Putket, nousulinjatPuutteet, virheet ja korjaustarpeetTaloyhtiössä ollut vuonna 2023 kaksi merkittävää vuotovahinkoa (tarkemmat tiedot toimintakertomus 2023), jotka johtuvat LVI-tekniikan huonosta kunnosta (käyttövesi- ja viemäri verkosto). Saatujen selvitysten perusteella, tulevaa taloteknistäsaneerausta (LVIS) tulee kiirehtiä. Taloyhtiön hallitus on kilpailuttanut syksyllä 2023 LVIS-urakan suunnittelun, ja tuleva yhtiökokous tulee päättämään suunnittelun tilaamisesta mahd. pian. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden aikana Sähkö- ja tietojärjestelmät: 2025-2026 LVIS-urakka Huoneistokierros: 2025-2026 LVIS-urakka Piha/perustukset ja runko: 2025-2026 LVIS-urakka Katto: 2026 (Peltikatteen maalaus-ja kiinnikkeiden asennus) Lämmitysjärjestelmä: 2025-2026 LVIS-urakka Vesi- ja viemärijärjestelmät: 2025-2026 LVIS-urakka Huoneistojen märkätilat: 2025-2026 LVIS-urakka Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVarsinainen yhtiökokous 5.3.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan LVIS saneerauksen toteutussuunnittelun, sekä nostamaan enintään 150 000€ luotollisen tililimiitin toteutussuunnittelun, vuotovahinkojen, sekä mahdollisten uusien vuotovahinkojen kulujen kattamiseksi. LVIS-toteutussuunnittelun pitäisi valmistua alkusyksyyn mennessä, jonka jälkeen on tarkoitus kutsua ylimääräinen yhtiökokous koolle päättämään jatkosta. Tiedote suunnittelusta ja aikataulusta 28.4.2025: Urakan kilpailuttaminen: -Tarjouspyynnöt kesäkuun alussa. Kun tarjoukset saat, hallitus päättää kesäkuuna alussa urakoitsijat, joiden kanssa urakkaneuvottelut, ketä urakoitsijaa suositellaan yhtiökokoukselle. Päättävä yhtiökokous: -Pidetään tod.näk. heinäkuuna alussa, jossa esitetään koko hankkeen budjetti. Budjetissa huomioidaan mm. urakan lisä- ja muutostyöt ym. (kts. LVIS-urakan osakastiedote 28.4.2025)Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetTilikauden 2023 aikana on nostettu hoitolaina 50 000 euroa sekä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta kattamaan mm. vuotovahingoista aiheutuneita ylimääräisiä kustannuksia sekä tasapainottamaan taloyhtiön maksuvalmiutta.Lunastusoikeus osakkaillaKylläMuut rajoituksetYhtiöjärjestys 7§ LunastulausekeLainat119 667,89 €Kiinnitykset760 454,00 €IsännöitsijäIsännöinti Ruuvalli Oy, Kalle Alanen info@ruuvalli.com / puh. 010 5823 229KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluKaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista, kolme varastotilaa ja asukkaiden säilytyskomeroita. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691VapautuuMyydään vuokrattunaVuokra840,00 € AsumiskustannuksetHoitovastike282,75 €/kk (6,50 €/m2)Rahoitusvastike113,10 €/kk (2,60 €/m2)Yhtiövastike yhteensä395,85 €Vesi25,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaKotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. YK 19.5.2025: Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden vuoden 2025 aikana maksamien lainaosuussuoritusten - ja pääomavastikkeista lainojen lyhennyksiin käytettyjen osuuksien määrällä. HintaMyyntihinta214 567,91 € (4 932,60 €/m2)Velkaosuus4 432,09 € (101,89 €/m2)Velaton hinta219 000,00 € (5 034,48 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.