1 / 1

Niirasentie 27

Laitasaari, Muhos | Omakotitalo | 5mh,oh,k,arkiet,vh,khh,kph,rantasauna,autotalli

278 000 €

Velaton hinta

141,0 m²

Asuinpinta-ala

1959

Rakennusvuosi

Laitasaaresta Oulujoen rantamaisemista sekä Korivaaran koulun läheisyydestä alun alkaen 1959 ja vuonna 2004 laajennettu ja peruskorjattu talo pihapiireineen ja rantasaunoineen.

Kodin tiloissa on säilytetty osaksi alkuperäistä rakennetta, jonka jatkeeksi laajennus on tehty. Toiminnassa on edelleen alkuperäinen pönttöuuni.

Alakerrassa sijaitsevat keittiö- ja ruokailutilat, jotka ovat isoa avaraa ja valoisaa yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Alakerrassa on kodin yksi makuuhuoneista, arkieteinen, erillinen wc sekä kodinhoito- ja kylpyhuonetilat. Tila on myös halutessaan sisäsaunalle.

Yläkerrasta löytyvät kodin neljä muuta makuuhuonetta, vaatehuone sekä aulatila.

Omalla puutarhamaisella tontilla on kokoa 2330 neliötä rajoittuen rantakaistaleeseen, joka rajoittuu Oulujokeen. Halutessasi voit rakentaa esim. vene-/ uimalaiturin. Ranta on juuri kunnostettu tälle syksyä. Pihapiirissä sisääntulon yhteydessä sijaitsee aittarakennus, jossa ovat autotalli sekä varastotilat. Aitan yläparvella on reilut tilat, jotka soveltuvat eri käyttötarkoituksiin sekä tilat säilytykseen. Erillinen liiteri sekä hirsinen rantasauna puukiukaineen sekä tunnelmallisine saunatupineen ja terasseineen.

Matkaa Muhoksen keskustaan, josta löytyvät kattavat palvelut sekä yläkouluun ja lukioon tulee 2,5 km. Lähin päiväkoti on alle 2 km päässä. Korivaaran alakoulu sijaitsee kodin vieressä.

Muhos asuinpaikkana on hyvin pidettyä. Asukkaille on tarjolla monenlaista harrastustoimintaa niin kulttuuria, kuin urheilu- ja liikuntapaikkoja, upeita luontokohteita sekä mm. Tervareitistön patikkareitit ja talvisin hiihtoreitit. Muhoksen erityispiirteitä ovat ainutlaatuinen Oulujokilaakso, luonnonrauha ja luonnon vehmaus.

Toimivat liikenneyhteydet ja Ouluun hurauttaa puolessa tunnissa. Muhoksen keskustaan sekä kouluihin pääsee myös pyörätietä pitkin.

Lisätiedot, esittelyt sekä myynti:

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV

044 381 2806

mia.backlund@bo.fi

Toni Haapakoski

kiinteistönvälittäjä LKV

040 569 8682

toni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 381 2806

mia.backlund@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

141,0 m² (141,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupakuvien mukaan talon alakerran huoneistoala on 85 m2. Yläkerran huoneistoala 56 m2. Yhteensä 141 m2. Kerrosala yhteensä 156 m2.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitys

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu. Laatoitetut alueet lattialämmityksellä (suorasähkö) 1998 kph-tilat, muut laatoitetut tilat 2004, muualla sähköpatterit 2004

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

5mh,oh,k,arkiet,vh,khh,kph,rantasauna,autotalli

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on remontoitu 2004 ja kaapistojen ovet ja laatikostot on maalautettu 2021. Varustukseen kuuluu keraaminen liesi ja kiertoilmauuni (2017), liesituuletin/talotuuletin (2004), astianpesukone (2023), jääkaappi (2020).

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on vuodelta 1998. Lattiapinnoitteeksi asennettu laatoituksen päälle Tremcon epoksipinnoite. Varustukseen kuuluu suihku, allaskaapisto, peili, wc-istuin, bide. Tilassa lattialämmitys.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta, muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Nykyisillä omistajilla ei ole sisäsauna ollut käytössä vuodesta 2013. Saunasta poistettu puukiuas. 2000-luvun puolella tehty laatoitus piipun osalta ja uusittu seinien panelointi.

Saunan lattiamateriaali

Laatta, muu

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc sijaitsee alakerrassa. Varustukseen kuuluu allas, peli, wc-istuin sekä bidee. Tilassa on lattialämmitys.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, puu

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotilassa säilytyskaapistot, paikka pesutornille.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa sijaitsee kodin yksi makuuhuoneista. Neljä muuta makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vanhan talon tyyliin hulppean kokoinen olohuone. Kulku katetulle takaterassille. Olohuoneesta on mahdollista erottaa n. 9 m2 tila.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteistila, arkieteinen, yläkerrassa aulatila, vaatehuone, katettu terassi.

Kattomateriaalit

Katot uudispuolella maalatut puupaneelikatot. Vanhan puolella osalla on puukatto, joka maalattu.

Tehdyt korjaukset

Nykyiset omistajat ovat ostaneet kiinteistön 1997.
1998 vanhat kylpyhuone-, wc- tilat sekä osittain saunan lattiat on purettu pohjalaattaan ja seinät ulkoverhoukseen saakka. Kyseiset tilat remontoitu samaan käyttötarkoitukseen, uusittu viemäri- ja käyttövesiputket sekä sähköt näiden tilojen osalta.
2004 talon laajennos- sekä peruskorjaus, jossa purettu 1976 tehty laajennos sekä vanha 1959 ullakkokerros. Rakennettu uusi laajennos, joka käsittää nyt eteisaulan, kodinhoitohuoneen, arkieteisen, erillisen wc:n sekä osan olohuonetilasta. Kattokorkeus nostettu ja rakennettu yläkerta, asennettu uusi vesikate, sadevesien poisohjaus, salaojat.
Peruskorjauksessa uusittu keittiön ja wc:n osalta viemärit ja käyttövesiputket, vedetty uudet sähköt. Uusittu ikkunat (pois lukien kylpyhuoneen ikkuna- 98). Uusi ulkoverhous sekä vanhan puolen ulkoverhouksen maalaus. (vanhan puolen osalla taustalla vanha ulkoverhous). Uusittu keittiön kalusteet sekä kodinkoneen, tehty pintaremontti vanhalle puolelle sekä uusittu kalusteita. Muurattu uusi leivinuuni vanhan pohjan päälle.
2020 IV-kanavien nuohous.
2022 Uusittu ulko- ja terassin ovet, Ilmalämpöpumppu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Biolanin lämpökompostori (2021), robottiruohonleikkuri
(2019), keskuspölynimuri ja lämminvesivaraaja (2004), sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Palju neuvoteltavissa erikseen.

Kunto

Ei luokiteltu

Lisätietoa kunnosta

Ks. 21.05.2024 päivätty kuntotarkastusraportti Oulun Kosteustutkimus Oy sekä 21.05.2024 tutkimusraportti Labroc.

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä tilaa kohteelle energiatodistuksen

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

494-402-91-9

Tyyppi

Tila

Tontin koko

2 330,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

225 410,74 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

250,0 m²

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Tontti rajoittuu rantakaistaleeseen / Oulujokeen ja vesialue kuuluu Laitasaaren osakaskunnalle.

Vesistön nimi

Oulujoki

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

319,90 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Nykyisillä omistajilla sähkölämmityksen kulutus n. 13 000 kWh / vuosi.
Niirasentien auraus jaettu naapureiden kesken ja osuus n. 80 € / vuosi.
Vesi- ja puhtaanapito oman kulutuksen mukaan / oman sopimuksen mukaan.
Nuohous n. 100 € / vuosi (useampi tulipesä)
Valokuitu n. 40,00 €/ kk.