1 / 1

Aurinkotuulenkatu 20

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok., kph, s, 2 wc, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 4h+k+s)

499 000 €

Velaton hinta

103,5 m²

Asuinpinta-ala

517,50 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Tervetuloa valoisaan päätyhuoneistoon, joka tarjoaa upeat näkymät Uutelan kanavalle, jossa yhdistyy asumisen mukavuudet sekä kaupunkielämän edut!

Tämä upea neljän huoneen perhekoti Helsingin Aurinkolahdessa ihastuttaa vaaleilla sisustussävyillään, luoden kotoisan ja valoisan tunnelman. Huoneiston sydän on ehdottomasti avara olohuone ja avokeittiö, jotka muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, upeilla näkymillä. Kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja kaksi wc:tä takaavat toimivan arjen. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu avara näkymä, joka kutsuu nauttimaan luonnon kauneudesta vuoden ympäri.

Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta käytännössä asunto on toisessa kerroksessa, sillä sisääntulo kerroksessa on mm. vaunuvarasto ja käynti pyörävarastoon ja autohalliin. Taloyhtiössä on myös kuivaushuone, kerhohuone ja asuntojen kellarikomerot.

Taloyhtiö on valmistunut v. 2006 ja sillä on oma tontti, mikä tuo turvallisuutta sekä taloudellista ennustettavuutta asumiseen. Taloyhtiön piha-alue on viihtyisä ja se on ihanteellinen valinta niin leikki-ikäisille kuin aikuisillekin, jotka arvostavat ulkoilua.

Asunto sijaitsee alueella, joka on kuin tehty lapsiperheille. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä kesäpäiviä voit viettää Aurinkolahden uimarannalla. Lähipalvelut ovat lähellä - kaupat, kahvilat, koulut ja päiväkodit, kaikki kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Columbus ja Vuosaaren metrolle on myös lyhyt matka.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka, joten myös autolla liikkuminen on tehty helpoksi.

Tule tutustumaan ja ihastu tähän upeaan kerrostalokotiin, joka tarjoaa niin rauhaa kuin kaupungin mukavuutta. Tämä Aurinkolahden Uutelan kanavan äärelle rakennettu koti odottaa juuri sinua!

Myynti ja esittelyt:

Riikka Erkkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

OTM, EMBA, Partner

riikka@bo.fi | 040 832 2195

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Mielelläni autan sinua kodinvaihdossa. Ota yhteyttä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner

040 832 2195

riikka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

28181-29215

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok., kph, s, 2 wc, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

103,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kulmahuoneisto, ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitila keittiössä laatoitettu

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhdellä seinällä valokuvatapetti (ns. tarratapetti, pitäisi olla helppo poistaa)
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Yhdessä makuuhuoneessa valokuvatapetti (ns. tarratapetti, pitäisi olla helppo poistaa). Eteinen: lattia: parketti, seinät: maalattu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Casa Canal

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 492,00 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Laadittu 11.09.2023, voimassa 11.09.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, lukituksen uusiminen iLOQ
2019-2020 katon kuntotarkastus ja kattokuntoarvion mukaiset korjaukset
2019 jätehuoneen lattian ehostus
2011 ilmanvaihtokanaviston puhdistus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiökokouksessa 9.5.2023 päätettiin uusia taloyhtiön kaikki hissit ja varata sitä varten rahaa 300 000 €. Hanke on jyvitetty osakkaille ja lainaosuus maksettu tämän huoneiston sekä autopaikan osalta.
Yhtiössä suoritetaan säännöllisesti huoltokirjan mukaisia kunnossapitotöitä. Lisäksi yhtiöllä on erillinen katon huoltosopimus.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Hissien uusiminen 2024 (tehty)
Elementtisaumojen uusiminen 2024
Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2024
Parvekkeiden pintojen ehostusta
Porrashuoneiden seinäpintojen ehostus, kellaritilojen valaistuksen parantaminen
Piha-alueiden ehostus
Vesikalusteiden tarkastaminen
Sähköinfran parantaminen autohallissa lataamiseen soveltuvaksi (koskee vain autopaikkaosakkeita)

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Kts. Yhtiöjärjestys 15 §, joka koskee autohalli- ja autopihapaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita jos samassa yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan

Lainat

355 132,52 €

Kiinnitykset

6 939 900,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto KT-Palvelu Oy
Tero Listenmaa | 020 755 1304
Vallikallionkuja 2, 02650 Espoo

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Aurinkolahti n. 0,3 km, Alepa Aurinkolahti n. 0,7 km ja kauppakeskus Columbus n. 1,1 km. Leikkipuisto n. 0,2 km. Aurinkolahden uimaranta n. 0,3 km. Vuosaaren terveysasema n. 1 km. Useita kahviloita ja ravintoloita n. 1 km säteellä.

Koulu

Aurinkolahden peruskoulu, n. 0,1-1 km, Vuosaaren lukio n. 1,4 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Kanava n. 0,1 km, useita muita n. 1 km säteellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus | 09 310 1691

Vapautuu

Kaupoilta 2 kk/sop.mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Tiedote 14.8.2024:
Hissit uusittiin ja hankkeelle varattiin rahaa 300 000 euroa, lopulliset kulut nyt selvillä ja toteutuneet kulut olivat 251 962,70 euroa ja remontin kulut jaetaan huoneistojen ja autopaikkojen kesken.
Osuus remontin kuluista per vel.yksikkö 64,55 euroa, rahoitusvastike 0,80 €/ huoneisto m2 tai ap-osake/kk alkaen 1.10.2024. Tämän huoneiston lainaosuus on maksettu.
Rahoitusvastikkeen määrä on päätetty yhtiökokouksessa 23.4.2024 ja se tarkistetaan kevään 2025 yhtiökokouksessa. Rahoitusvastikkeella katetaan lainan lyhennykset ja korot. Lainan korko on euribor 12 kk + marginaali 0.6 % ja laina-aika 15 v.

Varsinainen yhtiökokous 23.4.2024. Hallitus esittää kokouksessa:
1.7.2024 alk. hoitovastike 5,00 €/m2/kk, autopaikka hoitovastike 30,00 €/paikka/kk, vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, rahoitusvastike 10,40 €/velallinen m2/kk, rahoitusvastike, hissilaina 0,80 €/velallinen m2 ja autopaikkaosake /kk (tämän vastikkeen periminen alkaa vasta sitten kun hissiurakka on saatu päätökseen ja hankkeen lopulliset kulut ovat selvillä. Ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa.
Päätetään 60 000 euron hoitovastikelainan nostamisesta v. 2024 tehtävien kunnossapitotöiden rahoittamiseksi. Laina-aika 5 v.

Asuinhuoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla ja huoneistopihoilla on voimassa viranomaisen määräämä tupakointikielto. Näin ollen huoneistojen parvekkeilla ja huoneistopihoilla tupakointi on kielletty.

Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön. Kts. yhtiöjärjestys 5 §, 7 ja 10 mom.

Hissiremontit valmistuneet 6/2024.

Autohallipaikka nro 4 mahdollista ostaa asunnon oston yhteydessä, hp. 15 000 €.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

517,50 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

517,50 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiö on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.