1 / 1

Mäkelänkatu 4b

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph (YJ:huone ja keittiö)

247 000 €

Velaton hinta

38,0 m²

Asuinpinta-ala

285,00 €/kk

Hoitovastike

1939

Rakennusvuosi

Tilaihme suositulla Vallilan alueella!

Tämä kompakti kaksio on pohjaratkaisun ansiosta avara ja toimiva, eikä hukkaneliöitä löydy. Täysin varustellussa avokeittiössä on laadukkaat kodinkoneet, ja täällä on ilo laittaa ruokaa. Keittiösaareke on kodin sydän, joka jakaa asunnon mielekkäästi keittöön ja olohuoneeseen.

Asunnon suuri huonekorkeus lisää huoneiden avaruutta entisestään ja syvät ikkunalaudat, maalatut lautalattiat sekä alkuperäiset upotetut komerot luovat vanhan talon tunnelmaa. Huoneiston säilytystilat ovat todella runsaat ja hyvin suunniteltuina ne mahdollistavatkin helposti kahden ihmisen asumisen asunnossa. Eteisessä ja makuuhuoneessa on liukuovikaapistot ja lisäksi asunnossa on kaksi syvää komeroa.

Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja ikkunoista avautuu kauniit ja kesäisin vehreät näkymät Mäkelänkadun puukujanteelle. Yhtiössä on toteutettu remontteja suunnitelmallisesti ja pidetty hyvää huolta. Kesällä 2022 toteutetun pihan kunnostamisen ansiosta yhtiön sisäpihalla on ihana paistatella päivää ja viettää aikaa.

Kaikki palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähikauppa ja kirjasto ovat tien toisella puolella ja ravintoloita ja kahviloita on alueella useita. Linja-auto- ja raitiovaunupysäkit ovat aivan vieressä ja metrollekin kävelee hetkessä!

Varaa oma yksityisesittely.

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Suonsilta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 224 553

mika.suonsilta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

445-482

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph (YJ:huone ja keittiö)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

38,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön seinät maalattu, lautalattiat. Työtasot puuta.

Keittiössä astianpesukone, induktioliesi,jääkaappipakastin, erillisuuni

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneen vitriinikaappi kuuluu kauppaan

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Segura

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

913,40 m²

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaali

Tiili, muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985 Julkisivun rappaus ja maalaus
1986 Peltikaton uusiminen
1990 Lämmönsiirtimen uusiminen
1992 Sähkö-, TV- ja puhelinnousujen uusiminen
1994 Putkisaneeraus
1996 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen
1998 Porraskäytävän maalaus
2000 Huoneistoikkunoiden uusiminen
2003 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien asentaminen
2004 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja katon turvavarusteiden uusiminen
2007 Räystäslämmitys
2011 Peruskuntoarvio
2012 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2014 Lämmönsiirtimien uusiminen
2016 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
2018 Vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus
2019 Lukituksen uusiminen
2020 Taloyhtiön huoneiston A1 pintaremontointi
2020 Talotohtori energiansäästöälypalvelu
2021 Jäteastiasuojat
2022 Piha-alueen kunnostaminen
2022 IV-suodattimien vaihto
2023: Taloyhtiön huoneiston A 1 pintaremontti, porrashuoneen paikkakorjaus- ja maalaus, sokkelin paikkakorjaus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Hallitus päätti 6.9.2023 kokouksessaan esittää taloyhtiön kuntoarvion teettämistä yhtiökokoukselle seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa v. 2024.

Hallitus päätti 6.9.2023 kokouksessaan esittää taloyhtiön iv-hormien puhdistuksen hanketta yhtiökokoukselle seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa v. 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 20232027
Toimintakertomus ja tilinpäätös 31.12.2022
2023 rännien saattolämmittimien uusiminen
2023 porrashuoneen paikkais- ja korjausmaalaus
2023 julkisivun ja pihan puolen sokkelin paikkakorjaustyöt, asfalttimakkaran asennus -ja korjaustyöt,
graffitien poisto ja paikkamaalaus, pääsisäänkäynnin terastirappauksen kolhujen korjaustyöt
2024 kiinteistön kuntoarvio
2024 valaistuksen uusiminen
2025 patteriverkoston tasapainotus
2026 viemäreiden huuhtelu

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella on valtuus tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää korkotason muuttuessa. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan tarvittaessa kartuttaa enintään rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista lainanlyhennyksiin käytettävällä määrällä.

Yhtiöllä on luotollinen tili 10 000 euroa, ei käytössä per 30.4.2024

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lainat

58 872,55 €

Kiinnitykset

186 124,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Mia Jokinen
mia.jokinen@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli tv, urheiluvälinevarasto. Huoneistolle kuuluu vintillä häkkivarasto ja kellarikomero. 10M DNA (sisältyy vastikkeeseen)