1 / 1

Haapaniemenkatu 12

Merihaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h, keittiö, kh, lasitettu parveke, (yj. 3 h+k)

283 000 €

Velaton hinta

52,5 m²

Asuinpinta-ala

336,00 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Vuonna 2020 remontoitu kuudennen kerroksen hurmaava kulmahuoneisto avarilla näkymillä aivan keskustan tuntumassa.

Tämä ihastuttava koti huokuu oman aikakautensa auteenttista tunnelmaa, jossa yhdistyy tyylikkäästi moderni nykypäivä. Huoneisto on remontoitu tyylikkäästi ajan henkeä kunnioittaen modernilla otteella ja tässä samassa yhteydessä on myös kylpyhuoneen kalusteita ja pintoja päivitetty. Isoista ikkunoista on hienot näkymät sekä Kruununhakaan että kahteen suuntaan merelle. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa pääset nauttimaan meri- sekä kaupunkinäkymistä. Huoneistossa on tyylikkäät Mirrorlinen liukuovikaapistot, sekä makuuhuoneessa että eteisessä.

Loistavan pohjan ansiosta asunto on myös helppo muokata takaisin kolmioksi, jakamalla esim. olohuone kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi.

Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja rakennuksiin on tehty useita parannuksia ja korjauksia. Viimeksi ovat valmistuneet yhtiön kuntosalin remontti sekä hissiremontti.

Kaikki palvelut kävelymatkan etäisyydellä mm. lähikauppa viereisessä rakennuksessa, Merihaan pallohalli, apteekki, useita päiväkoteja, Hakaniemen tori n. 600m, metro.

Merihaka on suosittu alue kävelymatkan päässä Helsingin keskustasta. Jatkossa muutaman vuoden kuluttua yhteydet paranevat edelleen, kun Laajasalon raitiotieyhteys valmistuu. Yhteys kulkee Merihaan rannasta, ja keskustaan pääsee muutamassa minuutissa.

Tule ihastumaan tähän upeaan kotiin varaamalla oma esittelyaikasi!

Lisätiedot:

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2643-2688

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, keittiö, kh, lasitettu parveke, (yj. 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

6/14

Asuinpinta-ala

52,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Asunto on sisäpihan suuntaan, yhtiön hiljaiselle puolelle.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis moderni keittiö remontoitu ajan henkeen sopivaksi 2020. Kvikin upeat savutammi kaapinovet. (keittiön rungot uusittu 2017)
Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin (2017), integroitu astianpesukone, induktio liesi, kalusteuuni, liesituuletin (aktiivihiili), välitila laatta, tyylikkäät graniittitasot, Tapwellin hana ja allas, tilaa ruokapöydälle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen kalusteita uusittu ja kaakelit maalattu 2020.
Varustus: suihku, amme, wc-istuin, peili, malja-allas kvartsitason päällä, tason alla integroituna kuivaava pesukone, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen), laatoitettu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iso makuuhuone jossa liukuovikaapisto, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinän sisään menevä liukuovi makuuhuoneen ja olohuoneen välissä.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa olohuone, joka on helppo kalustaa mieleisekseen.

Muut tilat

Eteisessä liukuovikaapistot (Mirrorline).

Seinämateriaalit

Maalattu,
olohuoneessa ruoko luonnonkuitutapetti

Lattiamateriaalit

Kolmesauvainen koivuparketti
keittiössä vinyyli
kylpyhuoneessa laatta

Muutostyöt huoneistossa

24.3.2017(ilmoitus hyväksytty)
a64 Keittiöremontti / ym. työt
- Keittiö uusitaan, seinät ja katot maalataan/tapetoidaan.
Ei loppukatselmusta taloyhtiön puolesta.

28.8.2020 (ilmoitus hyväksytty)
a 64 Huoneistoremonttia
Huoneistoremontin töitä mm.
- liukuoven asennus.
- keittiömuutoksia.
- kph:ssa muutoksia.
- pintaremonttia.
- sähkötöitä.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai
-arvioon.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 814,00 m²

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997 Vesikattokorjaus
1997, 1998 ja 1999 Kylpyhuonesaneeraukset
1999 Kaukolämpölaitteet uusittu
2000 Hissien kunnostus, kansitason metalliosien maalaus ja julkisivujen kuntotutkimus
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt sekä elementtisaumauksien uusimistyö, pohjois- ja eteläpäätyjen ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien sisäpuoliset korjaustyöt, ilmastointijärjestelmän nuohous ja korjaus
2003 - 2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus.
2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon.
2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen
2007 Kuntoarvio
2008 Urakat: sadevesiviemärin kunnostaminen.
2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus. Käyttövesijärjestelmän paineenkorotukseen pumppujen, sähkömoottorien ja takaiskuventtiilien uusinta. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaiheen suunnittelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Käyttövesi- ja viemäriverkonkuntotutkimus.
2010 - 2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka. Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus
2011 -2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus.
2012 Putoamissuojainjärjestelmän asennus vesikatolle. Hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään.1 krs. lämmöneristyksen parantaminen.
2013 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen lämmitysverkostoon. Pelastussuunnitelman laadinta. Käyttövesi-ja viemäriverkoston lisätutkimus.
2014 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen. K1 kerroksen julkisivun metalliosien maalaus. Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (Kansi III)
2018- 2019 Huoneistojen ja yleisten tilojen ovien sekä lukkojen uusinta. (Aloitettu 24.9.2018, valmistunut 31.5.2019).
2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus (Valmistunut 30.9.2019). Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus.
2021 Hissien kuntoarviot
2020 Kiinteistön pohjaviemärin sukitus.
2022-2023 Hissien peruskorjaus tai uusinta
2023 Kaukolämpölaitteisto
2023 Yhtiön kuntosalin toteuttaminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Julkisivujen kuntotutkimus, parvekkeiden sekä parvekeseinien ja ovien kunnostus, K1 lasijulkisivujen kuntotutkimus, vesikaton kuntotarkastus ja sen mukaiset toimenpiteet.
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/toteutussuunnittelu/toteutus.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen tilaamaan seuraavat kiinteistön tutkimukset/korjaukset ja suunnittelut sekä varastotilan muuttamisesta pyörävarastoksi ja vuokrattaviksi pyöräpaikoiksi:
- linjasaneerauksen LVISA hankesuunnittelun tilaaminen (sis. savunpoiston suunnittelu) ja projektijohtajan palkkaaminen - iv-järjestelmien korjaukset
- lämmönsiirtimen uusiminen (sis. suunnittelu ja valvonta)
- kansitasolla olevan vuokratun varastotilan vuokrasopimuksen irtisanomisesta ja tilan muuttamista pyörävarastoksi, jonne hankitaan pyörätelineitä ja vuokrataan asukkaille pyörien säilytyspaikkoja
- julkisivujen kuntotutkimuksen tilaaminen

Muut rajoitukset

Helsingin kaupungin ympäristöyksikön päätös (HEL 2020-004521 T 11 02 04):
Tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakointikielto As Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12:n huoneistonparvekkeille.

Lainat

56 457,40 €

Kiinnitykset

1 201 600,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Merihaka Oy
Eija Berg-Salo
puh. 010 328 8605
eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Alueväestösuoja, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuntohuone, askarteluhuone, kellarikomerot.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Merihaka 60 m

Koulu

Kallion ala-asteen koulu 800 m, Kruununhaan yläasteen koulu 1,2 km

Päiväkoti

Päiväkoti Kaisla 140 m, Päiväkoti Kallio 350 m, Päiväkoti Sörkka 400 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

336,00 €/kk (6,40 €/m²)

Rahoitusvastike

68,25 €/kk (1,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

404,25 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa sellaisten yllättävien hoitokulujen varalta, joihin talousarviossa ei ole varauduttu.
Hallituksella valtuus muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiöllä on limiittitili 240 000 euroa, jota käytetty 130 046,51 € 3.9.2024

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.