1 / 1

Vihiluodontie 54

Oulunsalo, Vihiluoto, Oulu | Paritalo | 4h, k, vh, wc, khh, kph, s, terassi

169 500 €

Velaton hinta

99,5 m²

Asuinpinta-ala

306,90 €/kk

Hoitovastike

1999

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 26.01.2025 klo 13.00-13.30

Tilava 99,5 neliöinen paritalokoti Oulunsalossa!

Tämä kaunis ja kodikas paritalo tarjoaa vaaleasävyisen ja harmonisen sisustuksen, joka luo valoisan asuinympäristön. Asunto on yhdessä tasossa, ja olohuoneessa on vinokatto, joka tuo tilan tuntua perheen yhteiseen tilaan. Lisäksi asunnossa on takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Takka ja ilmalämpöpumppu yhdessä helpottavat lämmityskustannuksia. Lattiat on uusittu kestävään vinyylilankkuun, mikä lisää modernia ilmettä ja asumismukavuutta.

Säilytystilaa on kodissa reilusti. Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot ja päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone sekä kaapisto. Laajennettu terassi takapihalla kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, ja sen yhteydestä löytyy ulkovarasto. Toinen varasto sijaitsee etupihalla, ulko-oven vieressä. Takapiha on paritalokotiin nähden todella suuri, ja se rajoittuu metsään kahdesta suuntaa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön, joka sopii erityisesti lapsiperheille. Lähellä sijaitsevat uimaranta, leikkipuisto sekä päiväkoti tuovat mukavuutta arkeen, ja alle 15 minuutin ajomatka Oulun keskustaan tekee sijainnista erinomaisen myös työmatkojen kannalta.

Tämä viehättävä paritalokoti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja viihtyisää asuinympäristöä. Matkaa autolla Oulun keskustaan on vain noin 15 minuuttia.

Lisätiedot ja esittelyt:

Nelli Hänninen

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1161-1259

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, vh, wc, khh, kph, s, terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

99,5 m² (99,5 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön hana, tiskiallas ja laminaattitasot uusittu 2018-2019, vetimet vaihdettu 2012

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas uusittu alkuvuodesta 2023

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä laattalattia ja vaatehuoneessa muovimatto.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto, muu erillinen varasto

Muutostyöt huoneistossa

Seinät maalattu, listat ja ovet vaihdettu 2018, vinyylilattia uusittu 2018, saunan seinäpaneelit käsitelty 2012 ja saunan ovi vaihdettu 2021, keittiön ja kodinhoitohuoneen välitilan laatoitukset uusittu 2012, terassin laajennus 2018, ledlistat keittiön välitilaan, ilmalämpöpumppu asennettu 2021

Kunto

Hyvä

Takka

Nuohottu tammikuussa 2024

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Oulunsalon Vihiluodonkartano

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 821,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2047

Tontin vuokra

6 492,00 €

Käyttöönottovuosi

1999

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on voimassa 15.10.2034 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Jätevesiviemäreiden kuvaus ja puhdistus tehty
2024 Väestönsuojan paine- ja tiiviyskoe, huoneiston B8 pesuhuone- ja saunaremontti
2023 Autokatoksen ja tallielementtien kourutus kondenssiveden poistoa varten, autotallien ovien sähköistys, sadevesiviemäreiden ja kaivojen korjauksia
2022 Sähköautojen latauskartoitus, ulko-ovien huolto
2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2019 Autotalleihin asennettu led-lamput
2018 Rappujen maalaus
2017 Katon suoja-ainekäsittely
2014-2015 Pihan kunnostuksia ja asfaltointeja
2013 Sadevesiviemäreiden ja kaivojen korjaukset
2011 IV-kanavien puhdistus
2009 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2005-2006 Lämpöongelmien korjauksia

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
2024-2025 Parvekkeiden metalliosien maalaus ja kunnostus
2024-2025 Palovaroittimet
2024-2028 Märkätilojen kuntokartoitukset (yhtiössä tehdään pesuhuoneiden kuntokartoitukset, remontteja ei päätetty), lukituksen uusiminen (mahdollinen), yleismaalauksia tarpeen mukaan (arvioidaan vuosittain)
2025 Tiilikaton pesu ja huoltotoimet, uusien kattoturvatuotteiden asennus

Autotallit

Autokatokset

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus koskee ainoastaan autotalli- ja autokatospaikkoja, mikäli autotalli- tai autokatospaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet eivät siirry samassa yhteydessä samalle siirronsaajalle kuin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

Lainat

12 541,10 €

Kiinnitykset

737 924,53 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Oy
Salla Lehtola
p. 08 4152 5000
salla.lehtola@oit.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

306,90 €/kk (3,08 €/m²)

Rahoitusvastike

26,93 €/kk (0,27 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

333,83 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk
Autotallipaikan hoitovastike 18,60€ /kk
Autotallipaikan rahoitusvastike 0,28€ / kk
Autokatospaikan hoitovastike 12,40€ / kk
Autokatospaikan rahoitusvastike 0,54 € / kk
Hybridiauton lataus 20€ / kk (valinnainen)
Täyssähköauton lataus 30€ / kk (valinnainen)

Huoneiston kokonaissähkönkulutus (lämmitys+käyttösähkö) on ollut noin 20 800 kWh / vuosi, asukkaita 3-4 ja kulutusta ei ole säästelty eikä takkaa ole juurikaan lämmitetty. Tavallinen kulutus arviolta 16 000-17 000 kWh kahden aikuisen ja kahden lapsen perheessä.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.