1 / 1

Hietaniemenkatu 1

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, tupak., alkovi, kph, puoti

380 000 €

Velaton hinta

63,6 m²

Asuinpinta-ala

890,40 €/kk

Hoitovastike

1910

Rakennusvuosi

Puotilukaali keskeisellä sijainnilla Kampissa - tällaisia on harvoin tarjolla!

Oman liiketilan ja asunnon yhdistelmä tarjoaa loistavat puitteet moneen eri tarkoitukseen. Huoneistossa on omalla sisäänkäynnillä varustettu puotihuone, mikä toimii liiketilana tai vaikkapa vastaanottohuoneena. Huoneisto sopii monenlaiseen yritystoimintaan, missä tarvitaan asiakaspalvelua varten oma tila ja sen lisäksi toimisto- ja varastotilaa. Huoneistoa voi käyttää niin asuinhuoneistona kuin liiketilana.

Avaraan läpitalon huoneistoon tuo ilmettä korkea huonekorkeus ja kauniit ikkunat kadun puolelle. Etenkin puotilukaalin kaari-ikkuna toimii katseenvangitsijana.

Tilava avokeittiö on remontoitu moderniksi ja toimivaksi muutama vuosi sitten. Saareke tuo lisää työskentelytilaa ja toimii samalla tilanjakajana ruokailutilan suuntaan. Keittiöstä on näkymät rauhalliselle sisäpihalle.

Asuinkäytössä kaksi pienempää huonetta toimivat loistavasti etätyöhuoneina tai vaikka lasten makuuhuoneina.

Kylpyhuonetta on laajennettu edellisen omistajan aikana ja sinne on saatu tilaa myös pesukoneelle. Kylpyhuoneesta on käynti sekä puotilukaaliin että asuntoon.

Kohde sopii hyvin myös sijoituskäyttöön loistavan sijaintinsa vuoksi.

Kohdetta esitellään vain yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi!

Myynti ja esittelyt:

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

48-50

Hallintamuoto

Muu

Huoneluku

2h, tupak., alkovi, kph, puoti

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

63,6 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, näkymät sekä Hietaniemenkadulle että sisäpihalle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tupakeittiössä valko-mustat keittiökaapistot.
Saareke toimii tilanjakajana keittiön ja ruokailutilan välissä.
Integroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin (aktiivihiili).
Seinään upotettu hylly lasihyllyillö ja valolla. Näkymät sisäpihan puolelle.
Korkea kaapit sivuseinällä.
Välitila: koristelevy.

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili valolla, allas ja -kaappi, seinäkaappi, käsisuihku.
Lattialämmitys (sähkö).

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneesta käynti pienempään huoneeseen, mikä toimii makuuhuoneena tai työhuoneena. Keittiöstä käynti toiseen pienempään huoneeseen.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puotihuone toimii niin liiketilana/vastaanottohuoneena kuin olohuoneenakin. Puotihuoneeseen on oma sisäänkäynti, mitä koristaa upea kaari-ikkuna.

Seinämateriaalit

Seinät maalattu.

Lattiamateriaalit

Asuinhuoneiden lattiat parkettia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Nykyisen omistajan aikana: remontoitu keittiö (paikka sama kuin aikaisemmin, vesipiste myös entisellä paikalla), asennettu lisäksi korkeat kaapistot. Seinät ja katto maalattu, makuuhuoneen oviaukko levennetty (=kevyt lastulevyrakennelma purettu). Lattioihin asennettu parketti.
Kylpyhuoneen allas ja -kaappi uusittu.
Edellisen omistajan aikana remontoitu kylpyhuone.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Osakeyhtiö Kuusela

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

911,00 m²

Käyttöönottovuosi

1910

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto, peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut, tarkoitus tilata uusi.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1990 Porrashuoneiden maalaus
1993 Käyttöveden lämmönsiirrin
1995 Sisäpihan julkisivujen kunnostus
2000 Lämmityksen lämminsiirrin
2005 Ikkunoiden uusiminen
2005 Korvausilmaventtiilit
2007 Yhteistilojen lukitus
2007 Huoneistoparvekkeen kunnostus
2007 Kaapeliverkko ja HTV-liittymä
2011-2012 Kellarin ja pihakannen peruskorjaus
2013-2014 Vesijohdot ja viemärit, linjasaneeraus
2016 Peltikatto ja ullakkoasuntojen rakentaminen
2018 Jäteastioiden palosuojat
2019 Ullakkoasuntojen rakennusurakan loppuunsaattaminen 2020 Julkisivujen kuntokartoitus
2021 Vesikaton maalaus
2022 Sisäpihan julkisivuremontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitteilla vuosille 2024-2029:
1. Huoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus ja porrashuoneen ikkunoiden suunnittelu 2025
2. Kadun puolen julkisivuremontti 2026-2029
3. Porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu 2024 ja toteutus 2029
4. Patteriventtiilien uusiminen + lämmitysverkoston tasapainotus 2024
5. Pihakannen vuotokaorjauksien suunnittelu ja toteutus 2024 (päätetty)

Lainat

1 045 186,44 €

Kiinnitykset

4 200 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki.
Isännöitsijä Timo Ala-Heikkilä, 046 8783 454, timo.ala-heikkila@paaovi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kellarikomero. Kaapeli-tv (DVB-C), DNA Welho taloyhtiölaajakaista10M

Yhtiökokouksien päätöksiä:
Syksy 2023.
Vahvistettiin talousarvio hallituksen esityksen mukaan.
- Hoitovastike asunnot 7,00 €/m2/kk
- Muut huoneistot 14,00 €/m2/kk
- Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk
- Laajakaistamaksu 3,00 €/kk
- Rahoitusvastike 3 kellari ja pihakansi 4,05 €/m2/kk
- Rahoitusvastike 4 Linjasaneeraus 4,00 €/m2/kk
- Rahoitusvastike 5 Sisäpihan julkisivu 2,45 €/m2/kk
Kevät 2024.
- Vahvistettiin tuloslaskelma ja tase per 31.12.2023.
- Myönnettiin vastuuvapaus hallitukselle ja toimitusjohtajalle 31.12.2023 päättyneeltä tilikaudelta.