1 / 1

Unioninkatu 6

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc

980 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

792,00 €/kk

Hoitovastike

1898

Rakennusvuosi

Tämä ihastutta koti sijaitsee vuonna 1898 valmistuneen rakennuksen neljännessä kerroksessa, Asunto Oy Unioninrinteen sisäpihalla.

Asunnon useat ikkunat avautuvat neljään eri ilmansuuntaan, mikä tekee kodista erityisen valoisan ja ilmavan. Olohuoneen suuret ikkunat tarjoavat vehreät näkymät etelään, ja tilan kruunaa kaunis alkuperäinen kakluuni, joka luo lämmintä tunnelmaa ja toimii huoneen katseenvangitsijana.

Erillinen keittiö on tilava, joten sinne mahtuu suurempikin ruokapöytä. Asunnossa on olohuoneen ja keittiön lisäksi kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa jokaisessa juuri sopivasti tilaa. Kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät asunnon toimivuutta.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista charmia ja nykyaikaista asumismukavuutta, keskellä viehättävää kaupunkimiljöötä. Tästä kodista on lyhyt kävelymatka, niin kauppatorille, kuin Tähtitorninmäen puistoon. Täydellinen sijainti, keskellä merellistä Etelä-Helsinkiä ja sen palveluita ja ulkoilumahdollisuuksia.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Intagram: @lindakukkonen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1662-1727

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, wc

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Domus kaapistot. Siemensin kodinkoneet. Työtasot kvartsikomposiitti.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Timberwise lankkuparketti.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto remontoitu 2012. Seinät maalttu, parketti asennettu, kylpyhuoneen laajennus ja remontti, wc-pöntön asennus kylpyhuoneeseen, erillinen wc: uudet vesikalusteet. keittiö kunnostus (uudet kaapistot ja kodinkoneet).

Kunto

Hyvä

Takka

Kakluuni. Vaatii hormin tarkastuksen ja nuohouksen ennen käyttöönottoa.

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Unioninrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

823,00 m²

Käyttöönottovuosi

1898

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 5.3.2025.

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden ehostus
2023 Pohjaviemärin sukitus
2022 Saunan pukuhuoneen ja Wc-tilan remontointi vesivahingon seurauksena
2022 C-portaan porraskäytävän osittainen maalaus
2022 Hissien peruskorjaus Suomen Hissiurakointi Oy
2021 Jätehuollon uudelleen järjestäminen, jätesuojien asentaminen
2019 Putkistojen kuntotutkimus, Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, Hissien korijohtimien uusiminen
2018 Putkistojen kuntokartoitus
2017 A-portaan postiluukut uusittu toimimaan koneellisessa ilmanvaihdossa, A-portaan parvekkeiden lukitusmuutokset mahdollistaen niiden käyttämisen pelastusteinä asunnoista poistuttaessa, B-portaan ilmanvaihtokanavien korjauksia
2015 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus
2014 Kameravalvonnan toteuttamien kahdella kameralla, Ulkoseinillä sijaitsevien korvausventtiilien avaaminen, Pohjaviemäreitä uusittu osittain
2012 Vesikaton pinnoittaminen, Vesimittareiden poistaminen
2010 Porttikongin katon lämpöeristys
2001 Kaapeliverkko uusittu
2000 Saunaosaston kunnostus
1993-1994 Porraskäytävien kunnostus
1992-1993 Ikkunat, julkisivu ja vesikatto
1986 Puhelinverkon uusiminen
1980-1981 Putki- ja sähkösaneeraus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024-2025 Putkiston seurantatutkimus Kiwan 2020 tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen mukaan (n. 6000 €)
2024-2026 Ulko-ovet (n. 50000 €)
2024-2026 Lukituksen uusiminen ja kahvojen huolto (n. 30000 €)
2024-2026 IV-kanavien nuohous (n. 5000 €)
2024-2028 Polkupyörävaraston kunnostus, pintakorjaus yms. (n. 10000€)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 30 000,00 eur.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

7 § Tehdyn tarjouksen perusteella yhtiöllä on oikeus yli osakepääoman kertyneillä varoillaan, osakepääomaa vähentämättä, lunastaa omia osakkeitaan, ollen yhtiölle lunastettu osake osakeluettelosta poistettava ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi.

Lainat

126 536,53 €

Kiinnitykset

512 308,43 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Helsinki Oy
Petri Neuvonen
Hämeentie 3, 5. krs., 00530 Helsinki
helsinki@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä on sauna, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero. Kaikilla huoneistoilla ei ole kellari/ullakkokomeroa.
Taloyhtiössä on laajakaista DNA sekä kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

01.04.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

792,00 €/kk (8,00 €/m²)

Rahoitusvastike

113,85 €/kk (1,15 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

905,85 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.