1 / 1

Kappelinpiha 6

Koskela, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, p (yj: 3H+KT)

49 000 €

Velaton hinta

75,5 m²

Asuinpinta-ala

2021

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.09.2024 klo 14.30-15.00
Tervetuloa esittelyyn!

Hyväpohjainen kolmio Koskelassa

Tämä vuonna 2021 valmistunut kulmahuoneisto on erittäin hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa. Asunto on toteutettu tyylikkäillä vaaleilla materiaaleilla ja on helppo sisustaa omaan makuun sopivaksi.

Avaran olohuoneen yhteydessä on modernisti varusteltu vaaleasävyinen avokeittiö, jossa on hyvin kaappitilaa. Huoneeseen mahtuu erinomaisesti suurempikin ruokapöytä sekä oleskeluryhmä. Huonetta täydentää rauhalliselle pihalle suuntautuva lasitettu parveke.

Molemmat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja toisessa niistä on vaatehuone, toisessa taas koko seinän levyinen kaapisto. Kylpyhuone on tyylikäs ja käytännöllinen ja siinä on tilaa myös pesutornille.

Vuonna 2021 valmistuneessa talossa ei ole suuria remonttitarpeita näköpiirissä.

Hallintamuotona on asumisosuuskunta, jossa jäsenet omistavat osuuskunnasta osuuden, joka tuottaa vuokra-oikeuden huoneistoon. Tämän huoneiston vuokra on tällä hetkellä 1 904,85 €/kk.

Tämä vuokra-asumisen ja omistusasumisen väliin sijoittuva hallintamuoto tarjoaa mahdollisuuden vuokraamista pysyvämpään ja enemmän talon asioihin vaikutusvaltaa sisältävään asumiseen, mutta vuokraoikeuden tuovan osuuden ostaminen on huomattavasti edukkaampaa kuin perinteisen asunto-osakeyhtiön osakkeen ostaminen.

Koskela on suosittu alue, josta on toimivat yhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin, ja vehreät ulkoilumaastot löytyvät lähietäisyydeltä.

Kannattaa tutustua tähän hallintamuotoon vaihtoehtona omaksi kodiksi, ja erityisesti asunto on tutustumisen arvoinen - ole yhteydessä ja varaa oma esittelysi!

Riikka Erkkilä

LKV, OTM, EMBA, Partner

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner

040 832 2195

riikka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

27-27

Hallintamuoto

Muu

Huoneluku

3h, k, kph, p (yj: 3H+KT)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

75,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty pinta-ala / vuokranjyvistyskerroin 70,55m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Lasitettu parveke rauhalliselle pihalle.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikkään avokeittiön varustukseen kuuluu vaaleat kaapistot, integroidut jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni ja mikroaaltouuni. Työtaso laminaattia ja välitila levyä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, peilikaappi, suihku, wc-istuin sekä pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä siisti sauna jonka yhteydessä myös kattoterassi. Käytössä on varaussysteemi, josta asukas hoitaa itse vuorojen varauksen ja maksun järjestelmästä.
Vuorot on saatavilla keskiviikosta perjantaihin seuraavasti: 18-19:15 (20€/kk tai 5€/kerta), 19:15-20 (12€/kk tai 3€/kerta), 20-21 ja 21-22 (16€/kk tai 4€/kerta). Lisäksi viikottainen maksuton lenkkisaunavuoro lauantaisin 17:30-19, miehille B-rapun ja naisille A-rapun saunassa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, parvekkeen verhot.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asumisosuuskunta Koskelan Lehmus

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 369,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

136 867,00 €

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 21.6.2031 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Rakennusvalvonnan loppukatselmus 6.10.2021
2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023 Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkojen sähköistäminen (toteutus)
2023 Ajonestepuomit
2023 Sähköautojen latauksen hätäkytkin
2026 Jäte- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus + huuhtelu
2026 Vesikattotarkastus
2029 IV-puhdistus + tarkistusmittaus
2029 Kuntoarvio (10v tarkastus)
2029 Lämmönjakolaitteiston + taloautomaation tarkastus
2031 Energiatodistuksen uusiminen

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

Osuuskunnalla on oikeus lunastaa ja jäsenellä velvollisuus luovuttaa osuus osuuskunnalle
osuusmaksun suuruista vastiketta vastaan silloin, kun:
1) jäsenyys päättyy;
2) jäsen tai osuuden muu omistaja on irtisanonut osuuden; taikka
3) osuuden siirronsaajaa ei ole hyväksytty osuuskunnan jäseneksi tai osuuden omistajaksi, eivätkä siirron osapuolet ole edellä §:ssä 4 (osuudet, osuusmaksu, liittymismaksu ja vuokrausoikeus) tarkoitetulla tavalla purkaneet osuuden siirtoa.
ks. lisää yhtiöjärjestyksen 7 §.

Jäsen voi siirtää osuutensa, osuusmaksunsa ja oikeutensa liittymismaksuun toiselle jäsenelle, tai sellaiselle luonnolliselle henkilölle, joka liittyy samalla osuuskunnan jäseneksi ja solmii siirron kohteena olevan osuuden osoittaman asuinhuoneiston vuokrasopimuksen osuuskunnan kanssa. Jäsen saa käyttää huoneistoa vain omana ja perheensä asuntona. Jäsen ei saa luovuttaa huoneiston käyttö- tai hallintaoikeutta toiselle. Poikkeus, ks. yhtiöjärjestyksen 9 §

Lainat

11 580 000,00 €

Kiinnitykset

15 330 000,00 €

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki, Beckerintie 8, 00410 Helsinki. Puh. 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kellariin on sijoitettu irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastoja, talopesula ja kuivaushuone sekä teknisiä tiloja. Ylimmässä kerroksessa (5. krs) on talosaunat. Pihakannen tasossa on ulkoiluvälinevarastoja.
Ilmanvaihtojärjestelmä: lto tulo ja poisto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Masurkka n. 500m, Alepa Koskela n. 650m, Oulunkylän terveysasema n. 1,9km, Oulunkylän kirjasto n. 1,7km.

Koulu

Käpylän ala-asteen koulu n. 650m, Koskelan ala-asteen koulu n. 800m, Oulunkylän yhteiskoulu n. 2,8km, Mäkelänrinteen lukio n. 2,5km.

Päiväkoti

Päiväkoti Nurmikko n. 1km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Vehreät ulkoilumaastot ja kattavat palvelut lähietäisyydellä.

Asumiskustannukset

Muu vastike

1 904,85 €

Yhtiövastike yhteensä

1 944,85 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

120,00 €/kk

Sauna

16,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on veden käyttökorvauksen ennakko. Vesimaksun tasaus tehdään yhtiön päättämänä ajankohtana kaksi kertaa vuodessa, seuraavan kerran 31.12.2023. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varsinainen osuuskunnan kokous 1/2024 5.3.2023; myönnettiin yksimielisesti hallitukselle
valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen maksu yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaisesti. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen osuuskunnan kokoukseen asti.