1 / 1

Puutarhakatu 34

Portsa, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+vh

299 000 €

Velaton hinta

92,0 m²

Asuinpinta-ala

430,50 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

TYYLIKÄS VALOISA KOTI PORT ARTHURIN SYDÄMESSÄ MAALÄMMITTEISESSÄ TALOSSA

Loistavalla pohjaratkaisulla varustettu tyylikäs ja avara kolmen makuuhuoneen 92 neliön keskustakoti loistavalla sijainnilla suositulla Portsan asuinalueella. Hyvin varustellun taloyhtiön hiljattain uusitulta sisäpihalta löytyy lasten leikkipaikka, sähköautopaikkoja ja pohjakerroksessa on v.2015 peruskorjattu uima-allasosasto saunoineen. Yhtiö on vuonna 2021 siirtynyt edistyksellisesti jo maalämpöön.

Yhtiöön on suunnitteilla putkiremontti, jonka yhteydessä uusitaan sähkö- ja tietojärjestelmäkaapelit.

Asunnossa on kaikki elementit viihtyisään asumiseen. Kolme riittävän isoa makuuhuonetta, joissa kaikissa on mukavasti säilytystilaa. Tyylikäs ja hyvin suunniteltu vaatehuone. Avara ja valoisa olohuone, joka jatkuu viereiseen ruokailutilaan. Täällä on tilaa pitkällekin ruokapöydälle.

Puuterinsävyinen mittatilauskeittiö sijoittuu ylellisen saarekkeen taakse vähäeleisenä. Selkeään ja ajattomaan kokonaisuusuuteen on lisätty ripaus ihania pikku yksityiskohtia, kuten käytännöllinen aamiaiskaappi, saarekkeen kaapiston puiset nupit ja musta särmä seinävalaisin. Saarekkeen ympärille on helppo kokoontua ja järjestää eri teemoilla kattauksia perheelle ja ystäville. Kuumina kesäpäivinä asumismukavuutta lisää tilaan sijoitettu ilmalämpöpumppu.

Kylpyhuoneeseen on luotu ylellinen ilme isoilla seinälaatoilla, Tapwellin hanoilla ja sadesuihkulla. Koko huoneen levyinen lasiseinä erottaa suihkutilan omakseen. Tummanpuhuvaan sävymaailmaan kajastaa ihana luonnonvalo takaseinällä olevasta ikkunasta. Kodin erillinen wc jatkaa samaa tyylimaailmaa.

Asumiseen tuo lisää viihtyvyyttä taloyhtiön sauna uima-altaineen, joka on asukkaiden vilkkaassa käytössä. Hoitovastike sisältää vesimaksun sekä 10 Mbit Telian laajakaistan.

Viihtyisä Port Arthur on erityisen tunnettu puutaloistaan ja Portsaa pidetäänkin yhtenä Turun kauneimmista kaupunginosista. Turun keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, lähikauppa K-Market aivan vieressä ja suloisista sämpylöistään tunnettu Kosken leipomo kadun toisella puolella.

Lisätiedot ja esittelyt

Mikko Ahola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

Bo LKV Oy

040 553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

Autan mielelläni myös oman asuntosi myynnissä

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Ahola

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 553 2121

mikko.ahola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

31249-32109

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+wc+vh

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

92,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kulmahuoneiston näkymät kolmeen suuntaan. Olohuoneen ikkunat Puutarhakadulle, josta puutalonäkymä kadun yli. Makuuhuoneen ikkunat suuntaavat rauhalliselle sisäpihalle.Ympärillä lähinnä kauniita puutaloja ja vehreä sisäpihanäkymä.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 2020-2021.
Kitzenin mittatilauskeittiö integroiduilla kodinkoneilla ja saareke (3 m) kvartsitasolla.
Jää-/pakastinkaappi, uuni (Miele), induktioliesi integroidulla liesituulettimella (Bora) ja astianpesukone. Hana ja allas (Tapwell).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kph uusittu 2020-2021. Kauniit isot (60x60) seinälaatat. Hanat ja sadesuihku (Tapwell). Mittatilauksena tilattu koko suihkutilan rajaava lasiseinä.

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä kaksi saunaa ja uima-allas osakkaiden käytössä. Uima-allasosasto uusittu vuonna 2015.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara oleskelutilaan sopii isompikin sohvaryhmä.

Muut tilat

Erillinen vaatehuone, jossa tanko- ja hyllytilaa sekä laatikosto.

Seinämateriaalit

Maali ja laatta (kph,wc)

Lattiamateriaalit

Leveä tammilankkuparketti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu viilennykseen

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto saneerattu vuonna 2020-2021. Asbestikartoitus tehty, raportti saatavilla.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Asunto remontoitu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Turun Heikkilä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 721,00 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

-Ikkunat uusittu 1993 (piha+länsipääty, 1999 kadunp.+itäpääty)
-Pihanp. seinän, päätyjen korj 95-96
-Lukot uusittu -00, lämmönvaihdin -01
-Hissien peruskorjaus -04
-Tonttiviemärin korjaus -05
-Kattokorjaukset -06-09
-Autokatoksen maalaus ja Puutarhakadun puolen elementtikorjaus 2010
-Ilmastointikanavien puhdistus 2011
-10 megan Soneran kiinteistölaajakaista 13.8.2012 alkaen
-Jätekatoksen rakentaminen 2013
-Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2015
-Parvekeseinien eristykset ja korjaukset 2015
-Uima-allasosaston korjaukset 2015
-Sisäpihan sokkeliseinien patolevytykset 2015-2016
-Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2016
-Julkisivupuolen ja kaupan pysäköintialueen aitaaminen 2016
-Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto 2016
-Kattojen uusiminen 2018
-Väliaidan uusiminen 2018
-Sähköautojen latausvalmius 2021
-Leikkialueen kunnostus 2021
-Pihavalaistuksen uusiminen 2021
-Pysäköintialueen asfaltointi 2021
-Siirtyminen kaukolämmösrä maalämpöön.Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä 2021
-Parkkialueen viivojen maalaus 2022
-Huoneistoissa ja käytävillä ikkunoiden muovi-, metalli- ja lukko-osia vaihdettu, tiivisteitä uusittu 2022
-Pihavaraston rakentaminen 2022
-Julkisivun vuotuinen huoltokierros 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätetyt:
2024 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma (budjettivaroin)
2024 Lukoston uusiminen (budjettivaroin)
Suunnitellut:
2024 Väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen
2024-25 Jätekatoksen lattian maalaus (korjausbudjetista)
2025-26 Esteettömyyttä parantavat toimet sisäänkäyntien osalta
2025-26 LVIS-saneeraus (tarkemmasta sisällöstä päätetään hankesuunnittelun jälkeen)
2025-26 Salaojien uusiminen
2025-26 Aurinkopaneelit
2028 Julkisivujen kunnon seurantatutkimus

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

12 061,61 €

Kiinnitykset

1 201 200,00 €

Isännöitsijä

Pauli Rekunen / Isännöintimestarit Oy,
puh. 0440 567 046, www.isannointimestarit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut

Kivijalassa K-kauppa ja vastapäätä leipomo. Kaikki keskustan palvelut lähellä. Kakolanmäen monimuotoiset palvelut mm. Spa-hyvinvointikeskus.

Koulu

Keskustan koulut

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

430,50 €/kk (4,68 €/m²)

Rahoitusvastike

55,97 €/kk (0,61 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

486,47 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 %, joka erääntyy kaupanteossa. Huoneistokohtainen sähkön mittaus ja veloitus.
Huoneistokohtainen 10 megan Telian kiinteistölaajakaista.
Mikäli huoneistoihin asennetaan veden mittauslaitteet, suoritetaan korvaus kulutetusta vedestä, jätevedestä sekä veden lämmittämisestä mittauksen perusteella.