1 / 1

Rautakiskonkuja 4

Vallikallio, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+s ( YJ:n mukaan )

199 000 €

Velaton hinta

87,0 m²

Asuinpinta-ala

477,63 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja

toimivapohjaiseen kotiin!

Rauhallisella ja vehreällä alueella Espoon Vallikalliossa sijaitsee kolmen makuuhuoneen kerrostalokoti, jossa on ihanasti valoa ja erittäin toimiva pohja. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan, jossa perheen on mukavaa viettää aikaa ja nauttia yhdessäolosta.

Koko asunnon levyinen lasitettu parveke toimii kesäkuukausina ylimääräisenä huoneena ja sopii sekä lasten leikkeihin että rentoutumiseen. Länsiparvekkeelta aukeaa näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Tässä kodissa saat myös nauttia oman saunan löylyistä.

Sellon monipuoliset ja runsaat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Lähellä sijaitseva Leppävaaran urheilupuistossa on upeat liikuntamahdollisuudet monipuoliseen liikkumiseen ja ulkoiluun. Leppävaaran uimahalli, Angry Birds puisto ja seikkailupuisto Huippu sijaitsevat myös lähellä ja ovat jokaisen lapsiperheen suosikkeja. Hyvät joukkoliikenneyhteydet ( juna-asema ja raide-jokeri).

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja myynti:

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAt, partner

marjaana@bo.fi

040 841 6558

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

70-156

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s ( YJ:n mukaan )

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

87,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Taloyhtiön vehreä sisäpiha

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Kph- valaisimet on vaihdettu led-valaisimet

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyvä- tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vallipuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 178,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on vanhentunut.

Ostaja on tietoinen, ettei kaupan kohteesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia energistodistuksen hankkimatta jättämisen aiheuttamista mahdollisista seurauksista.
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Rakenteiden lämpökameratutkimus 2023
Salaojien huuhtelu ja kuvaukset 2022
LVI, huoneistokohtaisten puutteiden korjaaminen 2022
IV-kanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien vaihto 2022
Kylmähuoneiden remontit ja käyttötarkoituksen muutos 2022
Kuivaus- ja tamppaustelineen, sekä ilmanvaihtohormin maalaukset talkoilla 2022
Maalämpöhankkeen esikartoitus 2022
Sammaleen poistoa kuivaus- ja tamppaustelineen alta 2022
Huoneistojen pienet LVI-korjaukset 2022
LVV-kuntotutkimus 2022
Kylmäkellarikomeroiden puolittaminen, A-talon laitteen sammuttaminen 2022
Lukoston osittainen uudelleensarjoitus 2022
B / C-talon sadeveden ohjauksen parantaminen 2021
B / C-talon kylmähuoneen laitteiston uusiminen 2021
Yhtiöjärjestyksen modernisointi 2021
Sadevesisihtien vaihto suuremmaksi talojen katoilla 2020
Kuntotutkimuksen päivitys ja märkätilojen massakartoitus 2020
VSS-tilan kuntokartoitus 2020
Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2020
Julkisivukuntotutkimus 2016
Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset 2015
Parvekkeiden peruskorjaus 2014
Taloyhtiölaajakaista+kaapeli-TV, DNA 2013
IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012
Parvekkeiden kuntotutkimus 2010
Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, sekä pyöräkellarin lattioiden
maalaus
2009
Katon vuodon takuukorjaus: Korjautettu A-talon katon vuoto 2008
Kuntoarvio 2008
Ulkoseinäkorjaus (Vahanen) 2007
Vesikattojen kunnostus 2005
Ikkunoiden kunnostus 2002
Lämpökeskuksen uusiminen, patteritermostaattien vaihto ja verkoston säätö 2000
KP-mattojen vesieristeiden uusiminen 1999
Jätekatoksen rakentaminen 1999

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2030:
Märkätilojen korjaukset, kolme kappaletta, huomioi linjasaneerauksen 2024
Parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, suunnittelu 2024
Parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, toteutus 2024 (arvioitu hinta 120.000 €)
Talojen sokkeleiden huolto, soraukset, patolevyt ja maalaus 2024 (arvioitu hinta 140.000 €)
Talojen salaojaputkien ja -kaivojen vaihto sokkeleiden sorauksen yhteydessä 2024
Lämmönsiirtopaketin uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2024
VSS-tilan pakoluukun modernisointi
Julkisivujen korjauksien suunnittelu 2025
Julkisivujen korjauksien suunnittelu, korjaukset ja sadevesijärjestelmän kunnostus 2025
Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja puuosien huoltomaalaus 2025
Peltiverhousten uusiminen/kunnostus vesikatolla 2024-2025
Sähkö- ja telejärjestelmien ja yleistilojen valaisiminen uusiminen linjasan. yht.
Valmistautuminen linjasaneeraukseen 2028-2030
LVISA-remontti, vuosi täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan 2030 -
Taloyhtiön saunat ja muut yleiset tilat linjasaneerauksen yhteydessä 2030 -
Ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia 2030 -
Maalämpöhankkeen hankesuunnittelu ei määritelty
Hissin sisäpaneloinnin ehostus saneerauksen yhteydessä ei määritelty
Hissin modernisointi ei määritelty

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lainat

11 772,12 €

Kiinnitykset

365 456,00 €

Isännöitsijä

Fluxio isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo. Isännöitsijä Markku Laakso, 010 339 05 33.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Palvelutilat, kuivaus- ja mankelihuone, ulkoiluvälinevarastot, talovarastot, väestönsuoja, säilytyskomerot ja asuntokohtaiset kylmäkellarit talossa B. Ilmanvaihto: koneellinen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

477,63 €/kk (5,49 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

477,63 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Mankelihuonevuokra 55 € / kk, arkistotilavuokra 55 € / kk.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen 1,5 % varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen vaatiessa tai salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.