1 / 1

Alasentie 12 A

Suorama, Kangasala | Omakotitalo | 5h, k, 2 x kph/wc, erillis-wc, s, khh, 3 x vh, aula, terassi, autokatos

489 000 €

Velaton hinta

143,0 m²

Asuinpinta-ala

145,8 m²

Kokonaispinta-ala

2022

Rakennusvuosi

Upea kaksikerroksinen talo hurmaa avarilla ja valoisilla sisätiloillaan. Korkea olohuone ja kauniit hirsipuupinnat sisustuksessa luovat ihanan lämpimän tunnelman, joka kutsuu viihtymään. Kauniissa keittiössä yhdistyvät elegantisti mustan ja puunvärin sävyt. Yksi makuuhuone on sijoitettu alakertaan ja kolme yläkertaan. Tilava yläkerran aula soveltuu hienosti vaikkapa lasten leikkimiseen ja pelailuun. Ylellisen saunaosaston yhteydessä on talon kolmas wc ja kodinhoitohuoneesta on käynti terassille. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Omalla tontillaan sijaitseva vuonna 2022 valmistunut talo huokuu hyvää energiaa. Takapihan terasseilta avautuvat vehreän metsäiset näkymät. Reilun kokoisella ja suojaisalla pihalla on lapsilla tilaa leikkiä ja pelata. Lämmitysmuotona toimii maalämpö vesikiertoisin lattialämmityksin, mikä tekee asumisesta paitsi ekologista, myös taloudellista. Kesähelteillä yläkerran katossa oleva konvektori viilentää mukavasti pitäen lämpötilan tasaisena. Sisäänkäynnin yhteydessä on kahden auton autokatos.

Viihtyisällä Suoraman alueella viihdyt varmasti. Lapsiperheen palvelut sijaitsevat kaikki lähellä. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet koko perheelle. Tampereelle hurautat omalla autollasi vartissa ja bussipysäkille on muutama sata metriä. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2021

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Ainoakodin mallistosta säältä suojaan asennettuna. Eristeenä puukuitueriste (ilmatiivis ja kosteutta ohjaava höyrynsulkukangas) on hengittävä ja ekologinen.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate Ruukki Classic

Asuinpinta-ala

143,0 m² (145,8 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustuksiin merkitty: kerrosala noin 185 krs-m2, kerrosala (250 mm) 177 krs-m2 ja huoneistoala (sis. tekninen tila) noin 159 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila (2,8 m2).

Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.

Kerrokset

Muut tilat

2,8 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h, k, 2 x kph/wc, erillis-wc, s, khh, 3 x vh, aula, terassi, autokatos

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upeassa keittiössä jääkaappi / pakastin, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin (hormiin), induktiokeittotaso, viinikaappi, Ala Carte -kaapistot, laattalattia, seinät hirsipaneli.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran kylpyhuoneessa suihkut 2 kpl, wc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu, ikkuna. Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin, pesuallas, valopeili, kylpyamme, 1 suihku, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu, ikkuna.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvian Cilindro Xenio -sähkökiuas (9 kWh), lauteet lämpöhaapaa, seinät ja katto lämpöapassia, laattalattia, lattialämmitys, ikkuna.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi wc:tä kylpyhuoneiden yhteydessä. Kolmas wc erillinen, alakerrassa: wc-istuin, pesuallas, valopeili, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Lukumäärä: 3

Kodinhoitohuone

Pesukoneliitäntä, Ala Carten kaapit, pesuallas, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu, käynti terassille.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa yksi makuuhuone, yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa vinyylilattiat, seinät hirsipaneli + maali.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Korkeassa olohuoneessa vinyylilattia, seinät hirsipaneli, käynti terassille, Varde Aura -kevyttakka.

Muut tilat

Yläkerran aulassa vinyylilattia, seinät hirsipaneli +maali, katossa Sabiana -konvektori. Teknisessä tilassa Vallox - ilmanvaihtokone, Jäspin Jämä Star RST 6 kWh - maalämpöpumppu (integroitu vesivaraaja 180 litraa), maalämpökaivon syvyys 190 m, sähkökeskus. Terassin lattiat UPM Profi -komposiittia.

Takkatiedot

Takka

Muuta kauppaan kuuluvaa

Maaviileä: yläkerran katossa Sabiana -konvektori. Sälekaihtimet (pl. olohuoneen 1 ikkuna).

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

A2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 72

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

211-452-4-292

Kortteli/Kiinteistön nimi

Kantoniitty

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

796,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

460 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköinen panttikirja, luovutetaan ostajalle lainoittamattomana. Kiinteistöllä on kulkuyhteysrasite.

Lisätietoja tontista

Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 200 krs-m2, rakennuspiirustusten / rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 185 krs-m2.

Muita tietoja

Palvelut

Lidl Kangasala 800 m, K-Market Suorama 1,2 km, Prisma Kangasala 2,1 km.

Koulu

Suoraman koulu (alakoulu) 650 m, Pikkolan koulu (yläkoulu) 3 km, Tredu - Kangasalan toimipiste 2,8 km, Kangasalan lukio 2,9 km.

Päiväkoti

Suoraman Päiväkoti 500 m, Harjunsalon Päiväkoti 1,3 km.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki 350 m.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus ollut vuonna 2023: 4-henkisellä perheellä noin 8 027 kWh / v. Sähkön hinta (Vattenfall Oy) ollut noin 409 € + siirto (Elenia Oy) 687 €, sähkövero 224 €, yhteensä noin 1 320 €/v eli noin 110 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Puhtaanapito Pirkanmaan Jätehuollon taksoin.