1 / 1

Suopellonkatu 5

Annala, Tampere | Rivitalo | 2h, k, ph, s, vh, erill. wc, et, tk, terassi

169 000 €

Velaton hinta

63,0 m²

Asuinpinta-ala

312,37 €/kk

Hoitovastike

1991

Rakennusvuosi

Nyt sinulla on mahtava tilaisuus hankkia tämä rivitalon päätyasunto omaksi.

Koko asunto on viimeistelty pintaremontilla kokonaisuudessaan vuosina 2015-2019.

Asunnosta löytyy; kaunis erillinen vaalea keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä.

Tilava olohuone, johon mahtuu vaikka jättisohva. Olohuoneeseen on myös asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu kuumia kesäpäiviä varten. Makuuhuone on myös tilava ja sen ikkuna on pohjoiseen päin. Vaalea kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös kodin pyykinpesu, sekä oma ikkunallinen sauna.

Lisäksi asunnon edessä on tilava kylmä ulkovarasto, sekä asunnosta löytyy vaatehuone säilytystarpeita varten.

Asunnolle kuuluu etelän suuntainen aurinkoinen ja aidattu etupiha, joka toimii täydellisenä oleskelualueena, varjoa tarvittaessa antaa markiisi. Tämä koti on unelmien täyttymys niille, jotka nauttivat luonnossa liikkumisesta, sillä vastapäätä sijaitseva metsä tarjoaa loistavat lenkkeily mahdollisuudet lemmikin kanssa tai ilman.

Rakennusvuosi on 1991, yhtiössä lämmitysmuotona on kaukolämpö, sekä yhtiöstä löytyy myös kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista. Autolle on mahdollista saada sähköpistokepaikka (jokaisella pistokepaikalla on sähköauton latauspiste) vuokralle yhtiöltä.

Tämä huolella hoidettu koti tarjoaa kodikasta ja vaivatonta asumista luonnon läheisessä ympäristössä.

Älä siis jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta - tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tulevaan kotiisi!

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Kun mietit asunnon vaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Autan mielelläni 19 vuoden kokemuksella, kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

51681-56945

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, ph, s, vh, erill. wc, et, tk, terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

63,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+k+s
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Olohuone, sauna ja etupiha terasseineen etelään päin. Makuuhuone ja keittiö pohjoiseen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot: valkoinen mdf sileä.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyylikorkki

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: käsienpesuallas ja kaapistoa, peili seinällä, kiinteät valaisimet, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peili seinällä, käsienpesuallas, tasoa, bidee.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: ikkuna ja sähkökiuas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteinen: lattiassa vinyylikorkki ja seinillä maali.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Edellinen omistaja remontoinut asunnon kokonaan vuosina 2015-2019. Isännöitsijäntodistuksen mukaan tehtyjä: Lattiapinnoitteet, keittiöremontti, valokate, terassi. Sopimus valokatteen rakentamisesta 7.9.2015. Väliovien poisto 2019. Vessan pintojen vaihto,
uunin vaihto uuteen,
astianpesukoneen asennus ja hanan vaihto pk liitännälliseen 3/2018.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pohjantupa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 189,50 m²

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 191, voimassa 24.10.2024 asti.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Talojen puuosien maalaukset 2001, ikkunapuitteiden maalaus 2004, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2006, rakennusautomaation uusiminen 2009, varastokoppien uusiminen 2010 ja kattosaneeraus ja yläpohjan lisälämmöneristäminen 2012, molok- jätesyväkeräysastiat 2013, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, postilaatikoiden uusiminen 2014, huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen päivittäminen Abloy Sentoon 2016, varastojen ilmanvaihdon parantaminen 2017, jätevesiviemäreiden kuvaus ja pesu 2017, väliaitojen uusiminen 2020, märkätilojen kosteuskartoitus 2020, autolämmitysjärjestelmän uusiminen (sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuus) 2021, kattojen kuntoarvio 2022, Ikkunoiden uusinta, lämmönsiirrin ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla olevia korjauksia: varasto-ovien maalaus 2025, rakennusten puuosien maalaustarpeen arvointi 2024, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2024, energiaremonttiselvitys, LVISR Kuntoarvio 2025.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Tampereen kaupungin asemakaavoituksen selvitys hankkeesta, ote: Matkaviestintukiasema, käsittäen vapaasti seisovan putkiristikkomaston h=42m sekä laitetilan A=8,5m2. Tukiasemalla tuotetaan matkaviestinpalveluita lähialueen asukkaille, yrityksille sekä liikenneväylien ja viheralueiden käyttäjille. Tukiasemaa varten on vuokrattu Tampereen Kaupungilta noin 100m2:n suuruinen määräala kiinteistöltä 837-60-9903-0. Rakentaminen asemakaavan PI-alueelle, jolle on määritetty rakennusoikeutta. Alueen asemakaavassa ei ole huomioitu tukiasemien tarvetta. Alueelle kuitenkin tarvitaan uusi tukiasema vastaamaan niihin tietoliikenneverkon teknisiin ja laadullisiin vaatimuksiin, joita laki sähköisestä viestinnästä asettaa. Tukiasema tilavaade on vähäinen, eikä se rajoita ympäröivän alueen käyttöä tai aiheuta haittaa kaavoitukselle.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

105 391,56 €

Isännöitsijä

Kartanon Isännöintipalvelu Oy / Marianne Karjalainen
Juvankatu 10
33710 Tampere
010 4242980
asiakaspalvelu@kartanonip.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmä: yleiskaapelointi. Ilmanvaihtojärjestelmä: hstokoht.poistoilmakone.
Yhtiökokouksen 28.6.2023 päätöksellä kaikkiin asuinhuoneistoihin tilataan Elisan Taloyhtiölaajakaista 10M (KAMO). Taloyhtiölaajakaista rahoitetaan hoitovastikkeella. Asukkaat hankkivat kaapelimodeemin omalla kustannuksellaan.

Muita tietoja

Palvelut

Kaksi kauppaa lähistöllä, alle 1 km.

Koulu

Annala

Päiväkoti

Alueella monta

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html.

Vapautuu

Vuokrattu AHVL 6 kk

Vuokra

900,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

312,37 €/kk (4,96 €/m²)

Rahoitusvastike

84,24 €/kk (1,34 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

396,61 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Autopaikka

7,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähköauton lataussähkön hinta 0,20 €/kWh. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.