1 / 1

Läntinen Pitkäkatu 8a

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph+wc+p+ullakko (mh+ph+s+wc), Yj. asuinhuoneisto+v

267 000 €

Velaton hinta

61,0 m²

Asuinpinta-ala

89,0 m²

Kokonaispinta-ala

1923

Rakennusvuosi

HISTORIALLINEN AS OY USVALINNA

Arkkitehti Adrian Thomanderin suunnittelema kaunis Jugend-henkinen taloyhtiö sijaitsee keskustan läntisellä puolella lähellä linja-auto- ja rautatieasemaa. Rautatieaseman läheisyys ja hyvät liikenneyhteydet helpottavat asujan arkea. Kulttuurikeskus Logomo tarjoaa laajan ohjelmiston elämyksiä lähietäisyydellä.

Suljettujen rautaporttien takana autenttisen sisäpihan rauhaan rakennettu talokaunokainen seisoo tukevasti korkealla kivijalalla. Kahden kerroksen idylli edustaa puutaloasumista parhaimmillaan. Hulppea huonekorkeus ja kaksi kakluunia koristavat avaraa oleskelutilaa. Alakerran pariovilla erotetut tilat muuntautuvat luonnikkaasti olohuoneen ohella makuu, kirjasto- tai ruokailutuloiksi. Inspiroivaa ja maailmaa nähnyttä sisustustyyliä täydentää kaikkialla kaunis ja vehreä sisäpihanäkymä. Suloinen keittiö huokuu rentoa ja kodikasta elämäntyyliä. Sisäpihalle suuntaava aurinkoinen parveke on täydellinen paikka Pelargonioille, ruusuille ja tietysti päiväkaffittelulle.

Portaat vievät yläkerran rauhaan vuonna 1998 asuinkäyttöön laajennetulle ullakolle. Todella kauniit ikkunaruudut ja uusittu kattoikkuna valaisevat viehättävää tilaa viiston katon alla. Yläkerta toimii nykyisilla asukkailla makuutiloina, joiden kaverina on saunallinen kylpyhuone sekä samassa yhteydessä sijaitseva wc.

Pihaidylliin kuuluu talovarasto, huoneistokohtaiset kellaritilat sekä puilla lämmitettävä autenttisen tunnelmallinen pihasauna.

Lämpimästi tervetuloa uuteen kotiisi!

MAIJA

044 252 9733 | maija@bo.fi

IG: @maijamaunula

FB:@bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

354-410

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+wc+p+ullakko (mh+ph+s+wc), Yj. asuinhuoneisto+v

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

61,0 m²

Muut tilat

28,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala on tarkistusmitattu 4.5.2024, Suomen Rakennusasiantuntijat Oy Turku:
asuintilojen pinta-ala (alakerta 61 m2) ja muiden tilojen pinta-ala (yläkerta) 28 m2. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 61 m2 + vinttitila. Tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu edellisen omistajan aikana vuonna 2011.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa
Varustus: lattialämmitys, wc ja suihku. Lattia: laatta.
Seinät: kaaakeli ja puu.

Alakerrassa
varustus: lattialämmitys, wc ja suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa sähkölla toimiva vesivaraaja. Asukkaiden yhteiskäytössä on puulämmitteinen sauna (omat puut lämmitykseen)

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ullakolla kaksi erillistä makuutilaa.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oleskelutiloissa puulämmitteinen kakluuni (nuohottu taloyhtiön toimesta 01/2024) sekä lämpöä varaava kakluuni (lämpeää yösähköllä).
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto (tällöin huoneiston numero 6) laajennettu ullakolle ja loppukatselmoitu vuonna 1998. Lupatunnus 101/97.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Osittain tyydyttävässä kunnossa, kuten kph:t ja saunatilat.

Takka

2 x kakluuni

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Usvalinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 029,00 m²

Käyttöönottovuosi

1923

Rakennusmateriaali

Kivi, tiili, hirsi

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 14.05.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009: Puutalon katon kunnostus
2012: Kivitalon katon kunnostus
2013: Kivitalon katon kunnostus
2016: Julkisivukorjaukset
2017: Viemärin tarkistuskaivo
2018: C-talon katon maalaus
2021: Asunto 10 parveke. Pihaportti ja avausautomatiikka.
2022: B-portaan vesijohto- ja viemärikorjauksia. Viemärien sukituksia.
2023: B-portaan vesijohto- ja viemärikorjauksia
2023: Talojen välinen vesijohto uusittu

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
2025: Vesijohtojen korjaussuunnittelu
2025: Vesi- ja viemärikorjauksia (vanhat putket)
2026: Vesi- ja viemärikorjauksia (vanhat putket)
2028: A- ja B-talojen kattojen maalaukset

Lainat

34 424,16 €

Kiinnitykset

266 818,79 €

Isännöitsijä

Kai Johansson
Lakiasiaintoimisto Kai Johansson
Brahenkatu 18b A 3
20100 Turku
040 545 6962
kai.johansson@kaijohansson.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Yhtiössä ei ole yleisavainjärjestelmää.
Yhtiöjärjestyksen 5 § " Huoneistoon, huoneiston haltijan toimesta, tehtävistä mahdollisista muutoksista vastaa kyseisen huoneiston haltija". Säännöstä on yhtiössä tulkittu niin, että kaikkien osakastilojen muutostyöt ovat osakkeenomistajan vastuulla. Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan joustavasti, viimeistään 1-2 kk kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Asuntoon on yhtiön lupa asentaa ilmalämpöpumppu.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

237,90 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

158,60 €/kk (2,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

396,50 €

Vesi

17,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero velattomasta kauppinnasta 1,5 %. Talous- ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan, omat sähkösopimukset. Ollut nykyisillä omistajilla noin 12 000 kWh 2024 (kylmä talvi). Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksisa.