1 / 1

Siivikkalankatu 7

Pohtola, Tampere | Rivitalo | 4h, k, vh, ph, s, erill.wc, et, var., at, terassi

218 000 €

Velaton hinta

96,0 m²

Asuinpinta-ala

118,5 m²

Kokonaispinta-ala

1973

Rakennusvuosi

Tämä yksitasoinen asunto on todellinen löytö.

Asunto on avara, valoisa ja toimiva kolmen makuuhuoneen asunto, joka tarjoaa viihtyisää asumista, vaikka loppuelämäksi.

Aikakaudelle tyypillinen iso olohuone kutsuu viettämään aikaa ja sen yhteyteen mahtuu myös, isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti takapihalle, joka avautuu länteen päin, tarjoten rauhallisen paikan nauttia ilta auringosta omalla suojaisalla terassilla.

Takapihan lisäksi asunnolla on aidattu etupiha, jossa voi viettää aamuhetkiä. Voit luoda sinne lasten leikkipaikan tai tarjota ulkoilutilaa lemmikille kuumillakin kesähelteillä.

Erillinen keittiö, joka onkin nykyään monen mieleinen, kutsuu kokkailemaan. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja sinne mahtuu myös esim. saareke tai pienempi ruokapöytä.

Pesutilat on remontoitu vuosina 2012, pesuhuoneen yhteydessä on myös asunnon kodinhoitotila ja sinne mahtuu myös pesukoneen lisäksi kuivuri.

Oma sauna on saanut päivitystä uudella kiukaalla vuonna 2023 ja lauteet on uusittu vuonna 2022.

Lisäksi on lämmin autotalli, josta on mahdollista toteuttaa oma työtila, kuntosali tai muu harrastetila, sekä noin 6 m2 lämmin varasto heti ulko-oven vieressä. Pihaan mahtuu kaksi autoa hyvin.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja merkittäviä remontteja on tehty hyvin mm. ikkunat ja terassin ovet vuonna 2012, katot vuonna 2015 sekä vuonna 2020 käyttövesiputkiston uusiminen ja vesimittareiden asentaminen asuntoihin, näin maksat vain omasta vedenkulutuksestasi. Rakennusvuosi on 1973 ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, lisänä tässä asunnossa on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka on todellinen nautinto kuumina kesäpäivinä.

Tämä koti tarjoaa vaivatonta asumista, tilaa ja viihtyisyyttä arvostavalle.

Älä siis jää odottamaan vaan tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä.

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Kun mietit asunnon vaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Autan mielelläni 19 vuoden kokemuksella, kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3939-4727

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, vh, ph, s, erill.wc, et, var., at, terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

96,0 m²

Muut tilat

22,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muihin tiloihin on laskettu autotalli 16,5 m2 ja varasto 6 m2.

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 4h+k+sauna
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Keittiö, yksi makuuhuone ja etupiha terassineen itään. Olohuone, takapiha terassineen ja 2 makuuhuonetta länteen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot: kermanväriset mdf. Varustus: jääkaappi korkea rosteri (2019), keraaminen tasoliesi, erillinen kiertoilmauuni, liesituuletin ulosvedettävä aktiivihiili , integroitu mikro, astianpesukone 45 cm (rosteri 2020), kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu vuonna 2002.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodinhoitohuone samassa. Varustus: suihku, suihkuovet, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, allas, allaskaapisto, peili. Remontoitu vuonna 2012.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peili seinällä, bidee, allaskaappi ja seinäkaappi. Lattia laatat maalattu 2021.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: sähkökiuas, uusittu 2023. Lauteet uusittu 2022.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käynti takapihalle. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Eteinen: lattiassa on parketti ja seinillä tapetti ja maali. Tuulikaappi: lattiassa vinyyli ja seinillä maali.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Seinien maalaus 2019,
terassi eteen ja taakse 2020,
väliovet 2022, sähkökiuas uusittu 2023, lauteet uusittu 2022.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pohtolanrivi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 808,40 m²

Käyttöönottovuosi

1973

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Vanha energiatodistuksen mukainen ET-luokka E2007 ja ET-luku 181.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1982 Kaukolämpöön liitäntä tehty.
1993 Lukot uusittu.
1994 Lämmitysjärjestelmä: paineentasaus uusittu.
1997 Autotallien puuseinät uusittu (A ja B).
2004-2005 Seinäelementtien saumaus, - maalausTalo A ja B 2004, Talo C maalaus 2005.
Tiiliseinien saumoja korjattu tarpeen mukaan.
2006 Ulkovalaisimet uusittu.
2007 Ulko-ovien uusiminen.
Autotallin ovien panelointi uusittu osin.
2012 Ikkunoiden ja terassi ovien uusiminen.
2013 Lämmitysjärjestelmä: lämmönvaihtimet uusittu, paluuputkien uusiminen.
2014 Patteritermostaatit asennettu osit.
2015 Lämmitysjärjestelmä: kierrätysjärjestelmän ja lämpimän käyttövesijärjestelmän pumput uusittu, ohjauskeskus ja säätöventtiili uusittu.
2015 Kaikkien kattojen uusiminen.
2015 Huippuimureiden uusiminen.
2016 Raja-aitojen uusiminen.
2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2019 Puhelin- ja nettiyhteyden suunnittelu.
2020 Käyttövesiputkisto uusittu, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit.
2022-2023 B-C talon välinen lämpöputki uusittu.
2023 A2 ja B8 kph ja saunan vesivahinkokorjaukset.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5-vuoden tulevia remontteja:
Tuijien istutus
Talojen päätyjen sokkeleiden korjaukset
Viemäreiden huuhtelu
Sähköpääkeskusten tarkastus
Lukituksen uusinta
Pelastussuunnitelma
Palovaroittimet 2025

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Taloyhtiö on hakenut pankilta lainaa putkistosaneeraukseen vuonna 2021.
Pankki on myöntänyt lainaa 300 000 €. Rahoitusvastike 2:sta on peritty lainaa varten osakkailta 1.1.2022 alkaen, laina on jyvitetty tammikuussa 2024.
Putkiremonttia ei ole saatu saatettua loppuun.
Hoitolaina 50 000€ nostettu 9.6.2023 laina-aika 5v. vesivahinkojen korjaamista varten (asuntojen A2 ja B8 kylpyhuoneremontit) ja B-ja C-talon välisen lämpöputken korjaamiseksi.

Autotallit

Lainat

281 325,41 €

Isännöitsijä

TM Isännöinti ja Saneeraus oy Nokia
Tarja Mustonen
0300 870 303
toimisto@tmisoy.com
tarja.mustonen@tmisoy.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto. Antenni-tv (DVB-T).

Muita tietoja

Palvelut

K-Market n. 400 m. Lielahden kattavat palvelu n. 1,5 km.

Koulu

Lielahti

Päiväkoti

Lielahti

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki
Asiakaspalvelu, Palvelupiste Frenckell
palvelupiste.frenckell@tampere.fi
puhelin 03 5656 4400

Vapautuu

Esim. 3 kk kaupasta/ sop.muk.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

583,86 €/kk (6,08 €/m²)

Rahoitusvastike

156,54 €/kk (1,63 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

740,40 €

Vesi

15,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus oman mittarin lukeman mukaan (kylmävesi 4,50/m3 ja lämmin 9,00/m3).
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.