1 / 1

Nordenskiöldinkatu 9

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk

375 000 €

Velaton hinta

54,0 m²

Asuinpinta-ala

291,60 €/kk

Hoitovastike

1938

Rakennusvuosi

Valoisa koti toimivalla pohjalla, jonka ikkunoista aukeaa avarat näkymät Töölön kattojen ylle. Täällä on tunnelma kohdillaan heti sisään astuessa!

Asunnon isona plussana on vaatehuone, joka ei kuitenkaan vie liikaa tilaa, vaan ennemmin vapauttaa lisää sisustus mahdollisuuksia makuuhuoneeseen. Vaatehuoneeseen saa myös mahtumaan kätevästi pyykkitornin! Hukkaneliöitä ei ole ja moderni A.S. Helsingön avokeittiö kruunaa tämän tyylikkään kaksion.

Koti sijaitsee keskeisellä paikalla Taka-Töölössä, josta pääsee nopeasti keskustaan ja myös muihin suuntiin. Kaikki tärkeimmät palvelut ovat vain parin minuutin kävelymatkan päässä, kuten useat ravintolat, ruokakaupat, ratikka-ja bussipysäkit.

Kävelymatkan päässä esim. Helsingin Jäähalli 250 m, Keskuspuisto 500 m, Olympiastadion 600 m, Töölönkisahalli 800 m, Tripla 1,5 km.

Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1323-1376

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

54,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Huoneistosta avoin citymäinen näkymä.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö integroiduilla kodinkoneilla ja tyylikkäillä AS Helsingö keittiökaapistoilla.

VARUSTUS: Jää-pakastinkaappi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, induktioliesi, uuni.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Kvartsi.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allakaappi, wc-istuin, lattialämmitys,
LATTIA: Hartsipinnoite.
SEINÄT: Hartsipinnoite.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.

Muut tilat

Eteinen, vaatehuone / kodinhoitohuone.
Vaatehuoneessa on pesukonetta varten pesukoneliitäntä ja vesieristetty alusta.

Muutostyöt huoneistossa

Asunnon remontti valmistunut 3/2018 edellisen osakkaan toimesta. Vanhan myyntiesitteen mukaan (26.5.2018) muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Myyjän mukaan nykyinen vaatehuone on alunperin keittokomero. Keittiö siirrettiin tilaan, joka oli alunperin alkovi. Lisäksi remontoitiin asunnon pinnat.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Nordenskiöldinkatu 9

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 297,00 m²

Käyttöönottovuosi

1938

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolospäivä 18.11.2024.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Saunan remontti.
2022: Osakehuoneistojen B54 ja B57 kosteusvauriokorjaukset. Saattolämmityskaapeleiden uusiminen. Saunan paneeleiden, lauteiden ja oven uusiminen. Vesikaton korjaussuunnittelu. Kattopinnoitteen tarkastus ja korjaukset.
2019: Katon kuntotutkimus.
2018: Kattopinnoitteiden tarkastus ja mahdolliset korjaustoimenpiteet.
2017: Lämmönjakolaitteiden uusiminen.
2016: Tuuletusparvekkeiden ovien vaihtourakka. Porrashuoneen ulko-ovien lukituksen muutos.
2014: Tuuletusparvekkeiden pinnoitustyöt, talotikkaiden asennus, päätyhuoneistoparvekkeiden kaidepellitykset, B-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen.
2013: Jäteastiasuojien hankinta.
2012: Vesikaton tiivistys- ja pinnoitustyö n. 235 m2:n alueella.
2008: Terassilattioiden korjaus. Ilmanvaihtohormien nuohous, ullakkohuoneistojen.
2007: Autotalliovien uusiminen, hissien peruskorjaus. Julkisivurappauksen uusiminen, vesikaton maalaus.
2005-2008: Porrashuoneiden maalaus.
2004: Tuulikaappien ja ovien maalaus.
2003: A-portaan vesi- ja viemäriurakka.
2002: B-portaan vesi- ja viemäriurakka.
2000: Jäteaseman rakentaminen. Piha-asfaltointi, pihakiveys ja kukkamuurilaatikot. Ullakkoasuntojen rakentaminen. Hissikorien entisöinti.
1999: Saunaosaston rakentaminen.
1996: Parvekeovien kunnostus ja maalaus.
1994: Ikkunoiden uusiminen. Termostaattisten patteriventtiilien asennus. Sähköpääkeskuksen uusinta. Sähkö-, puhelin-, antenninousujen uusinta.
1993: Lämmönsiirtimien uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan.
2026: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Ulko-ovien kunnostus ja lukitus.
2027: Kattopinnoitteen uusiminen.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

3.11.2023 tehty vesikaton PTS-kartoituksen mukaan peltikatteen uusiminen on ajankohtaista 4.5 vuoden sisällä. Hinta-arvio, sis.alv 24% = 500.000 €. Hanketta ei ole kilpailutettu. Tämän arvion mukaan neliöperusteisesti laskemalla huoneistokohtainen osuus olisi noin 143,8 € / m2.

Isännöitsijäntodistus 3.9.2024: Katto suunnittelu on valmis ja hanke odottaa hallituksen päätöstä kilpailutuksen käynnistämisestä.

Päätettiin yksimielisesti toteuttaa hankinta niin, että taloyhtiön hankkii ja asentaa asuntoihin riittävän määrän palovaroittimia, joissa on kiinteä 10 vuoden akku ja toteuttaa asennuksen ulkopuolisen toimesta sekä valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein.

Lainat

63 786,88 €

Kiinnitykset

1 176 787,00 €

Isännöitsijä

Retta lsännöinti Ismo Ruusunen
Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo
p. 010 228 4000, ismo.ruusunen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, Kaapeli-TV Telia 2M/500 kbs, sauna, ulkoiluvälinevarsto, kellarikomero, varasto, työtila.

Muita tietoja

Palvelut

K‑Market Mansku n. 120 m, K-Supermarket Kasarmi n. 1,5 km, Töölön pallokenttä n. 190 m.

Koulu

Sakari Topeliuksen koulu n. 550 m, Töölön ala-aste n. 800 m.

Päiväkoti

Päiväkoti Ratikka n. 500 m, Päiväkoti Kivelä n. 1 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

291,60 €/kk (5,40 €/m²)

Rahoitusvastike

40,50 €/kk (0,75 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

332,10 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 29.5.2024 päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus enintään kolmen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle tarvittaessa kuitenkin niin ettei kaikkia vastikkeita peritä samaan aikaan.
Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet uudelleen, mikäli kulut muuttuvat oleellisesti.

Autotallipaikan hoitovastike 2,70 €/m2/kk.
Tietoliikennevastike 2,50 €/kpl/kk.
Varastovuokra 300,00 €/kpl/kk.
Autopaikkavuokra 95,00 €/kpl/kk.
Saunamaksu 15,00 €/kpl/kk.

Yhtiöllä limiittitili 35.000 €.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta hinnasta. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.