1 / 1

Länsipellontie 3

Konala, Helsinki | Erillistalo | 4-5 h, avok., rt, 2 kph, s, erill. wc, khh, ask.h, vh

485 000 €

Velaton hinta

161,0 m²

Asuinpinta-ala

483,00 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Tilava ja monimuotoinen koti lapsiystävällisellä ja rauhallisella pientaloalueella

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen erillistaloon, joka yhdistää omakotitalon vapauden ja rauhan sekä kaupungin palveluiden läheisyyden. Valoisa ja tilava huoneisto, jossa on upea huonekorkeus, tarjoaa tilaa perhe-elämälle ja yksityisyyttä silloin, kun sitä tarvitaan.

Tässä asunnossa neliöt on käytetty tehokkaasti ja fiksusti. 4-5 huoneen, avokeittiön ja ruokailutilan avaran pohjaratkaisun ansiosta tässä kodissa on tilaa hengittää. Valkoinen tiiliseinä olohuoneessa, tunnelmallinen takka ja eritasoratkaisut antavat kotiin uniikkia luonnetta.

Yhdessä makuuhuoneessa on oma parvi, joka lisää asumisviihtyvyyttä ja luo uusia sisustus- ja käyttömahdollisuuksia. Lisäksi erillinen wc ja kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on kylpyamme ja sauna, lisäävät arjen mukavuutta. Talon suunnittelussa on otettu huomioon myös arjen toimintojen ja säilytyksen tarpeet, sillä tarjolla on runsaasti harraste- ja varastotilaa, tilava vaatehuone ja kodinhoitohuone. Tämä kaikki tekee tästä talosta toimivan kokonaisuuden, joka palvelee monenlaisia elämäntilanteita.

Asunto Oy Länsipellontie 3 sijaitsee omalla tontilla ja molemmilla taloilla on omat viihtyisät piha-alueet. Näin voit rauhassa nauttia kesäpäivistä suojaisalla terassilla. Kuntotarkastetusta talosta on huolehdittu säännöllisesti. Sijainti on rauhallinen ja lapsiystävällinen pientaloalueella, jonka lähellä on kattavat päivittäispalvelut. Lisäksi hyvät julkiset liikenteen yhteydet mm. Helsingin keskustaan tekevät arjesta helppoa ja vaivatonta.

Tämä koti tarjoaa tunnelmaa, monipuolisia, useita mieleenpainuvia ominaisuuksia. Tervetuloa tutustumaan - ole yhteydessä ja varaa oma yksityisesittelysi!

Riikka Erkkilä

Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

OTM, EMBA, Partner

riikka@bo.fi | 040 832 2195

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Autan sinua mielelläni kodinvaihdossa. Ota yhteyttä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner

040 832 2195

riikka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-50

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5 h, avok., rt, 2 kph, s, erill. wc, khh, ask.h, vh

Kerros/Kerroksia

Asuinpinta-ala

161,0 m² (161,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 161 m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan huoneistoala 114 m2.

Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitila: laatta

Liesi

Keraaminen liesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: kuivauskaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden lattiat: laminaatti, muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Osa seinää tiiliä
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Alakrt: Askarteluhuone: lattia: laatta, seinät: maalattu.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

/tyydyttävä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Länsipellontie 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 051,00 m²

Käyttöönottovuosi

1984

Rakennusmateriaali

Puu, muu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Laadittu 23.05.2024, voimassa 23.05.2034.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiön yhteiset tehdyt remontit molempiin taloihin ( A ja B):
2009 Vesikatteen uusiminen sisältäen räystäskourut ja alastulot + lumiesteet ja lapetikkaat.
2010 Salaojien tarkastus.
2014 Kaukolämpökeskuksen uusiminen.
2020 Talon välisen salaojan uusiminen, täyttömaan vaihto talojen välissä sekä Isodrän-lämmöneristelevyjen asennus A-talon kellarin pohjoisseinälle.
2021 Talojen ulkomaalaus sisältäen puuosat, ikkunanpuitteet ja pergolat.
2024 Viemäriputkien tarkastus ja harjapuhdistus. Kaukolämpöputken uusiminen (Helenin toimesta) sekä pihatien asfaltin uusiminen.

A-talo:
2004 Kellarin pesuhuone- ja saunaremontti sekä kellarin sisäpuolisten seinärakenteiden uusiminen. Kodinhoitohuoneen seinät tasoitettu ja maalattu paneelien poiston jälkeen.
2006 Keittiöremontti.
2007 Yläkerran kylpyhuoneen remontti (vesieristys, laatoitus ja kalusteet).
2016 Alakerran pesuhuone laatoitus ja lattialämmityksen muuttaminen sähköiseksi, saunan lattian laatoitus, kellarin huoneistojen ja vaatehuoneen vanhan lattian purku ja laatoitus. Alakerran wc:n vesieristys ja laatoitus sekä kalusteiden uusinta.
2020 Kellarin maanvastaisen seinän kosteuskartoitus (talon nurkka kastunut hulevesien vuoksi), sisäpuolisten seinärakenteiden purku, kostuneen harkkoseinän kuivaus sekä sisäseinien uusiminen varasto- ja vaatehuoneissa.
2021 Pihakiveyksen uusiminen.
2023 Ilmastointikanavien puhdistus (tehty säännöllisesti). Sokkelin ja muurien maalaus.
2023- 2024 Kuntotarkastus. Kellarin länsiseinän kaivuu auki ja ulkopuolisen eristyksen uusiminen (Isodrän levyt). Kellarin askarteluhuoneen seinien uusiminen.
2024 Parketin hionta. Sisätilojen maalaus. Korvausilmaventtiilien asennukset makuuhuoneisiin ja askarteluhuoneeseen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen ehdottamat korjaukset:
Pihatien asfaltin korjaus (ei päätöstä, milloin toteutetaan).
24.05.2023 kokouksen mukaan:
Ei suunniteltuja yhteisiä korjauksia seuraavan viiden vuoden aikana. Raitisilmaventtiilien lisäyksestä keskusteltiin ja päätettiin, että osakkaat hoitavat asian oman asuntonsa kohdalla kuten katsovat tarpeelliseksi.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Kts. yhtiöjärjestys 17 §, lunastusaika 1kk.

Isännöitsijä

Omatoiminen isännöinti

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Ristikko n. 1,1 km, K-Market Reimarla n. 0,9 km, Lidl n. 1, 3 km. Pitäjänmäen terveysasema n. 1 km. Pitäjänmäen kirjasto n. 1,3 km.

Koulu

Konalan alakoulu n. 0,8 km, Pitäjänmäen peruskoulu n. 1,2 km.

Päiväkoti

Useita n. 1 km säteellä

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 0,2 km. Pitäjänmäen rautatieasema n. 1,5 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus | 09 310 1691

Vapautuu

Sop.mukaan/1 kk

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Kumpikin huoneisto vastaa oman asunnon ja piha-alueensa kunnossapidosta ja korjauksista, kts. tarkemmin yhtiöjärjestys 5a §.
Yhtiö ei ole laatinut lain edellyttämää kunnossapitotarveselvitysta ja talousarviota.
Yhtiökokous ti 4.6.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

483,00 €/kk (3,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

483,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hoitovastike + vesi sisältää: kaukolämpö, kiinteistövero, vesi (ei omia vesimittareita), yhteinen sähkö, kiinteistövakuutus, jätehuolto.

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiö on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.