1 / 1

Alalinnake 1

Westend, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+s+kph+p (yj. 3h+k+s)

384 000 €

Velaton hinta

68,5 m²

Asuinpinta-ala

369,90 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja valoisa koti Westendin ytimessä.

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen ja toimivapohjaiseen kerrostalokotiin.

Tätä kotia on remontoitu muutama vuosi sitten ja se hurmaa vaaleilla pinnoilla ja raikkaudella. Tilanjako on toimiva ja valoisassa kodissa on ihana tunnelma.

Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kodikkaan yhtenäisen tilan, joka kutsuu sen asukkaat nauttimaan ja viihtymään. Olohuoneesta on käynti etelään päin aukeavalle lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on kolme makuuhuonetta, hyvin säilytystilaa ja kylpyhuoneen yhteydessä oma ikkunallinen sauna.

Asunto oy Alalinnake 1 on omalla tontilla sijaitseva v. 1985 valmistunut 60:n asunnon asunto-osakeyhtiö.

Koti sijaitsee erinomaisen keskeisellä paikalla Westendissä, kulman takana on lähikauppa, bussipysäkki ja Westendinpuiston kouluun matka taittuu muutamassa minuutissa. Suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset päiväkodit sijaitsevat kätevästi lähietäisyydellä. Pienen matkan päässä kodista siintää meri, upea Espoon rantaraitti ja vehreän houkuttelevat lenkkimaisemat ja rantakalliot.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan ja tutustumaan !

Myynti ja esittelyt:

MARJAANA SUOMINEN

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 8416558

marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

904-1040

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s+kph+p (yj. 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

68,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiöremontti 2020

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2020
Keittiöremontti, lattiat ja eteisen kaapisto + 1 makuuhuoneen kaapisto.
Eteisen ja keittiön valaistus uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Alalinnake 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 325,00 m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 22.5.2026.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997 ikkunoiden maalaus ja elementtisaumojen uusiminen
2005 rakennuksen kuntoarvio ja märkätilalausunto
2006 ikkunoiden kuntotarkastus
2007 vesikattojen kunnostukset
kaukolämpölaitteiston uusiminen
porraskäytävien maalaus sekä IV-kanavien puhdistus, mittaus, säätö sekä poistokojeiden kunnostustarkastus
2008 piha-alueiden geotekninen tutkimus ja kunnostussuunnitelma, jätekatoksen kunnostus, lasten keinun ja liukumäen asennus
2009 lausunto pihojen ja alustäyttöjen painumisesta ja viemäreiden ja salaojien kunnosta sekä esitys hankesuunnitelman periaateratkaisuiksi
2010-2011 piha-alueiden, sokkeleiden ja alapohjien korjaukset sekä rakennusten välisten aluelämpö- ja vesijohtojen uusimistyöt, pohjakerrosten huoneistojen ulko-ovien uusimistyöt
2014 rakennuksen kuntoarvio
2015 jätekatoksen uusiminen
2016 parvekkeiden kunnostus ja lasittaminen, autolämmityspistorasioiden ja pylväsvalaisimien uusimiset, pysty-, haara- ja pohjaviemäreiden pesu
2017 kahden terassiparvekkeen korjaukset
2018 ikkunoiden, parvekeovien ja Iv-venttiileiden uusimisen suunnittelu
2019 ikkunoiden, parvekeovien ja lv-venttiileiden uusimisen kilpailutus
2020 ikkunoiden, parvekeovien ja lv-venttiileiden uusimisurakka
2021 elementtisaumaukset, IV-kanavien nuohoukset, IV-kojeiden uusinta ja ilmamäärien mittaus ja säätö, lisäksi tilikaudella kuvattiin ja huuhdeltiin viemäriverkosto
2022 Lämpöjohtojen patteri- ja linjaventtiilien uusimistyöt sekä lämmönsäätö
2023 lämmitysverkoston pumpun uusiminen, kaukolämmön automaatio/venttiilimoottori ja toimilaite uusittu, iv-koneiden ajastaminen ja säätö, aluekartan asentaminen pihamaalle

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Kiinteistön vihersuunnitelman tilaaminen, autolatausjärjestelmän suunnittelun tilaaminen
2024-2025 Viher-/pihasuunnitelman mukaiset työt
2024-2027 Mahdollisia kuntotutkimuksen mukaisia töitä
2025 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen
2026 Lukituksen uusinta
2024-2028 Kiinteistön kokonaisvaltaista kunnon seurantaa jakson aikana

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

355 052,15 €

Kiinnitykset

1 634 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy. Azets-talo, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki.
Isännöitsijä Erkki Laatikainen 010 207 5346 / erkki.laatikainen@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, talouskellari ja säilytystilat.
Yhtiön sauna poistettu käytöstä 1.12.2022.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Talo on 3-4 kerroksinen.

Aluerakentamissopimusten perusteella yhtiön nimissä on autopaikoitustontti kiinteistötunnus
049013-005700011, joka on rasitesopimusten perusteella yhteiskäytössä naapureiden
kanssa. Yhteiskäytössä olevan tontin pinta-ala on 2244 m2.

Asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta poiketen ja sitä täydentäen osakkaan on pidettävä kunnossa, korjattava ja uusittava huoneistonsa sisäosat yhtiöjärjestyksen 16 § mukaisesti.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi. Alueella Westendin liikekeskuksen ja täydennysrakentamisen hanke.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiössä on poikkeava korjaus- ja kunnossapitovastuu. Kts. yhtiöjärjestys 16§ .
16 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta poiketen ja sitä
täydentäen osakkaan on pidettävä kunnossa, korjattava ja uusittava
huoneistonsa sisäosat seuraavasti:
- asuinhuoneistojen ei-kantavat väliseinät kokonaisuudessaan sekä
lattian, katon ja kantavien väliseinien pinnoitteet, kuten parketti,
rappaus, levytys ja tapetti, kantavien rakenteeseen saakka
- kylpy- ja suihkuhuoneiden vesieristeet ja niiden aiheuttamat
rakenteelliset vauriot sekä kylpy- ja suihkuhuoneiden kaakelointi
maalaus tai muut pintamateriaalit.
- huoneiston sisällä olevat sähköjohdot, puhelinjohdot, antenni-, ja
tiedonsiirtojohdot liityntärasioineen.
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien
huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta,
niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista
vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

369,90 €/kk (5,40 €/m²)

Rahoitusvastike

157,55 €/kk (2,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

527,45 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Autopaikka

19,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarpeen tullessa perimään tai olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen.
Hallituksella myös valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

Yhtiöllä on luotollinen shekkitili 17 000 €, käytetty 0 € 30.4.2024.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.