1 / 1

Merimiehenkatu 23

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h, k, kph erill. WC (yj: 3h + k)

548 000 €

Velaton hinta

71,0 m²

Asuinpinta-ala

444,00 €/kk

Hoitovastike

1914

Rakennusvuosi

Valoisa ylimmän kerroksen päätyhuoneisto sisäpihan siivessä.

Tilavassa olohuoneessa on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan, joten valoisuus on taattu. Tänne sovitat suuretkin huonekalut ja dinneripöydän. Olohuoneessa on myös toimiva takka, tervetuloa siis viilenevät ja pimenevät syysillat!

Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on lisäksi jaettu väliseinällä. Tässä muodossa asunnosta löytyykin kolme makuuhuonekäyttöön sopivaa tilaa. Huoneet on helppo tarvittaessa myös palauttaa alkuperäiseen kahden makuuhuoneen kokoonpanoon. Keittiö on aina tyylikäs raikkaan valkoinen, jossa mustat kivitasot antavat kivasti kontrastia. Vetolaatikoita ja laskutilaakin on riittävästi. Keittiöön mahtuu myös aamiaispöytä. Asunnossa on reilunkokoinen kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle ja erillinen wc.

Kaunis jugend yhtiö on valmistunut vuonna 1914. Yhtiölle vuokratuottoja kertyy vuodessa reilu 50 000 euroa. Hoitovastike pitää sisällään myös vesimaksut. Yhtiössä asukkaiden käytössä on myös tunnelmallinen pihasauna.

Putkiremontin suunnitteluvaihe käynnissä.

Loistava sijainti keskellä parasta Punavuorta. Kävelyetäisyydellä kattavat palvelut, kuten parhaat leipomot, kahvilat, ravintolat, putiikit ja Eiranranta. Lyhyt matka myös kouluun ja päiväkoteihin.

Olisiko tässä sinun tai teidän uusi alku ja ihana uusi koti?

Kohdetta myy

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja, LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja, LKV, partner

0451360980

pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

51-54

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h, k, kph erill. WC (yj: 3h + k)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

71,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

E-mittaus Suomen tarkistusmittausraportin 31.10.2015 mukaan asuintilat 71m2.
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on 67,62 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Tarkistusmitattu.

Näkymät

Näkymät sisäpihalle; itä-länsi-pohjoinen

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä kaapistot, Smeg:in jää/pakastinkaappiyhdistelmä, induktioliesi, uuni+mikro, integroitu Siemensin astianpesukone. Keittiötasot ovat kivipintaa, lattiassa parketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kuivausteline ja ikkuna. Seinät ja lattia laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Erillisessä wc:ssä laattalattia ja -seinät.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa parkettilattia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa parkettilattia.

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Takka; taloyhtiö tilaa nuohouksen, osakas maksaa.

Muutostyöt huoneistossa

Edellinen omistaja 2012 k+kph+wc remontoitu
Nyk.omistaja tehnyt 2020 maalaustöitä, huone jaettu, ovi lisätty, suihkukaappi kylpyhuoneeseen.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Veljekset

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

905,50 m²

Käyttöönottovuosi

1914

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Hissin jälkirakentamisen mahdollisuuden selvittäminen
Esiselvityksen teki Helsingin kaupungin hissiasiamies Simo Merilä 6.6.2024
2022-2024 Liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen (sisäpihan puoleinen ulko-ovi ja Merimiehenkadun puoleinen ulko-ovi) ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen.
2022 Viemäreiden pinnoitteen kunnon tarkistaminen viemärikuvauksen avulla
2021 Sisäpihan puolella: syöksytorven uusiminen Mk21 ja Mk23 välisellä nurkalla, räystään ja julkisivupinnan sekä parvekelinjan rappauskorjauksia, Mk21 ja Mk23 raja-aidan uusiminen
2021 Vesikaton maalaus, piippuhattujen asennus ja ilmanvaihtokanavien ulostulojen pellitys
2021 Aidan ja muurin korjaus yhdessä naapuriyhtiön kanssa
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus
2017 Yhtiön omistaman huoneiston (A1) peruskorjaus
2016 Vesikaton uusiminen
2013 Porttikongin kunnostus
2011 Käyttövesiputkien pinnoitus
2011 Nousu- ja huoneistoviemäreiden korjaus pinnoittamalla
2009 Ikkunapuitteiden maalaus ja julkisivujen rappaus
2009 Lämmönjakokeskuksen ja pohjaviemäreiden uusiminen
2009 Kellaritlojen ja kellarivarastojen peruskorjaus
2008 Vesikaton maalaus ja lumiesteiden asennus
2003 Porraskäytävien maalaus ja valaistus
2000 Talon rappaus ja maalaus
1998 Saunan putkistot uusittu
1997 Vesikaton maalaus
1992 Kaukolämpölaitteet ja termostaatit
1970 Vesikaton uusiminen
1970 Ikkunat, ovet, sähkönousut ja sauna
1963 Käyttövesi- ja viemärijohdot

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024- Suunniteltu Lämmitysjärjestelmän uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen
Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen hankesuunnittelun
käynnistäminen
Ilmanvaihdon uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen
Sähköjärjestelmän uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen
2024- Suunniteltu Huoneistojen märkätilojen saneeraus vesi- ja viemäriputkineen
(toteutetaan mahdollisen linjasaneerauksen yhteydessä)
2024- Suunniteltu Pihakannen asfalttikorjaukset
2024- Suunniteltu Sähköautojen latausinfrastruktuurin suunnittelu
2024- Sisäpihan julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden kunnostus
2024- Saunaremontti
2025 Jälkirakennettu hissi
2028 Ullakkorakentamisen mahdollisuuden selvittäminen - esiselvitys

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Kevätyhtiökokous 2024 päätti käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelun. Suunnittelijaksi valittiin Planera Oy. Suunnittelu rahoitetaan hoitopuolen tuotoilla.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

241 289,88 €

Kiinnitykset

913 637,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Jutta Välimaa
jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi / 0207 488 396

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, kaapeli-tv. Varasto

Muita tietoja

Palvelut

Kaikki keskustan palvelut alueella.

Koulu

Suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja alueella

Päiväkoti

Useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja alueella

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki
www.hel.fi
kartat.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

444,00 €/kk (6,25 €/m²)

Rahoitusvastike

186,00 €/kk (2,62 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

630,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Autopaikka

40,00 €/kk

Sauna

30,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiössä ei ole huoneistokohtaisia vesimittareita, vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeisiin.

Ajoportin kaukosäädin pantti 50€/kk. Pantti palautetaan, kun avain palautetaan lukkoliikkeeseen.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakeirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.