1 / 1

Ranta-Kastellin tie 8

Ranta-Kastelli, Oulu | Luhtitalo | 4h, k, sauna

259 000 €

Velaton hinta

93,0 m²

Asuinpinta-ala

344,10 €/kk

Hoitovastike

1991

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 13.45-14.15

Tervetuloa Ranta-Kastelliin

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille hyvin pidetty ja tyylikäs omalla sisäänkäynnillä oleva luhtitalon yläkerran asunto. Tämä kolmen makuuhuoneen 93 neliöisen kodin pohjaratkaisu on hyvin toimiva. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja keittiön jatkeena olevaan ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytä. Vaalea olohuone on helposti kalustettavissa ja sisustettavissa oman maun sekä tarpeen mukaan. Olohuoneesta on myös käynti suurella lasitetulle parvekkeelle, jota voi hyvällä omatunnolla kutsua lisähuoneeksi. Kylpyhuoneeseen on saatu käytännölliset kodinhoitotilat ja löytyy kylpyhuoneen yhteydestä myös oma sauna. Asunnossa on lisäksi erillinen wc.

Vuonna 1991 valmistuneella Asunto Oy Kastellinpuistolla on oma tontti ja lämmityksestä huolehtii kaukolämpö. Asunnon ulko-oven vierestä löytyy henkilökohtainen varasto ja autokatos on vuokrattavissa taloyhtiöltä.

Alueena ihastuttava Ranta-Kastelli on kiistatta yksi Oulun parhaita paikkoja asua. Kattavat lähipalvelut yhdistettynä loistaviin kulkuyhteyksiin ympäri Oulun tekevät arjen pyörittämisestä helppoa. Kauniit ulkoilumaisemat Oulujoen varrella tarjoavat vaihtuvien vuodenaikojen mukaan ihasteltavaa ympäri vuoden.

Olisiko tämä teidän tuleva kotinne? Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Haapakoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV

0405698682

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Haapakoski

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

040 569 8682

toni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

981-1073

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, sauna

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

93,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kastellinpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Levykoteloiden uusiminen (pylväät) 2023, Sähköautojen latausinfra. Latausasemat 12 kpl 2023, Ulkovalaisimien uusiminen 2023, Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu 2022, Autokatoksen/ A-talon väliaidan kunnostus ja maalaus 2022, KPH lattiakaivojen massaus/ tiivistys 2021, Leikkivälineiden maalauskunnostus 2021, Sähköautojen latauskartoitus 2021, Ulko-ovien tiivistys 2021,Pyörätelineet 2019, IV-nuohous 2019, Kattosaneeraus ja raja-aidan uusiminen 2018, Sokkelin pintarautojen poisto 2017, Lukituksen uusiminen 2015, Pihan perusparannus 2014, IV-nuohous 2011, Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkkoon 2009, Vesikaton huoltokorjaus ja -maalaus 2009, Julkisivun puuosien maalaus 2008.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029

Asuntojen ja pääviemärin puhdistus 2024, Betonihalkeamien korjaus sisäänkäyntien läheisyydessä 2024, Ikkunoiden tiivistys ja käynnin sovitus, tarpeen mukaan. Taloyhtiö vastaa ulkopuolen ikkunasta 2024, Sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmitysverkon tasapainoitus 2025, Patteriventtiilit/termostaattien uusiminen 2025, Julkisivun maalaus A- ja B-talo 2027, Autokatoksen puuosien huoltomaalaus 2027

Autokatokset

Lainat

208 493,67 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Oulu
ossi.rabina@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

344,10 €/kk (3,70 €/m²)

Rahoitusvastike

148,80 €/kk (1,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

492,90 €

Vesi

15,00 oma mittari

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.