1 / 1

Kristiinankatu 1

Keskusta / Jokiranta, Turku | Kerrostalo | 4h, avok, kh, s, 2wc, et, parveke, ullakkovarasto

849 000 €

Velaton hinta

147,9 m²

Asuinpinta-ala

155,4 m²

Kokonaispinta-ala

1908

Rakennusvuosi

Upea kaksikerroksinen ullakkohuoneisto Aurajoen rannalta

Jo Jugendlinnan valmistuttua 1900-luvun alussa lehdet kirjoittivat, että rakennus tuo kaupungille suurkaupungin hohdetta. Aurajoen rannassa iltahämärässä valaistu jugend-talo torneineen on eittämättä vielä yli sata vuotta myöhemminkin yksi Turun näyttävimpiä rakennuksia.

Rakennuksen historia kantautuu viime vuosisadan alkuun, aina vuoteen 1906, jolloin talon rakentamista varten järjestettiin arkkitehtikilpailu. Kilpailuun otti osaa 21 osallistujaa, joista peräti 6 hylättiin ohjeiden noudattamattomuudesta. Talon rakennuttanut vakuutusyhtiö vakuuttui kuitenkin eräästä hylätystä suunnitelmasta niin paljon, että se ylsi voittajaksi. Voittaneen suunnitelman takana oli helsinkiläiset arkkitehdit Knut Wasastjerna ja Gustaf A. Lindberg, ketkä viimeistelivät lopulliset piirrokset yhdessä arkkitehti Arthur Gauffinin kanssa. Rakennuksen avajaisia vietettiin elokuussa 1908.

Muun muassa Turun entisenä kaupunginkansliana tunnettu suojeltu rakennus saneerattiin asuinhuoneistoiksi vuosina 2014-2017. Katutasossa toimii liiketiloja.

Arvostetun SAFA-arkkitehti Renni Haroman kädenjälki näkyy tämän kaksikerroksisen ullakkohuoneiston hienossa tilasuunnittelussa. Koti on täynnä mitä upeimpia yksityiskohtia ja muotoja, mitkä luovat ainutlaatuisen kokonaisuuden. Materiaalit ovat laadukkaita, ajattomia ja rakennuksen arvokkaaseen henkeen sopivia.

Tilavan eteisaulan johdattelemana saavutaan kodin varsinaisiin oleskelutiloihin. Upea saarekkeellinen avokeittiö sijoittuu omaan kulmaukseensa, mutta silti hyvin toimivasti olohuoneen ja ruokailutilan kanssa. Vierellä oleva ullakkotila rouheine puu- ja tiilipintoineen on tuotu osaksi sisustusta. Olohuoneen kautta on kulku rauhallisen sisäpihan suuntaiselle parvekkeelle, josta siintävät näkymät kauas keskustan kattojen yli.

Alakerran tilavan makuuhuoneen huonekorkeus kohoaa näyttävästi useampaan metriin. Isoista kattoikkunoista pääsevä valo ei unia häiritse, sillä kattoikkunat ovat helppo pimentää kaukosäätimellä.

Kaunis lasikaiteellinen portaikko johdattelee yläkerran toiseen makuuhuoneeseen, joka on tällä hetkellä toisena oleskelutilana. Sekä alakerran makuuhuoneen, että yläkerran huoneen yhteyteen on toteutettu kiinteää säilytystilaa. Päädyssä sijaitsee vielä erillinen kirjasto-/työhuone, joka tällä hetkellä palvelee kotitoimistona.

Tyylikäs kylpyhuone saunoineen sijaitsee yläkerrassa, ja kylpyhuoneen yhteyteen on toteutettu lisäksi erillinen kodinhoitotila. Kylpyhuoneesta on myös kulku huoneistolle kuuluvaan lämpimään vinttitilaan, joka tällä hetkellä toimii varastona. Wc:itä kodissa on kaksi, joista toinen sijaitsee yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen alakerran eteisen yhteydessä erillisenä.

Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi yläkertaan on asennettu integroitu ilmalämpöpumppu viilentämistä varten.

Mahdollisuus ostaa/vuokrata sähköauton latauspisteellinen paikka yhtiön parkkihallista!

Tervetuloa kokemaan kodin ainutlaatuinen tunnelma!

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

3652-3799

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, kh, s, 2wc, et, parveke, ullakkovarasto

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

147,9 m²

Muut tilat

7,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 104+43,90 m2.

Huoneistolle kuuluu lämmin 7,5 m2 vinttitila, joka toimii varastona. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parveke rauhallisen sisäpihan suuntaan.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea saarekkeellinen avokeittiö integroiduin kodinkonein. Varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, induktioliesitaso, tasoon upotettu liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Myös saarekkeen yhteyteen toteutettu säilytystilaa. Lattia Timberwisen liimattua kalanruotoparkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa allaskaapisto, peili, suihku ja seinään kiinnitetty wc-istuin.

Kylpyhuoneen yhteyteen toteutettu erillinen kodinhoitotila, jonka yhteydessä vesipiste, kaappi- ja laskutilaa sekä liitäntä pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneessa ja kodinhoitotilassa seinät kaakelia, lattia Belle Artin hartsipinnoitetta.

WC-tilojen kuvaus

Erillisessä wc:ssä seinään upotetut kaapit, käsienpesuallas, peili ja seinään kiinnitetty wc-istuin. Seinät kaakelia/Belle Arti hartsia, lattia laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2-3 makuuhuonetta.

Sisääntulokerroksessa iso makuuhuone, jonka näyttävä huonekorkeus kohoaa useampaan metriin. Tilassa isot kattoikkunat. Koko toisen päätyseinän leveydeltä kiinteää kaappitilaa. Lattia Timberwisen liimattua kalanruotoparkettia.

Toinen makuuhuone sijaitsee yläkerrassa, joka on tällä hetkellä oleskelutilana. Myös tämän toisen huoneen yhteyteen toteutettu kiinteät kaapistot. Lattia Belle Artin hartsipinnoitetta. Kattoikkunoiden pimennys kaukosäätimellä.

Yläkerrassa lisäksi kirjasto/työhuone, johon saisi tarpeen mukaan sijoitettua myös sängyn. Lattia Belle Artin hartsipinnoitetta.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis olohuonetila täynnä upeita yksityiskohtia ja muotoja. Tilasta ikkunat ja kulku vinttitilaan. Olohuoneesta käynti rauhallisen sisäpihan suuntaiselle parvekkeelle.

Muut tilat

Tilava eteinen, jonka yhteydessä liukuovikaapisto.

Kylpyhuoneesta kulku lämpimään ullakkotilaan, joka tällä hetkellä toimii varastona.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Osakeyhtiö Turun Jugendlinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 818,00 m²

Käyttöönottovuosi

1908

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Kattovesiviemäreiden korjaus
2023: Kattorakenteiden korjaus
2022: Porraskäytävän suursiivous
2022: Patteriveden hapettomuuden varmistus
2022: Ilmanvaihtokoneiden puhdistus
2022: Sadevesikaivojen puhdistus
2022: Sadevesipumpun uusiminen
2021: B-portaan alaoven korjaus
2020: Katon tarkastus (Tornien ympäristö tarkastettu, Samrak Oy)
2020: Katon lumiesteiden kunnostus
2020: Pihavalaistuksen korjaus (2 kpl)
2020: Vesikaton korjaukset
2020: Jätevesipumppujen uusinta (2 kpl)
2020: Sähköautojen latausjärjestelmän asennus (sis. latauspisteet)
2018: Puuttuvat ilmaruuvit pattereihin
2018: Linnankadun puoleisen pihan portaikon lämmitys
2017: Asuntojen ikkunoiden vaihto
2017: Hissien peruskorjaus, A-portaan hissin uusiminen
2017: Katon (kupari) kunnostus + rännit
2017: Takapihan suoja-aita
2017: Porttikoneiston asennus
2014-2017: Kiinteistön peruskorjaus, sisältäen myös LVIS-työt

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä.

Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.

Lainat

6 488 515,26 €

Kiinnitykset

15 850 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijäntoimisto Mikko Aro Oy/ Mikko Aro
p. 020 1555 655
asiakasposti@mikkoaro.fi
www.mikkoaro.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Väestönsuoja.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen.

Yhtiöjärjestyksen 8. pykälän mukaan yhtiö korjaa tai uusii asunto-osakeyhtiölain, yhtiökokouksen tekemän vastuunjakoa koskevan päätöksen tai muun kunnossapito- tai uudistustyön tekemistä koskevan päätöksen perusteella yhtiön vastuulle kuuluvat rakenteet ja tekniset järjestelmät. Yhtiö tilaa yhtiön vastuulla olevat työt. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan tekemään hallitsemiensa huoneistojen ja tilojen korjaus- ja muutostyöt niiltä osin, kun ne eivät kuulu yhtiön vastuulle.

Yhtiöllä hoitolainaa 281 126,69 euroa

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

551,88 €/kk (3,73 €/m²)

Rahoitusvastike

80,48 €/kk (0,54 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

632,36 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 18e/hlö/kk.

Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.