1 / 1

Torninkatu 1

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+s

849 000 €

Velaton hinta

130,0 m²

Asuinpinta-ala

525,42 €/kk

Hoitovastike

1933

Rakennusvuosi

Unelmien kaupunkikoti vanhassa arvotalossa Puolalanpuiston ja Taidemuseon naapurustossa.

Kaupunkimme yksi halutuimmista sijanneista, Puolalanpuiston laidalla sijaitseva Asunto-osakeyhtiö Tornikatu 1 ja sen ylimmän kerroksen kulmahuoneisto on uniikki arvokoti, jonka tunnelma ja upeat näkymät pysäyttävät jokaisen kodissa vierailevan ikkunan ääreen ihastelemaan. Kuvankauniit näkymät kantautuvat vehreästä puistoalueesta yli kattojen aina kauas Tähtitorninmäelle asti.

Historian havina ja arvokkuus vastaanottavat sinut jo tämän kodin rappukäytävään astuessa. Ylimmän kerroksen tilaa huokuva 130 neliön kolmio jatkaa samaa arvokasta tunnelmaa. Lähes 3,2 metrin huonekorkeus tekee kodista ihanan avaran. Ja kuten 1900-luvun alun kivitalon tyyliin kuuluu, upeissa ikkunoissa on massiiviset kivitasot.

Kahden makuuhuoneen kodin pohjaratkaisu on erinomainen ja kauniit pariovet jakavat tiloja kauniisti. Tämän kaltaiset tilat tarjoavat mitä upeimmat raamit kalustukselle ja unelmiesi sisustukselle.

Taloyhtiötä on remontoitu vuosien varrella, mm. vesi- ja viemärijohdot on uusittu vuonna 2018-2019. Putkiremontin yhteydessä on saneerattu myös tämän huoneiston kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneen yhteydestä löytyy myös tunnelmallinen pukuhuone.

Keittiössä on Puustellin tyylikäs keittiö kivitasolla. Lähes 40 neliön olohuoneeseen saat mukavasti myös suuremmankin ruokaryhmän. Toiseen makuuhuoneeseen on kulku eteisaulasta. Tämäkin huone on tilava ja säilytystilaa on hyvin oman vaatehuoneen ansiosta. Makuuhuoneen vieressä on kodin toinen wc. Lisäherkkuna ylimmän kerroksen kahdella asunnolla on rapun pieni tunnelmallinen parveke, jossa kahvi aamuauringossa on mukava nauttia.

Pienellä pintojen päivittämisellä saat tästä asunnosta kerrassaan upean!

Tästä yhtiöstä harvoin myynnissä, varaa oma aikasi esittelyyn!

Tervetuloa Turun Puolalanmäelle!

Lisätiedot ja esittelyt

Mikko Ahola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

Bo LKV Oy

040 553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

Autan mielelläni myös oman asuntosi myynnissä

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Ahola

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 553 2121

mikko.ahola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

14803-16053

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

130,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukaan kerros 4/4.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Esteettömät ylimmän kerroksen näkymät kaakkoon yli kattojen aina tähtitorninmäelle ja lounaaseen Taidemuseon mäelle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pariovin suljettavissa oleva erillinen keittiö. Puustellin keittiökalusteet Siemens-kodinkonein, paitsi astianpesukone Gaggenau.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna-ja kylpyhuone uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2018-2019.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2018-2019.
Seinäwc, peilikaappi ja allaskaappi.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen pukuhuone.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Hulppea lähes 40 neliön olohuone, jonka korkeus noin 3,2 metriä.
Esteettömät näkymät.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneiston seinäpinnat kaipaavat jo päivitystä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Tornikatu 1b

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 423,00 m²

Käyttöönottovuosi

1933

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti/bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Lämmönjakokeskus uusittu 1989
Pihanpuoleiset ikkunat 1998
Parvekeremontti 2003
Porrashuoneiden maalauskunnostus 2004
Pohjaviemäreiden pinnoitus 2010
Käyttöveden paineenkorotuspumppu
uusittu 2011
Julkisivu- ja vesikattosaneeraus 2012
Pohjaviemärin korjaustyö sekä ilmanvaihtohormien
selvityshanke 2015
Lämmönjakohuoneen asbestipurku 2017
Putkistosaneeraus, sähköt, ATK/laajakaista,
Sähköautolatauspistokkeet pihapaikoille,
autotallien sähköistyksen parantaminen 2018-2019
Asfaltointi ja pihan lämmitys 2019-2020
Lämmönvaihdin, portti 2021

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2029:
2024 Kadunpuolen ikkunoiden saneeraus 0-1 vuoden sisällä
2025 Hissien saneerauksen selvitys 1-4 vuoden sisällä
2027 Hissien saneeraus 4-10 vuoden sisällä
2027 Autotallien ja pyöräsuojan rakenneturvallisuuden perusparantaminen 4-10 vuoden sisällä

Autotallit

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

1 186 985,00 €

Kiinnitykset

4 092 136,07 €

Isännöitsijä

Turun Talohuolto Oy
Esa Taivainen
030-470 4435
PL 257
20101 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ylimääräinen yhtiökokous 5.6.2024 on päättänyt hallituksen esityksen mukaisesti julkisivupuolen ikkunoidenvaihto
hakkeeseen ryhtymisestä urakka suunnitelman mukaisesti.
Kilpailutuksen tuloksena urakoitsijaksi on valittu Albi Oy.
Ikkunat vaihdetaan sisäkautta purkamalla karmitus, lisäksi vaihdetaan julkisivun vesipellitykset.
Saneeraus toteutetaan elokuun 2024 - marraskuun 2024 välisenä aikana,
Mahdolliset ulkopuoleiset maalaus- ja viimeistelytyöt suoritetaan tarvittaessa keväällä 2025. Asuntokohtainen haitta-aika
on noin 3 - 5 viikkoa.
Urakan kokonaiskustannus arvio on noin. 850 000,00 €.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

525,42 €/kk (4,04 €/m²)

Rahoitusvastike

896,97 €/kk (6,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 422,39 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.

Lainaosuuden poismaksun yhteydessä osakkeenomistajalle saattaa syntyä luoton myöntäneen rahalaitoksen lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkenomistajalta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.