1 / 1

Stålarminkatu 9

Martti, Turku | Puutalo-osake | 3-4h, k, kph, s, wc, khh, et, 2 var (yj:ssä huone ja keittiö)

364 000 €

Velaton hinta

84,5 m²

Asuinpinta-ala

104,0 m²

Kokonaispinta-ala

1927

Rakennusvuosi

Täysin uusittu puutalokoti ihanalla Stålarminkadulla Martissa!

Kauniin vehreän sävyinen puutaloyhtiö takaa viihtyisän asumisen, ja aivan palveluiden lähellä. Itse koti saa viimeistään sanattomaksi se on kauttaaltaan peruskorjattu ja remontoitu, eikä tämän jälkeen huoneistossa ole asuttu. Ainutkertainen mahdollisuus siis päästä muuttamaan täysin uusittuun puutalokotiin!

Kodin asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen, lattia-alan ollen karkeasti 100. Pohjaratkaisunsa ansiosta tämä sopiikin niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Sisääntulokerroksessa sijaitsee kodin keittiö, olohuone sekä erillinen wc. Kaunis valkoinen Lumo Keittiön keittiö kutsuu kokkailemaan ja viihtymään, ja yhdessä beigen lattian kanssa ilme on kotoisa. Olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa, ja mahdollisuus monipuoliseen sisustamiseen on taattu.

Kauniit valkoiset portaat yhdessä rimaseinän, johdattavat yläkertaan, jossa sijaitsee kodin kaksi makuuhuonetta. Molemmissa makuhuoneissa huonekorkeus on maksimoitu, jotta säilytystila ja oleskelu on mahdollista. Kellarikerrokessa sijaitsee puolestaan kodinhoitotila omalla uloskäynnillä, varastotilaa, askarteluhuone sekä tunnelmallinen sauna-osasto.

Koko huoneisto on remontoitu pieteetillä, kuitenkaan talon henkeä unohtamatta. Klassisen vaaleat sävyt tuovat harmonisen tunnelman ja tasokkaasti remontoitu koti takaa asumisviihtyvyyden vuosikymmeniksi. Pintojen uusimisen lisäksi tähän päivään on tuotu myös kaikki kodin tekniikka. Rakennusluvan myötä peruskorjaus onkin pitänyt sisällään mm.

- vanhan alapohjalaatan purkaminen ja maa-aineksen poistaminen laatan alta, kapillaarikatkosoran ja eristeiden lisäys, uuden alapohjalaatan valaminen

- kellarin ulkoseinien runkorakenteiden ja lämmöneristeiden uusinta

- yläpohjan lisäeristäminen ja tiivistäminen

- lämmitysjärjestelmän uusiminen (poistoilmalämpöpumppu)

- lattialämmityksen asennus kellariin ja 1. kerrokseen

- koneellisen ilmanvaihdon ja jäähdytyksen asentaminen kaikkiin kerroksiin

- valaistuksen ja sähköistyksen täydellinen uusiminen

- runkovesijohdon ja kaikkien käyttövesijohtojen uusiminen

- pohjaviemärin ja koko huoneiston viemäröinnin uusiminen

Muutaman vuoden päästä 100 vuotta täyttävä Turun työläisten asunto-osakeyhtiö Kulmala sijaitsee aivan Stålarminkadun alkupäässä, jonne se on valmistunut vuonna 1927. Yhtiö koostuu 12 asunnosta sekä vehreästä sisäpihasta kera puulämmitteisen saunan, ja kokonaisuudesta on huolehdittu vuosien varrella.

Martti on yksi Turun suosituimmista asuinalueista eikä ihme! Pastellinsävyisistä puutaloista sekä tunnelmallisista pihapiireistään tunnettu asuinalue pitää suosionsa vuodesta toiseen. Jokiranta ja Samppalinna yhdessä palveluiden läheisyyden, luovat täydelliset puitteet keskusta-asumiselle.

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

73-108

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h, k, kph, s, wc, khh, et, 2 var (yj:ssä huone ja keittiö)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

84,5 m²

Muut tilat

19,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitetut pinta-alat perustuvat peruskorjauksen rakennuslupakuviin (loppupiirustukset). Huoneistoala kellari 19,5m2, keskikerros 39m2, yläkerta 26m2. Muut tilat: kellarikerroksen aula/tekn.tila, varastotilat, askarteluhuone. Yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa ei ole ilmoitettu yhtiön huoneistojen pinta-aloja. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Näkymät

Sekä Stålarminkadulle että sisäpihan suuntaan.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ajaton valkoinen Lumo Keittiön keittiö integroiduilla kodinkoneilla. Keittiöstä näkymät sisäpihalle.
Varusteet: Jääkaappipakastin (Electrolux, integroitu), liesi (Bosch, induktio), erillisuuni (Bosch), astianpesukone (Bosch, integroitu) ja mikroaaltouuni (Bosch, integroitu)

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunallinen kylpyhuone kellarikerrokessa.
Varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja pesuallas

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc sijaitsee keskikerroksessa, lisäksi kylpyhuoneessa wc-istuin.
Varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja valopeili
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila kellarikerroksessa, omalla uloskäynnillä Varusteet: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja tila pesutornille

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhtiössä myös puulämmitteinen pihasauna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ullakkokerroksessa kaksi makuuhuonetta, lisäksi kellarikerroksessa isompi varastohuone. Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot sekä kattoikkunat.
Lukumäärä: 2

Muut tilat

Eteinen, aulat, vaatehuoneet / varastot. Kiinteiden kaapistojen lisäksi kellarikerroksessa kaksi erillistä valaistua komeroa / vaatehuonetta.

Seinämateriaalit

Oleskelutiloissa seinät maalattu Tikkurila Mulperilla, kosteissa tiloissa laatta ja saunassa panelointi. Lisätiedot materiaaleista välittäjältä.

Lattiamateriaalit

Oleskelutiloissa vinyylilankku, kosteissa tiloissa laatta. Lisätiedot materiaaleista välittäjältä.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneiston peruskorjaukselle on myönnetty rakennuslupa 3.11.2022 (853-2022-1051). Peruskorjaus on pitänyt sisällään mm. alla luetellut, lisätiedot välittäjältä:
- vanhan alapohjalaatan purkaminen ja maa-aineksen poistaminen laatan alta, kapillaarikatkosoran ja eristeiden lisäys, uuden alapohjalaatan valaminen
- kellarin ulkoseinien runkorakenteiden ja lämmöneristeiden uusinta
- kaikkien pintojen purku runkoon asti ja niiden uudelleenrakentaminen
- välipohjan vanhojen purueristeiden poisto ja askelääneneristeen lisäys
- yläpohjan lisäeristäminen ja tiivistäminen
Lisäksi taloteniikan osalta:
- lämmitysjärjestelmän uusiminen (poistoilmalämpöpumppu)
- lattialämmityksen asennus kellariin ja 1. kerrokseen, sekä sähköpattereiden asennus 2. kerrokseen
- koneellisen ilmanvaihdon ja jäähdytyksen asentaminen kaikkiin kerroksiin (poistoilmalämpöpumppu)
- valaistuksen ja sähköistyksen täydellinen uusiminen kaikkiin kerroksiin
- runkovesijohdon ja kaikkien käyttövesijohtojen uusiminen - pohjaviemärin ja koko huoneiston viemäröinnin uusiminen

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on valmistunut kattavasta peruskorjauksesta, jonka jälkeen asunnossa ei ole asuttu.

Takkatiedot

Hormi olemassa

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Turun työläisten asunto-osakeyhtiö Kulmala

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 802,00 m²

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Tontin vuokra

3 784,22 €

Käyttöönottovuosi

1927

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Poistoilmalämpöpumppu, sähkö, muu

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Talolle hankittu painepesuri, B-talon viemäri avattu ja kuvattu,
2020 Viemäri tukkeutunut ja avattu B-talon keskivaiheella,
2019 Piha-aidan maalaus,
2018 Piharakennuksen huoltotöitä,
2017 Julkisivumaalaus, savupiippujen korjaus, tonttivesijohdon uusinta,
2015 Piha-alueen parantaminen, pihasaunan kunnostus,
2013 Piharakennuksen julkisivumaalaus,
2012 Asuinrakennusten paikkamaalauksia,
2011 Taloyhtiön päävesisulku uusittu,
2008 Pihan sepelialueen uusiminen,
2007 Pihan leikkialueen uusiminen,
2003 Julkisivumaalaus, antenniverkon uusinta, liittyminen kaapeli-TV,
1994 Asuintalojen vesikattojen uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Esitetty yhtiökokoukselle 6/2023:
- Piha: Pienehköjä huoltotöitä,
- Julkisivut: Kuntoa tarkkaillaan,
- Ikkunat ja ulko-ovet: Maalaus tarvittaessa,
- Katto: Kuntoa tarkkaillaan,
- Huoneistojen märkätilat: Osakas vastaa,
- Pihavaraston kunnostustöitä,
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kartoitus tarvittaessa,
- Sähkö- ja tietojärjestelmät: As 1-3 pääsulakkeiden riittävyys (nyt 3x35A).

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

Ei lunastusoikeutta yhtiöllä / osakkailla. Yhtiön rakennuksista olevaa huoneistoa eikä mitään sen osaa saa vuokrata ilman hallituksen lupaa.
Yhtiöjärjestys 15§: Lisärakentamisesta ja sitä myötä käyttöönotettujen tilojen, rakenteiden, sekä teknisten laitteiden ja varusteiden vastuista on erikseen säädetty pykälässä 16. Lisätiedot välittäjältä.
Yhtiöjärjestys 16§: Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä osakkeiden perusteella hallitsemissaan tiloissa muutos- ja lisätöitä, jotka eivät ole omiaan vahingoittamaan yhtiön rakennusta tai tuottamaan haittaa yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle. Kaikkiin muutostöihin, jotka voivat vaikuttaa talon rakenteisiin, vesi- ja viemärijohtoihin, sähköjohtoihin tai ilmastointijohtoihin, on etukäteen haettava yhtiön lupa. Lisätiedot välittäjältä.

Lainat

22 338,22 €

Kiinnitykset

128 500,00 €

Isännöitsijä

Kalle Vähätalo, Isännöinti Levasma, kalle.vahatalo@isannoitsijapalvelut.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä puusauna sekä yhteinen ulkovarasto. Yhtiössä painovoimainen ilmanvaihto, myytävässä huoneistossa koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys.

Muita tietoja

Palvelut

Lähes kaikki arjen palvelut kävely-/pyöräilymatkan päässä.
500m Sale Martti
350m K-Market Vähä-Heikkilä
550m K-Market Martinmylly
750m K-Supermarket Föri
1,8km Kauppatori palveluineen
n. 500m Paavo Nurmen stadion ja urheilupuisto

Koulu

300m Luostarivuoren koulun Martin yksikkö (alakoulu) 600m Luostarivuoren koulu Samppalinnan mäki (yläaste) 850m Puropellon koulu (yläaste)
1,3km S:t Olofsskolan (yläaste)
1,3km Turun klassillinen lukio
2km Puolalanmäen lukio
2,4km Yrkeshögskolan Novia

Päiväkoti

450m Martinmäen Ankkalampi
500m Verkanappulat Knatteskär, ruotsinkielinen
650m Stålarminkadun päiväkoti

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Www.turku.fi

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Huoneisto on valmistunut kattavasta peruskorjauksesta, jonka yhteydessä on myös uusittu kaikki tekniikka. Myytävässä huoneistossa lämmitysmuotona PILP ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen, lisäksi jäähdytys (PILP). Lisätiedot välittäjältä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

218,52 €/kk (2,59 €/m²)

Rahoitusvastike

52,20 €/kk (0,62 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

270,72 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa (3,47€/m3).
Osakkailla omat sähkösopimukset. Sähkönkulutus arviolta 8 000kWh/vuosi.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköauton sähkölaskutus 0,11kWh.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) enintään kahden kuukauden ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Muu vastike 151,86€ = Ylimääräinen hoitovastike, jonka hallitus voi tarpeen vaatiessa kerätä kerran hallituksen toimikauden aikana.

Yhtiön tontin vuokran tarkistusperuste: indeksi.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.